Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade 30-talsvilla, vackert belägen på en grönskande tomt i ett högt och trivsamt läge – mitt i charmiga Holmsund, kustens pärla. Här möts tidlös karaktär och modern komfort i ett hem där känslan av att hitta hem är påtaglig.
Den lummiga tomten bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Den generösa altanen, byggd i flera nivåer, följer solens gång och erbjuder härliga uteplatser från morgonkaffet till sena sommarkvällar. När vädret skiftar väntar det rymliga uterummet – en naturlig förlängning av hemmet där utesäsongen blir betydligt längre. På tomten finns även ett charmigt gästhus, perfekt för långväga gäster, tonåringen eller som en inspirerande plats för hobby och arbete. Här finns gott om plats för barnens lek, odlingsdrömmar och trädgårdsliv.
Villan har genomgått en omfattande totalrenovering där både funktion och estetik stått i fokus. Planlösningen har öppnats upp och anpassats för dagens livsstil samtidigt som husets själ bevarats. Här erbjuds bland annat ny el, nya vatten- och avloppsledningar, nytt värmesystem med bergvärme, vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, två nya stilrena badrum, nytt kök, ny tvättstuga, nytt yttertak som även tilläggsisolerats, nyare fönster och ommålad fasad. Resultatet är ett hem med mycket låga driftkostnader, hög komfort och ett bekymmersfritt boende under många år framöver - tryggt och ekonomiskt!
Entréplanet präglas av sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning – en självklar samlingsplats för både familj och vänner. Här finns även ett kontor som passar utmärkt för hemarbete, ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar tre trivsamma sovrum, varav ett med en rymlig klädkammare, ytterligare ett smakfullt badrum samt en möblerbar hall som kan användas som läshörna, lekrum eller extra arbetsplats. Den sobra färgsättningen, de enhetliga golven och de genomgående påkostade materialvalen skapar en harmonisk helhet med en modern känsla.
Läget är svårslaget. Här bor du mitt i centrala Holmsund med havet och naturen runt knuten, samtidigt som all service finns inom bekvämt gångavstånd. Ta en kvällspromenad längs vattnet, njut av ett dopp under varma sommardagar eller upptäck den genuina småstadskänslan som gör Holmsund så omtyckt. I närområdet finns populära Grace, Emmas Bageri och den uppskattade gårdsbutiken Ett hus blir ett hem. Dessutom når du enkelt Coop, förskolor, skolor och goda bussförbindelser till Umeå. Holmsund erbjuder också simhall, träningsanläggningar, ett aktivt föreningsliv och närheten till både skärgård och hav – en livsstil som många drömmer om.
Holmsund, Holmsund
Nygatan 17
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
30-talsidyll, högt solfyllt läge, inbäddad i grönska!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nygatan 17
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med plats för kapp- och skohylla. På golvet ligger en klinker och väggarna är vitmålade, vilket är genomgående i hela entréplanet och ger en fin helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare genom de enhetliga parkettgolven (vitpigmenterad enstavsparkett) som tar vid efter hallen. Hallen leder er vidare in till bostadsytorna i entréplanet samt trapp upp till övre plan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är välanpassat och har plats för soffa och tv-möbel. Rummet ligger i en helt öppen planlösning med köket och ger ett fint rumssamband. Väggarna är vitmålade.
KÖK
Modernt och funktionellt kök från Norden kök. Släta skåpluckor och integrerad maskinpark i beigt utförande ger en varm ton till inredningen. De generösa arbetsytorna i silestone bjuder in till hemmakocken att briljera i köket. En arbetsbänk delar av köket från vardagsrumdelen, socialt och gästvänligt medan sysslorna avlöser varandra oavsett vardag och fest. Invid köksdelen finner du matplatsen placerad. Här finns plats för familj och gäster att samlas utan att trängas. Matplatsen har ett vackert spröjsat fönster som vetter in mot den grönskande gården. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro.
KONTOR
Från hallen når du ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor alternativt lekrum eller gästrum. Ett uppskattat rum som ger ytterligare möjligheter. Rummet har vitmålade väggar.
BADRUM 1
Smakfullt inrett badrum med kakel och klinker i grå toner. Dusch med duschvägg, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp är badrummets inredning.
TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk med förvaringsskåp. I tvättstugan står även husets bergvärmepump. På golvet ligger en klinker och väggarna är vitmålade.
MÖBLERBAR HALL
Övre plan bjuder in till en möblerbar hall som kan fungera som lekrum, kontor eller kanske läshörna - behoven och önskemålen får styra ditt val. Ett fönster in mot gården släpper in fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade i hallen. Övre plan har samma parkettgolv som i entréplan, enhetligt och genomtänkt.
SOVRUM 1
Sovrum 1, masterbedroom, har plats för dubbelsäng och byrå. Rummet har tillgång till en rymlig walk-in-closet, vilket ger dig möjlighet att hålla god ordning och reda på dina kläder. Väggarna är vitmålade.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har plats för större säng, skrivbord och exempelvis byrå. Rummet har vitmålade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum 3 är lite mindre och passar utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord och bokhylla. Från sovrummets fönster har du utsikt in mot gården.
Rummets väggar är klädda in en barninspirerad tapet, gulligt och sobert.
BADRUM 2
Stilfullt badrum med grått klinker och vitt kakel, tidlöst och modernt. Ett fönster släpper in trivsamt vardagsljus. Dusch med duschvägg, wc samt tvättställ med tillhörande kommod är badrummets inredning.
ÖVRIGT
2026
Nytt badrum övre plan helkaklat
Hela huset nymålat
Ny badrumsfläkt badrum
Spottar i tak badrum
Nytt grus ute
2024
Byttes två fönster
Urgrävd och inplastad grund
Ny fläkt i badrum och tvättstuga
Byte av och lagt till extra balkar i golv i både undre och övre plan, bytt isolering till rockwool i golv och väggar. Lucka upptagen till krypgrunden.
Renoverat och bytt vvs i huset, ny el i huset
Nya golv, nya golvspånskivor. Genomgående enstavsparkett i ek i båda plan.
Vattenburen golvvärme i båda plan
Ny tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare, nytt badrum nedre plan
Ny bergvärmepump, nytt borrhål 180 meter.
Förberett slangar i tak för frikyla till master bedroom och vardagsrum i nedre plan
Nytt kök, från norden kök kökstommar, nya vitvaror och vinkyl, stenskiva från Löbegranit
Ny trappa från Bjurholmssnickerier
Alla väggar har trä bakom gipsskiva för underlättande av upphägningar
Bytt ut innerdörrar nedre plan och 1 på övre
Spottar i badrum kök vardagsrum badrum tvättstuga hall
Fönsterbänkar i sten på nedre plan
Nytt yttertak med ny isolering gjort av firma.
Nya snörasskydd
Ljudisolerat i väggar mellan rum
Uterum har kyl, kran, tv från tak, fläkt samt Aga vedspis
Tidigare ägare har informerat om följande renoveringar
2021 Tak gårdshus målat, markering staket runt bilplats, gavelfasad på gårdshus byts och gårdshuset målas. Även isolering byts i gårdshuset.
2020 Pergola runt grillplats
2017 Samtliga fönster byttes (3-glas med argongas)
2016 Gårdshus inreds
2010 Uterum
2006 Fasad isolerad
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 808 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 067 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 511 kr
- Renhållning: 4 382 kr
- Hushållsström: 11 525 kr
Summa kr/år: 26 418kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (36 843 kr)
Kommentar: 16 A säkring 2 736 kr/år fast avgift, ingår i ovan angiven kostnad.
Elförbrukning 6 761 kwh senaste 12 månaders perioden
Hemförsäkring Länsförsäkringar 4 550 kr ingår ej i ovan angiven driftkostnad liksom fastighetsskatten
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu