Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – ett stilfullt radhus på Jacob Hanssons väg i Klågerup!
Här erbjuds ett modernt och smakfullt boende om 104 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan, perfekt för dig som söker både funktion och livskvalitet. Redan vid första anblick imponerar bostaden med sin fantastiska hörntomt – en privat oas med gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder. I trädgården väntar dessutom en lyxig jacuzzi som förhöjer vardagen och gör varje kväll till en spaupplevelse.
Entréplanet bjuder på en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en social och inbjudande miljö – perfekt för både familjeliv och umgänge. Här finns även ett rofyllt sovrum med en generös och elegant walk-in closet samt ett stilrent badrum som nås från hallen.
På ovanvåningen möts du av två sovrum, ytterligare ett badrum och ett mysigt allrum – idealiskt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor.
Detta är ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, där ljus och rymd får ta plats och där både inne- och utemiljö samspelar på bästa sätt. Ett perfekt boende för dig som vill ha det bekvämt, modernt och med en touch av lyx.
Klågerup, KLÅGERUP
Jacob Hanssons väg 39
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jacob Hanssons väg 39
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften är uppdelad på 4 poster som avser bostadsavgift, hyra p-plats, vattentillägg samt Tv/internet bas telia. Hyran för p-platsen är obligatorisk. Vattentillägget regleras med en årlig avstämning där medlem antingen blir krediterad eller tilläggsdebiterad beroende på den faktiska förbrukningen. Då individuell mätning tillämpas på vattenförbrukningen, är denne därmed momspliktig. Vattenavläsning ligger på bostadsrättsinnehavaren att genomföra och redovisa vid flytt och i slutet av varje år.
- Hushållsström: 30 000 kr
- Övrigt: 3 600 kr
Summa kr/år: 33 600kr
Kommentar: Kostnaden om 3 600 kr/år avser parkering, vilken är en obligatorisk kostnad. I posten för El ingår även uppvärmning. Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, var god kontakta ert försäkringsbolag för kostnadsförslag.
Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare beroende på val av el- samt försäkringsbolag.
Förening
Föreningen har monterat cykelhållare på den gemensamma byggnaden på gården ut mot stora parkeringen.
Fasaderna har renoverats under 2025, blev färdig inför 2026.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Entréplan
Hall
Ljust klinkergolv tillsammans med vita väggar. Garderob med skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av dusch med vikbara glasväggar, vask med underskåp, spegelskåp samt WC. Vi har även en tvättmaskin och torktumlare i badrummet.
Vardagsrum
Vitmålade väggar tillsammans med ett parkettgolv. Öppet ända upp "till nock", detta ger en otrolig rymd till rummet. Fint ljusinsläpp där vi har fönster mot gångbanan på husets entrésida.
Kök och matplats
Kök i vinkel med stommar och fronter i vitt. Stänkskydd i form av ett mörkt kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva. Gott om plats för matbord för ca 6 personer. Fönster vetter ut mot trädgården dit vi även har en dörr ut från köket. Den maskinella utrustningen är från 2018.
Sovrum och klädkammare
Vita väggar tillsammans med parkettgolv. Här har vi plats för dubbelsäng med sängbord. Fönster ut mot trädgården. Bra förvaring i form av en stor klädkammare!
Ovanvåning
Vardagsrum / Allrum
Här har vi plats för den mindre sittgruppen, passar utmärkt som arbetshörna om man har mer nytta av det. Häftig vy ner mot vardagsrummet på entréplanet.
Sovrum
Vi har två sovrum på ovanvåningen som båda har fönster mot trädgården. I båda rummen har vi plats för säng och övrig förvaringsmöbel om så önskas. I det vänstra sovrummet har vi även förvaring i form av garderober längs ena sidan av rummet.
Badrum
Även på detta våningsplan har vi ett helkaklat badrum med dusch, dusch med vikbara väggar i glas, wc, vask med underskåp samt spegelskåp.
Energideklaration
Dokument
Området
Klågerup
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.