Visningar

Torsdag 17 September Föranmälan krävs, ring eller maila.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Laröd, HELSINGBORG

Ridvägen 25F

Högst upp i fastigheten väntar ett exklusivt och genomtänkt boende med påkostade materialval, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier och fin kontakt med den imponerande insynsskyddade terrassen. Här erbjuds två rymliga sovrum, två stilrena helkaklade badrum och goda förvaringsmöjligheter. Den stora terrassen blir bostadens självklara höjdpunkt med plats för både middagar och loungehäng, ett fritt läge och härlig utsikt över omgivningarna. Ett bekvämt och påkostat boende för er som söker något utöver det vanliga. Måste ses!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 117 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 10051 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2023
Pris 6 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ridvägen 25F

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 117 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 3
Balkong Ja
Uteplats Ja



Bostaden disponeras enligt nedan:

HALL
Ni välkomnas in i en rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning. Här finns praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en vacker parkett. Längs ena väggen finns generös förvaring bakom spegelskjutdörrar.

KÖK
Det stilrena vita köket ligger i en öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum. Här erbjuds gott om både arbetsyta och förvaring med generösa bänkytor och en stor köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Granitbänkskivor bryter fint mot de vita luckorna och ger köket ett modernt uttryck. Från köket finns dessutom direkt utgång till den stora balkongen om ca 22 kvm i härligt sydöstligt läge, delar av balkongen ligger även skyddad under pergola.

VARDAGSRUM OCH MATPLATS
Kök, matplats och vardagsrum bildar tillsammans bostadens hjärta med generösa ytor för både vardag och umgänge. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och parkettgolvet löper enhetligt genom de sociala delarna. Här finns gott om plats för såväl en större matgrupp som en rejäl soffgrupp utan att rummet förlorar sin luftiga känsla.

TERRASS
Bostadens stora terrass om ca 61 kvm är en av hemmets absoluta höjdpunkter och blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Det generösa formatet ger gott om plats för flera olika möblemang med såväl en större matgrupp som lounge, solstolar och grill. Det höga och insynsskyddade läget ger en härlig känsla av avskildhet och tillsammans med terrassens sydvästliga läge finns fina förutsättningar att njuta av solen långt in på kvällen. Här får ni en privat oas med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.

MASTER BEDROOM
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har generös förvaring bakom skjutdörrar. Stora glaspartier ger fint ljusinsläpp och härifrån kliver ni direkt ut på terrassen, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget och lättmöblerat. Här finns plats för såväl säng som ytterligare möblemang och praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar. Rummet lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns även ingång till större klädkammare/förråd.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa och tidlösa toner. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, toalett samt kommod med förvaring och spegel ovan. Ett stilrent och lättskött badrum med en modern känsla.

BADRUM OCH TVÄTT
Bostadens andra badrum är även det helkaklat och generöst tilltaget. Här finns dusch med glasväggar, toalett och kommod med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under arbetsbänk med förvaring ovanför, vilket skapar en välplanerad tvättdel integrerad i rummet.


UTVÄNDIGT OCH OMRÅDET
Bostaden är belägen i en modern förening med genomtänkt arkitektur där träfasader och gröna sedumtak smälter fint samman med de planterade gårdsmiljöerna. Området ger ett lugnt och ombonat intryck med gångstråk, grönska och gemensamma ytor mellan husen.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 310049001-0331
Pris 6 250 000 kr
Avgift 10051 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, kallvatten, bredband, sophantering, bostadsrättstillägg samt skötsel av föreningens markområden.
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 9 600kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Andel i förening 2,27482%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 672 000 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Laröds Blomma
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-2481
Gatuadress Ridvägen 25F
Postnummer 25483
Ort HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Laröds blomma

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening

DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande.

JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

ANTAL LÄGENHETER
Föreningen består av 48 bostadsrätter.

BYGGÅR
2023

AVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, bostadsrättstillägg samt skötsel av föreningens markområden.

PARKERING
Parkering finns i anslutning till radhusen samt i carportlänga.
P-plats: 400 kr/mån
Carport: 595 kr/mån
Carport med möjlighet till elbilsladdning: 725 kr/mån

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10 % från och med 1 januari 2026.

PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Vägen runt området kommer att repareras inom ramen för garantin. Föreningen inväntar vidare information om när och hur arbetet kommer att genomföras.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen, däribland orangeri, övernattningslägenhet och redskapsbod.



Bebyggelsen har en genomtänkt arkitektur inspirerad av en blommas form. Tillsammans med fasadernas uttryck och de gröna sedumtaken skapas en naturlig helhet som harmonierar fint med omgivningen. Projektets arkitektur har dessutom uppmärksammats genom Helsingborgs stads stadsbyggnadspris.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 2023
Fönster isolerglas 3-glastyp
Uppvärmning Fjärrvärme + luft/luft värmepump
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-11-16
Primärenergital 65

Dokument

Området

Laröd

Laröd erbjuder ett attraktivt boende där vardagen blir både enkel och bekväm. Förskola, mataffär och goda kommunikationer finns nära till hands, samtidigt som kusten och havet aldrig är långt borta. Här kombineras ett lugnt och trivsamt läge med smidig närhet till Helsingborgs centrum och stadens breda utbud.

Räkna på ditt nya boende