VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kinnared

Sjöslingan 21

Välkommen till ett trivsamt enplanshus med källare, beläget i den idylliska miljön i Brännögård, precis intill sjön och med naturen alldeles runt hörnet. Här får du ett boende där lugnet, gemenskapen och närheten till vattnet står i centrum. Tänk att kunna börja dagen med en promenad ner till sjön, ta ett uppfriskande dopp en varm sommardag eller kasta ut fiskespöt och njuta av stillheten!

Planlösningen på entréplanet erbjuder två sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Källaren ger huset ytterligare gott om utrymme med gillestuga, duschrum, tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt pannrum med utgång till trädgården. På tomten finns dessutom ett fristående garage samt ett uterum. Taket är omlagt och bergvärme är installerad.

Här finns ett visst renoveringsbehov, vilket ger den händige eller den som söker ett utvecklingsprojekt ett fint tillfälle att skapa sitt eget drömboende och sätta sin personliga prägel på huset. Med idylliska omgivningar, sjön alldeles intill och naturen runt knuten finns här en fantastisk grund att bygga vidare på.

Brännögård erbjuder en härlig kombination av natur och aktiviteter. I området finns bland annat tennisbana, lekpark och ett påkostat utegym, vilket ger fina möjligheter till både motion, lek och gemenskap för stora som små. För den som uppskattar cykling och friluftsliv finns flera fina leder i närområdet. Cykelleden går in till Torup där den ansluter till Hylteleden och Släktleden och även Hallandsleden passerar alldeles intill - perfekt för promenader, löpturer och utflykter i den vackra naturen.

Samtidigt finns närheten till Torup för den vardagliga servicen och Halmstad nås på cirka 30 minuter. Ett naturnära boende med stor potential – för dig som ser möjligheterna och längtar efter ett liv nära sjö och natur.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 86 kvm + 86 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 974 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Definitionen av idyll!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöslingan 21

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 86 kvm. taxeringsinformation

Från entrén nås hallen via en halvtrappa. Från hallen når man vardagsrum, sovrum 1, kök och badrum. Till vänster i hallen ligger vardagsrum/matsal med stora fönster som ger ett panoramafönster över sjön. Från rummet finns utgång till den inglasade altanen med ett vackert sydläge och utsikt över sjön. Vidare finns sovrum 1 med garderober längs ena långsidan av rummet. Kök med utgång till stenlagd altan utanför. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Plats för matbord. Innanför köket finns sovrum 2/arbetsrum. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och toalett. Golvet har plastmatta.

I källaren finns en gillestuga med eldstad (f.n inte i bruk). Vidare finns en WC med duschkabin, handfat och toalett. Rummet har plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. I tvättstugan finns tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp. Pannrummet med bergvärmepump, har utgång till trädgården. Sovrum 3/gästrum ligger i anslutning till pannrummet.

Ekonomi

Pris 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 488 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 93 000 kr
  • Småhusbyggnad: 395 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 395 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 146 600 kr
Fastighetsskatt 3 660 kr
Elförbrukning 11 547 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 28 868 kr
  • Vatten/avlopp: 4 822 kr
  • Försäkring: 5 032 kr
  • Renhållning: 3 000 kr

Summa kr/år: 41 722kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 660 kr (45 382 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och elnät. Kostnaden har schablonberäknats till 2,5 kr/kWh

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 86 kvm
Biarea 86 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme samt braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage
Renoveringar 2025:
- Spolat kondensor och installerat ett magnetfilter till bergvärmepumpen

2021:
- Ny altandörr i köket

2015
- Yttertaket lades om med nya pannor, ny råspont, papp och läkt
- Installation av bergvärme
Bredband Fiber (IP-only)

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-08-18

Tomt

Tomtarea 974 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Brännö 1:29
Övrigt På bästa läge precis intill sjön!
Uteplats Inglasad altan i söderläge
Parkering Asfalterad uppfart Enkelgarage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-04-15)

Övrigt

Allmänt om bostaden Bergvärmepumpen går f.n på elpatron. Enligt offert från Sydpumpen VVS AB behöver expansionsventil och torkfilter bytas. Säljaren har erhållit en offert som finns hos mäklaren.

Området

Räkna på ditt nya boende