Visningar

Söndag 18 Oktober KL: 12:00 - 14:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kinnared

Torupsvägen 26

Hemtrevlig villa med solceller, tak från 2023, inglasat uterum och en väl tilltagen tomt – strax utanför Kinnared!

Välkommen till denna trivsamma villa i naturnära läge strax utanför Kinnared. Här bor du lugnt och bekvämt med din alldeles egen natur, ekonomibyggnad samt energismarta lösningar i form av solcellspaneler och luft-/vattenvärmepump. Huset erbjuder även ett stort inglasat uterum, en värmande braskamin och flera uppdateringar som gör boendet både modernt och funktionellt.

Villan har ett ljust och trevligt entréplan med en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns också en stämningsfull braskamin samt utgång till det stora inglasade uterummet.

Det inglasade uterummet, byggt 2009, är en härlig förlängning av huset med ryggåstak, skjutdörrspartier och infravärme. Härifrån nås vidare till ett rejält trädäck – perfekt för umgänge från tidig vår till sen höst.

Köket renoverades delvis 2018 och är praktiskt planerat med flyttbar köksö. Köket är utrustat med spis (2017), köksfläkt (2019), kyl/frys och diskmaskin, samt kakel vid arbetsytorna. I anslutning finns ett trevligt matrum för familjens måltider.

Bostadens entréplan erbjuder tre potentiella sovrum, varav det ena för närvarande har byggts om till dressing-room.

Sist ut på entréplan har vi ett delvis kaklat badrum med dusch, tvättställ samt wc.

En trappa upp når vi ett vindsplan. Även här skulle det kunna inredas 2 sovrum, förslagsvis för familjens minsta.

På källarplan finns bland annat hobbyrum/förvaring med utgång till gårdsplan. Vidare har vi förrådsrum, wc, matkällare, pannrum med luft-/vattenvärmepump fr Bosch samt tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och utrymme för tork.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt läge nära naturen - Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 136 kvm + 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 4645 kvm
Byggnadsår 1948
Pris 950 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Andreas Ludvigsson

Andreas Ludvigsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Torupsvägen 26

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 136 kvm. säljarens information Taxerad boarea är 98 kvm. Är det av särskild vikt för köpare rekommenderas att egen uppmätning görs.

Ekonomi

Pris 950 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 684 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 222 000 kr
  • Småhusbyggnad: 462 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 462 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 1 237 000 kr
Fastighetsskatt 5 130 kr
Elförbrukning 12 315 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 30 788 kr
  • Vatten/avlopp: 9 665 kr
  • Renhållning: 3 065 kr

Summa kr/år: 43 518kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 130 kr (48 648 kr)
Kommentar: I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. En beräknad kostnad på 2,5 kr/kWh har använts. Såld el 2025: 5 569 kWh

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus med källare (och inredd vind)
Boarea 136 kvm
Biarea 110 kvm
Byggnadsår 1948
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel/träpanel
Fönster 3- och 2-glas
Tak Betongpannor (2023)
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump, solceller, braskamin Contura samt direktverkande el
Övriga byggnader Ekonomibyggnad om ca 55 kvm med god takhöjd. Gjuten platta samt plats för ca 3 bilar på längden.
Renoveringar Renoveringar:
2026 Monterades en ny elmätare
2023 Nytt tak (underlagspapp, läkt och betongpannor. Även nya plåtdetaljer, hängrännor/stuprör)
2022 Byttes vattenmätaren

Renoveringar av tidigare ägare:
2021 Målades fasaden, fönster samt plåttaket på tillbyggnaden
2021 Målades fasaden på garaget
2020 Ny entrétrappa
2020 Nytt altandäck
2018 Renovering av kök
2018 Installation av solcellspaneler
2018 Ny braskamin
2018 Installerat fiber
2009 Ca, byggdes uterummet och carporten samt stödmurarna i carporten
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-09-25
Primärenergital 105

Tomt

Tomtarea 4645 kvm
Fastighetsbeteckning Kyrkebol 1:6

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1953-09-21)

Övrigt

Allmänt om bostaden Vedspis finns i källaren, dock ej besiktigad.

Området

Räkna på ditt nya boende