Visningar

Torsdag 5 December KL: 14:30 - 15:00 Varmt välkommen att boka en privat visning via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Eneborg, HELSINGBORG

Vagnmansgatan 6

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad på omtyckta Eneborg med låg avgift. Tack vare stora fönster och generös takhöjd blir denna etta ljus och luftig.

Stambytt helkaklat badrum från 2021 i klassik färgsättning. Vita väggar och vita skåpsluckor pryder det fräscha och stilrena köket. Vardagsrummet med sovdel går även detta i ljust. Bostaden är lätt att möblera och passar utmärkt för studenten eller förstagångsköparen!

Vagnmansgatan ligger centralt med gångavstånd till allt vad Helsingborgs city har att erbjuda. Runt knuten finns affärer, restauranger och vackra Viskängen med sin rogivande grönska, perfekt för sommaraktiviteter dag som kväll. På 15 minuters promenad nås Knutpunkten och alla kommunikationsmöjligheter, campus, shoppingstråken, gym samt Helsingborgs generösa utbud av restauranger och nattliv.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3114 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Pris 925 000 kr

Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Linn Olausson

Linn Olausson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vagnmansgatan 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 4, En halv trappa upp.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ni kliver in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ifrån hallen når ni såväl badrum som kök och allrum.

ALLRUM
Välplanerat rum belagt med ett fint parkett har plats för en sittgrupp och en rogivande sovplats. Här finns även förvaringsmöjligheter i en rymlig inbyggd garderob med fina skjutdörrar.

KÖK
I köket möts ni av ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti vilket bjuder in till matlagning. Utrustning i köket är diskmaskin, spis, spisfläkt, ugn och kyl/frys. Här finns även bra med förvaring i skåp och lådor samt bra med arbetsytor. Köket har dessutom utrymme till en trevlig matplats. Ljusa tapetserade väggar och laminat på golv.

BADRUM
Badrum stambytt 2021 med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod, handdukstork och spegelskåp.

Varmt välkomna!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0002
Pris 925 000 kr
Avgift 3114 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 500 kr

Summa kr/år: 3 500kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Andel i förening 0,96745%
Andel av årsavgift 0,96745%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 119 804 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Vinbäret
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 743000-1110
Gatuadress Vagnmansgatan 6-16
Ort Helsingborg
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Varmt välkommen till HSB Brf Vinbäret. Föreningen upplåter idag 78 bostadsrätter samt 13 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på adresserna Vagnmansgatan 6-16. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Inhägnad bakgård samt nya stängsel
2021 Stambyte
2021 Fiberinstallation
2016 renovering av undercentral
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Klinker i källare
2014 Utemiljö

KOMMANDE RENOVERINGAR
För de närmsta 10 åren planeras fönsterbyte och takbyte.
Föreningen kommer ta nya beslut efter ny besiktning för att sammanfoga uppdragen och på så sätt spara pengar.

EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 4% den 1:e oktober 2023.

PARKERING
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser samt 3 garage. Separat kö råder till bägge alternativen.

KABEL TV- BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare har tillgång till bredband 100 mb/s samt en router utan extra kostnad. Denna kostnad är inbakad i månadsavgiften (135kr i månaden).
Basutbudet för Kabel TV ingår i månadsavgiften.
Fiber indraget.

FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 78
Antal lokaler 13

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Bostaden disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Tvättstugan finns beläget på källarplan.
Cykelförråd finns beläget på källarplan.
Gym att boka finns beläget på källarplan.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-02-28
Primärenergital 147

Dokument

Området

Övrigt

Ingår ett förråd på källarplan.

Föreningen har även ett gratis gym som går att boka på källarplan.

Räkna på ditt nya boende