Välkommen till denna charmiga enplansvilla med ett fantastiskt läge i första led mot vattnet. Här präglas boendet av närheten till naturen, de rofyllda omgivningarna och husets harmoniska uttryck. Den öppna och sociala planlösningen möter stora glaspartier som vetter mot vattnet och kan öppnas upp helt mot den generösa altanen i västerläge. Det skapar en naturlig förlängning av bostaden och en härlig kontakt mellan inne och ute.
Invändigt samspelar genomtänkta detaljer och materialval med den naturnära känslan. Kaminen bidrar med både värme och atmosfär, medan golvvärme i hela huset ger en behaglig komfort året om. Tillsammans med den järnvitriolbehandlade fasaden får huset ett karaktärsfullt och harmoniskt uttryck som smälter fint in i omgivningarna.
Utanför väntar den mycket generösa altanen i västerläge med gott om utrymme för flera olika miljöer för umgänge, avkoppling och måltider. Här finns plats för såväl flera loungegrupper som en större matplats, vilket ger fina möjligheter att samla familj och vänner. Nedsänkt i altanen finns dessutom en vedeldad badtunna. Solen följer platsen under stora delar av dagen och när kvällen kommer väntar solnedgången över vattnet.
Altanen binder på ett naturligt sätt samman huvudbyggnaden med det separata attefallshuset om ca 19 kvm. Här finns möjlighet till flera bäddar samt ett eget badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Det skapar många möjligheter, oavsett om du vill ge övernattande gäster en egen del, skapa ett mer avskilt utrymme för tonåringen eller ser potential för uthyrning.
Naturtomten förstärker den rofyllda känslan och leder vidare ner mot strandlinjen och den stora bryggan. Här finns gott om plats för bord och stolar och möjlighet att skapa en härlig plats alldeles intill vattnet för morgonkaffet, lata dagar i solen eller långa sommarkvällar. Läget erbjuder mycket fina badmöjligheter samtidigt som vattendjupet gör det möjligt att ta båten hela vägen fram till den egna bryggan. För den fiskeintresserade finns dessutom fina möjligheter att fiska direkt från bryggan.
Som ytterligare en höjdpunkt finns en vedeldad bastu med utsikt över vattnet. Tillsammans med badtunnan, bryggan och de generösa uteytorna finns här alla förutsättningar för att verkligen ta vara på läget och årstidernas skiftningar.
På fastigheten finns även carport samt två rymliga förråd med gott om plats för förvaring. Ytorna ger också möjligheter för den som önskar utrymme för hobby, verkstad eller egna projekt.
Trots det rofyllda och naturnära läget är vardagen aldrig långt borta. På endast cirka 20 minuter når du Umeå och i närområdet finns ett bra utbud av både service och aktiviteter med bland annat golfbana, träningsanläggning, simhall, matbutik, frisör och restauranger. Bra bussförbindelser till Umeå gör läget smidigt även för den som pendlar till arbete eller studier.
Det här är ett hem som behöver upplevas på plats. Känslan när glaspartierna öppnas upp helt och du kliver rakt ut på den stora altanen med utsikten framför dig är svår att fånga i ord. Här får naturen bli en självklar del av vardagen, med solen under stora delar av dagen och kvällens solnedgång som en vacker avslutning.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Holmsund, Holmsund
Holmen 33
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa med svårslaget läge i första led mot vattnet, brygga och generös altan i väster!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Holmen 33
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och gott om förvaring i en stor garderob med skjutdörrar och spegelpartier samt plats för avhängning. Klinkergolvet övergår längre in i bostaden i ett vackert trägolv som löper vidare genom de sociala ytorna och bidrar till en varm och sammanhållen känsla. Från hallen öppnar bostaden naturligt upp sig vidare mot kök och allrum.
KÖK:
Rymligt kök med köksinredning i trä, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den mörka stenskivan tillsammans med det grå mosaikkaklet ger köket ett elegant och exklusivt uttryck. Den generösa köksön erbjuder ytterligare arbetsyta och plats för flera barstolar, perfekt för såväl vardagens frukostar som sociala stunder medan maten tillagas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en vedspis som blir ett charmfullt inslag i köket och samtidigt bidrar med värme. I anslutning till köket finns en rymlig matplats där de stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot den vackra utsikten över vattnet.
ALLRUM:
Generöst och inbjudande allrum där de stora fönsterpartierna låter ljuset och utsikten över vattnet ta stor plats. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Den murade tegelkaminen blir ett vackert blickfång i rummet och bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. De stora skjutbara glaspartierna öppnar upp direkt mot den generösa altanen och skapar en härlig övergång mellan inne och ute, med vattnet ständigt närvarande.
SOVRUM:
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Längs ena väggen finns en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Direkt från sovrummet nås även det rymliga badrummet, vilket skapar en bekväm och praktisk lösning.
BADRUM:
Mycket rymligt och helkaklat badrum med grått klinkergolv och ljust kaklade väggar med mörkare detaljer. Här finns dusch med glasväggar samt ett stort bubbelbadkar som ger badrummet en extra känsla av komfort och vardagslyx. Badrummet är även utrustat med WC samt kommod med handfat och bra förvaring. Flera fönster ger ett generöst naturligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.
TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns arbetsbänk med ho samt gott om förvaring i både skåp och hyllor, vilket ger bra förutsättningar för en smidig vardag.
ATTEFALLSHUS
Det fristående attefallshuset om ca 19 kvm blir ett värdefullt komplement till huvudbyggnaden och erbjuder extra utrymme för såväl familj som gäster. Invändigt möts man av en ljus och ombonad miljö med plats för soffgrupp, övrig möblering och möjlighet att ordna flera sovplatser. Här finns även ett eget mindre badrum med WC, handfat och dusch. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt över vattnet. Ett flexibelt extra boende som passar utmärkt som gästhus, en separat del för tonåringen eller för uthyrning.
BASTU
Nere vid vattnet väntar den vedeldade bastun, en miljö som verkligen tar vara på fastighetens speciella läge. Bastun har träklädda väggar och tak samt generösa sittbänkar. Här kan man njuta av värmen med utsikt mot vattnet och därefter ta sig direkt ut till bryggan för ett svalkande dopp. En härlig detalj som gör närheten till vattnet användbar året om.
CARPORT
På fastigheten finns en rymlig carport som ger möjlighet till skyddad uppställning av bil och samtidigt smidig närhet till bostaden.
TVÅ FÖRRÅD
Fastigheten erbjuder även två rymliga förråd med gott om plats för redskap, verktyg, fritidsutrustning och annan förvaring. Ett av förråden är utrustat med arbetsbänk och förvaringslösningar och fungerar därför även utmärkt som verkstad eller hobbyutrymme.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 458 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 944 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 470 kr
- Försäkring: 2 940 kr
- Renhållning: 2 401 kr
- Hushållsström: 25 365 kr
- Sotning: 914 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 300 kr
Summa kr/år: 39 390kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (49 815 kr)
Kommentar: Kostnaderna är beräknade utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Vatten och avlopp, förbrukning ca 45 kbm samt slamtömning sker 1 ggr/år. I väg/samfällighetsavgiften ingår andelsavgift väg, administrativ avgift, grus och plogning samt belysning.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:19 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:20 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:21 ändamål: Grönområden
Övrigt
Dokument
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu