Trädgårdsgatan 17

Allmänt

Välkommen till ett ljust och karaktärsfullt hem i tre plan med generösa ytor, härlig rymd och upp till sex möjliga sovrum! Här möts stora sociala ytor, imponerande takhöjd och en flexibel planlösning som passar både familjeliv och umgänge.
Entréplanet bjuder på ett luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, parkettgolv och delvis öppet upp mot övre plan. I anslutning finns en rymlig matplats och ett stilrent kök. Här finns även två sovrum, badrum med golvvärme och en praktisk klädkammare.
På övre plan väntar ett fantastiskt allrum/master bedroom med högt i tak, synliga balkar och platsbyggd förvaring. Här finns även ytterligare ett sovrum och wc.
Källarplanet ger huset extra flexibilitet med allrum/sovrum, tv-rum, förråd och tvättstuga. Här finns dessutom en härlig relaxavdelning med bubbelbad, dubbla takduschar och bastu – perfekt för avkoppling och vardagslyx.
Trädgården har stora grönytor och gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Den generösa gräsytan ramas in av uppvuxen grönska, buskar och träd som skapar en lummig och insynsskyddad känsla. Den rymliga altanen sträcker sig längs ena kortsidan och på entrésidan. Här finns utrymme för både matplats, sittgrupp och solstolar. Här kan du med lätthet söka solens värme eller svalkande skugga.
Ett rymligt och flexibelt hem med plats för hela familjen och många möjligheter att skapa just det boende ni drömmer om!
I Holmsund finns flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Aquaarena, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall, gym, golfbana, pulkbacke, elljusspår och välsorterad Coop. Från Holmsund finns också bra kommunikation till Umeå.

- FANTASTISK LJUS OCH RYMD

- SOCIAL OCH ÖPPEN PLANLÖSNING

- FLEXIBELT MED UPP TILL 6 SOVRUM

- RELAXAVDELNING MED BAD, DUSCH OCH BASTU

- PRIVAT TRÄDGÅRD MED STOR ALTAN

ENTRÉPLAN
HALL
Öppen och ljus halldel med vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv med golvvärme. Bakom tidsenliga dubbeldörrar nås en inredd klädkammare där skor och ytterkläder kan förvaras. Från hallen öppnas en luftig planlösning till både vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Vardagsrumsdelen erbjuder plats för större sittgrupp, tv-möbler och annan inredning. Rummet är mycket ljust med fönster i tre väderstreck och har delvis öppet upp mot övre plan. Den sociala planlösningen mellan vardagsrummet, matplatsen och köket skapar en naturlig plats för umgänge med familj och vänner. Vid matplatsen som erbjuder utrymme för större sällskap finns också ett burspråk med flera fönster. Vitmålade väggar och enhetligt parkettgolv. I rummet finns både trapp upp till övre plan samt till källare.

KÖK
Köksinredning i vitt med rostfria handtag och matchande vitt kakel ovanför bänkskiva i ek. Här finns gott om förvaring, skafferi och inbyggda lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Från köket nås sovrummet som har fönster i två väderstreck. Väggarna är målad i en beige nyans och trägolven är vitmålade. Garderober finns.

BADRUM
Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, skåpinredning i ek med bred stenskiva och tvättställ, spegel med spotlights och wc.

SOVRUM 2
Målade väggar i beige nyans och vitmålat trägolv.

ÖVRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM 3
Den svävande trappen med glasräcke leder upp till övre plan som har högt i tak och synliga balkar. Ett fantastiskt rum med många möjligheter. Idag används det som ett master bedroom men kan med fördel vara ett extra allrum eller kanske ett kontor. Balkarna i taket är belysta, platsbyggd klädförvaring på två sidor och i golvet finns ett tvättnedkast direkt ner till tvättstugan. Vitmålad träpanel på väggarna och vitlaserat trägolv.

WC
Placerat i allrummet/sovrum 3 och är inrett med wc, tvättställ och spegel. Vitlaserat trägolv och på väggarna är det delvis vitmålad träpanel.

SOVRUM 4
Även detta sovrum har full takhöjd med synliga balkar. Vitlaserat trägolv och grönmålad träpanel på väggar och i tak.

KÄLLARE
HALL
Källarplanet är i ett gott skick med målade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Halldelen är möblerbar och här finns ett förråd/matkällare samt en källaringång.

ALLRUM/SOVRUM 5
Stort rum med plats för dubbelsäng. Klinkergolv med ett klickgolv ovan och vitmålade väggar. Rummet har radiatorer.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA
Förrådsrummet är inrett med hyllsystem samt en pysselhörna. Här finns också fjärrvärmepanna. Klinker på golvet och målade väggar.
Från förrådet nås den rymliga tvättstugan som har riktigt bra arbetsytor och gott om förvaring. Klinker på golvet med elgolvvärme och vitmålade väggar. Här finns vit skåpsinredning med bänkskiva i ek och infälld vask, tvättmaskin, torktumlare samt tvättnedkast i taket. I ena skåpet finns ett rör som suger varm luft till rummet bredvid.

DUSCH/BASTU/RELAX
Stort badrum med plats för flera och inrett i en avskalad och modern tappning. Ett rum för avkoppling och återhämtning. Här finns bubbelbadkar, dubbla takduschar och bastu. Klinker med elgolvvärme på golvet och vitmålade väggar samt kakel vid duschdelen.

TV-RUM/SOVRUM 6
Innanför badrummet finns ytterligare ett rum som idag används till extra tv-rum. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta på golvet. Även här är det elgolvvärme.

BRA ATT VETA
Fastigheten är Q-märkt. Garage eller uthus får endast uppföras på markerad mark enligt detaljplan.
Fiber finns.
Vinterfönster finns till allrummet/sovrum 3 på övre plan.

FÖLJER EJ MED I KÖPET
Äldre garderob utanför sovrum 2.
Garderob/skåp i beige vid trappen på övre plan.
Spegeln i wc övre plan.
Grå garderob sovrum 4.
Tv-skåp vardagsrum entréplan.
Rutigt skåp hall källare samt vit hylla.
Två små stålhyllor i klädkammare/matförråd.
Vit garderob med dörrar i hobbyrum/förråd.
Grå hyllor i sovrum 5.

RENOVERINGAR
2012: Renovering av hela badrummet entréplan pga vattenskada i brunn. Byggde vägg i sovrum 4 och element sattes in. Ny trapp med härdat glas uppe och nere via Glasmästeriet.
2015: Ny kyl och frys kök. Ny tvättmaskin.
2016: Klinker på golv i sovrum 5 källare. Installerat två element sovrum 5. Klinkergolv matkällare/förråd.
2017: Lagt klickgolv med luftspalt ovan klinker sovrum 5.
2018: Byte av trä på golvet bro. Ventilationsrengörning.
2019: Väggbord skiva insatt sovrum 5. Ny el dragen i sovrum 5.
2020: Ny blandare och ny skiva (marmor) på wc övre plan. Mindre vattenskada (vatten på trä under tvättställ) på wc övre plan, åtgärdat av Peab och Bravida. Satt in ventilation för drag i flera rum (till alla 6 sovrum samt vardagsrum), utluft satt till skorsten 1 fläkt.
Renovering fönster av snickare i sovrum 3 och 4. Byggt altan. Dragit eluttag ute mot uppfart. dragit el till lykta på hus. El till lykta på gård.
2022: Swosh spolat genom ledningar.
2024: Nya trösklar trä i källare. Ny torktumlare.
2025: Ny marmorskiva badrum entréplan. Byte av trä till pelare på bro samt målat och renoverat bro. Renoverat och målat fönster. Ny Micro.
2026: Målade golv sovrum 1 och 2. Nytt tvättställ på wc övre plan. Lagat golvvärme i källare. Ny termostat i källare.