Välkommen till ett lättskött och trivsamt hem i Holmsund, ett perfekt första hus för dig som vill lämna lägenhetslivet och få en egen tomt, garage och gott om plats utan att ta steget till ett stort och krävande hus.
Förhandsvisning kommer vara möjlig fredag v. 40. Bokningsbara tider kommer upp på hemsidan.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet mot havet och naturen. Fastigheten ligger fint placerad på en hörntomt intill skogsparti och cykelbana, vilket ger ett fritt och trevligt läge med minimalt med insyn. Tomten är grönskande och lätt att ta hand om, samtidigt som den erbjuder gott om utrymme för både barnlek, odling och sommarens middagar utomhus.
Invändigt väntar ett hemtrevligt och funktionellt boende med generösa sociala ytor, flera sovrum och en planlösning som passar både den mindre och den växande familjen. Köket ligger i fin anslutning till matplats och vardagsrum, medan den stora inglasade altanen blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året. Här finns också braskamin, flera sovrum fördelade över två plan och en härlig balkong med utsikt över trädgården.
På tomten finns dessutom en separat bastu, en riktig bonus efter en dag vid havet, i skidspåret eller ute i naturen.
Det här är ett enkelt och mycket komplett boende där du får villalivets alla fördelar.
Holmsund, Holmsund
Solstigen 33
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solstigen 33
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala delar, sovrum och badrum samt trappan som leder upp till övre plan.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vita släta skåpluckor och generösa arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med bland annat spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna kontakten mot matplatsen skapar en social och trivsam miljö där det finns gott om plats för familj och vänner.
MATPLATS
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Här skapar de gröna väggarna och de stora fönsterpartierna en ombonad känsla. Från matplatsen finns fin kontakt vidare mot bostadens övriga sällskapsytor.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med vackert parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummets storlek gör det enkelt att skapa flera möbleringszoner. Här finns även en stämningsfull braskamin som bidrar med både värme och trivsel.
INGLASAT UTERUM
En riktig förlängning av bostadens sociala ytor är den stora inglasade altanen med trätrall och generösa glaspartier mot trädgården. Här ryms både matgrupp och loungemöbler och platsen kan nyttjas under stora delar av året. Från altanen nås även den öppna uteplatsen och trädgården.
SOVRUM 1 – ENTRÉPLAN
Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler. Förvaring finns i garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum i tidlösa färger med mörkt klinkergolv och ljust kakel. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegel samt dusch med vikbara duschväggar.
TVÄTTSTUGA
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och arbetsytor. Här finns även goda möjligheter till förvaring och hantering av tvätt.
ÖVRE HALL / ALLRUM
Trappan leder upp till ett ljust övre plan där hallen övergår i ett användbart allrum. Här finns möjlighet att skapa exempelvis tv-hörna, lekyta, arbetsplats eller en mer privat sällskapsdel.
SOVRUM ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder två trevliga rum med charmiga snedtak och fint ljusinsläpp. Rummen fungerar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det finns möjlighet att dela av rum och skapa ytterligare ett sovrum.
BALKONG
Från ett av sovrummen nås en stor balkong under tak med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för sittmöbler och ett härligt läge för lugna stunder under sommarhalvåret.
TOMT OCH UTEPLATSER
Huset omges av en stor, grön och insynsskyddad tomt med gott om plats för både lek, odling och umgänge. Här finns öppna gräsytor, uppvuxen växtlighet och flera trevliga uteplatser. Den stora trädäckade uteplatsen ansluter fint till den inglasade altanen.
BASTU
På tomten finns en separat och mycket charmig bastubyggnad med träpanelade väggar och lavar. Ett uppskattat extra inslag som passar lika bra efter vinteraktiviteter som under sena sommarkvällar.
GARAGE OCH FÖRRÅD
I anslutning till huset finns garage med carport samt goda förvaringsmöjligheter i förråd.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 550 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 960 000 kr
- Vatten/avlopp: 15 430 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
Summa kr/år: 35 430kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 855 kr)
Kommentar: Huvudsäkring 16.
Byggnad
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu