På attraktiva Gustavslund har vi nu nöjet att presentera ett totalrenoverat radhus med tillhörande garage. Här bor du med känslan av eget hus, där den trevliga utemiljön bjuder in till både grillkvällar och socialt umgänge. Den lättskötta trädgården finns på både fram- och baksidan av bostaden.
Planlösningen är genomtänkt och funktionell med kök och generösa sällskapsytor på entréplanet, medan ovanvåningen erbjuder två till tre sovrum. Badrum finns bekvämt placerade på båda våningsplanen. På tomten finns ett eget förråd och bilen parkerar du smidigt i tillhörande garage.
Området är lugnt och familjevänligt med närhet till fina gång- och cykelvägar, lekplats, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral samt goda kommunikationer via busshållplats.
Ett trivsamt och prisvärt boende i ett mycket uppskattat område. Måste ses!
Gustavslund, Helsingborg
Markegångsgatan 76
Information
Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Markegångsgatan 76
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. Här möts ni av stilrena ytskikt med ljusa väggar och enhetligt parkettgolv vidare in i bostaden. Den öppna planlösningen ger en fin överblick över entréplanet och skapar en inbjudande första känsla.
KÖK
Direkt från hallen når ni bostadens moderna och smakfullt renoverade kök. Köksinredningen består av släta luckor i ljusgrå toner i kombination med varmare träinslag, vilket ger ett stilrent och harmoniskt uttryck. Generösa arbetsytor och bra förvaring gör köket både funktionellt och praktiskt. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys (ismaskin) i fullhöjd. Intill de stora fönsterpartierna finns en naturlig matplats som rymmer 4–6 personer och erbjuder ett fint ljusinsläpp. Här finns även utgång till framsidans insynsskyddade uteplats med plats för loungemöbler och grill, en perfekt plats för sociala tillställningar.
TVÄTTSTUGA / BADRUM (ENTRÉPLAN)
På entréplanet finns ett fräscht och helkaklat badrum i moderna, stilrena färger. Här finns dusch med glasvägg, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin och praktiska förvaringslösningar. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen.
VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden öppnar det rymliga och ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Ett socialt och trivsamt rum för både vardag och umgänge.
OVANVÅNING
Härifrån når ni bostadens samtliga sovrum samt det övre badrummet. Ljusa ytskikt och genomgående fina materialval skapar en enhetlig och modern känsla.
MASTER BEDROOM
Stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stilfulla detaljer och bra förvaringsmöjligheter i garderober gör detta till en perfekt privat del av bostaden.
SOVRUM 1
Ett trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Perfekt som barnrum eller kontor.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för större säng och eller soffa. Ljust och lättmöblerat med en rofylld känsla. Detta rummet kan även nyttjas som allrum om så önskas.
BADRUM (ÖVRE PLAN)
Badrummet håller på att renoveras i samma stil som på nedanvåningen. Badrummet kommer vara utrustat med toalett, kommod med spegel samt dusch. Stilrent och lättskött.
TRÄDGÅRD / UTEPLATS
Bostaden erbjuder två fina utemiljöer. På framsidan finns en insynsskyddad och stenlagd uteplats med plats för loungemöbler och grill en perfekt plats för sociala tillställningar. På baksidan möts ni av en grönskande trädgård med fri utsikt mot öppna ytor, vilket skapar en lugn och avkopplande miljö. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen.
Ekonomi
- Hushållsström: 9 600 kr
Summa kr/år: 9 600kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Förening
HUSETS SKICK
Byta garageportar under 2018
Tagit bort mossa från taket under 2018
Byta takpannor där det behövs under 2018
Följande större underhållsåtgärder har utförts under året:
Byte av dörrar och fönster
Påbörjat arbete med byte av plåt ovanpå kasuner
Byte av ytterbelysning i området
KOMMANDE RENOVERINGAR
Under de närmsta fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
Fortsatt byte av entrédörrar, altandörrar och förrådsdörrar vid behov.
Asfaltering
Avloppsspolning och rensning av avloppsledningar
Fönsterbyte
Kontroll av avstängningsventiler för vatten och fjärrvärme.
Byte av dåliga avstängningsventiler efter kontroll.
Installation av fiber
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fiber installeras just nu i föreningen och beräknas vara klart i april 2026.
Den fasta kostnaden blir 265 kr per månad och inkluderar internet med hastigheten 1000/1000 Mbit/s samt ett grundutbud av TV med extra kanaler.
EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar för 2026.
Avgiften höjdes senast med 2% årsskiftet 2025.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gustavslund
Gustavslund är ett mycket omtyckt och populärt bostadsområde i Helsingborg, känt för sin lugna och trivsamma atmosfär. Här bor ni i ett välplanerat område med en attraktiv blandning av villor, radhus och bostadsrätter, vilket skapar en levande och familjevänlig miljö.
Området har vuxit fram sedan 1960 talet och erbjuder idag ett bekvämt boende med närhet till allt som förenklar vardagen. Här finns flera förskolor och skolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. I närområdet finner ni även ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, restauranger och annan närservice.
För er som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden och trevliga promenadstråk på bekvämt avstånd, perfekt för både avkoppling och aktivitet.
KOMMUNIKATIONER
Från Gustavslund har ni goda kommunikationer med täta bussförbindelser som tar er smidigt in till centrala Helsingborg och vidare ut i regionen.