Varmt välkommen till denna trevliga 1 1/2 plansvilla i lugna och populära Hyllinge. Villa med en härlig trädgård med både uteplats och trädäck med sol från morgon till kväll. Boendet erbjuder också garage, förråd och uppfart med plats för minst 2 bilar. Med en tillbyggnad från 08/09 är detta ett av de större husen i området med stora sociala ytor och genomgående hög standard. Bostaden har under 2018 och 2019 genomgått omfattande renoveringar bl.a i form av nytt kök, byte av element, nya golv, byte av elinstallationer samt målning i alla rum. Totalt finns nu fem sovrum i bra storlek, två av dessa på övre plan kan man med fördel dela upp. Ett badrum samt en gäst-wc finns på entréplan samt ett mindre badrum med dusch på övre plan.
I Hyllinge bor man tryggt med närhet till grönområden, skolor och kommunikationer. Närheten till Helsingborg gör detta till ett idylliskt hem för familj med barn i alla åldrar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.
Opalvägen 60
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
7 varav 5-6 sovrum
Boarea
206 kvm. Taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Hyllinge 36:84
Boarea
206 kvm
Byggnadsår
1975
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2008
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel + Trä
Fönster
2-glas + isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El + luft/luft värmepump
Övrigt om byggnaden
2008/2009 Tillbyggnad av vardagsrum.
2008 Luft/luftvärmepump
2015 Nytt papptak på garage och förråd. Utvändig klädsel med plåt på garage och förråd. Garage och förråd isolerat. Vipport.
2018/2019 Nytt kök med köksö, delvis nya golv, nymålat. Element utbytta till oljeelement.
2020 Nybyggt trädäck med belysning och inbyggnad för linerpool.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2017-11-07
Energikonsumtion
63 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
4 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 785 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 395 000 kr
- Småhusmark: 390 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Värdeår
1978
Summa inteckningar
2 448 000 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
43 900 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 900 kr
- Försäkring: 8 900 kr
- Renhållning: 3 800 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
- Övrigt: 4 300 kr
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Åstorp Hyllinge GA:3 ändamål: Radio-tv och/eller tele
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp