VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Berga, Helsingborg

Kadettgatan 72B

Varmt välkommen till denna genomtänkta tvåa som har allt du kan tänkas önska!

Via entrén välkomnas du in i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Det genomgående golvet tillsammans med de ljusa ytskikten skapar ett enhetligt intryck och leder vidare till bostadens övriga rum.

Köket renoverades 2017 och är inrett med vita luckor, arbetsbänk i grå nyans och en dekorativ vägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Intill de stora fönsterpartierna ryms en trivsam matplats där ljuset flödar in. Från köket nås även balkongen som erbjuder plats för utemöbler och flera soltimmar. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys som snyggt smälter in i inredningen.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med generösa fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, en matgrupp och ytterligare möblering efter behov.

Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord. I anslutning till rummet finns en praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring, wc, handdukstork, spotlights i taket samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4853 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris

Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren renoverad tvåa med balkong i västerläge på populära Västra Berga!

ARF 7469-HDR skymning
ARF 7469-HDR skymning
ARF 7463-HDR skymning
ARF 7463-HDR skymning
ARF 7472 skymning
ARF 7472 skymning

Planritning

Linn Olausson

Linn Olausson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kadettgatan 72B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 60.5 kvm.
Hiss Nej
Våning 2 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0255
Avgift 4853 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 7 200kr

Andel i förening 0,18094%
Andel av årsavgift 0,18094%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 264 528 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Berga i Helsingborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 743000-0922
Gatuadress Kadettgatan 2-14, Kadettgatan 42-72
Postnummer 25455
Ort HELSINGBORG
Epostadress info@hsbnvs.se
Hemsida http://www.hsbberga.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Berga äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i Helsingborg i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Byggnaderna är uppförda 1966-67. Föreningen har en egen hemsida: http://www.hsbberga.se HSB sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen.

Lägenheterna fördelar sig enligt nedan:
33 st. med 1 rum och kök
85 st. med 2 rum och kök
201 st. med 3 rum och kök
117 st. med 4 rum och kök
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

FASTIGHETENS SKICK
2002 tak och fönsterbyte
2003 vindisolering
2005 sophus
2005 plattsättning runt sophus
2006 ombyggnad p-platser
2006-2009 kulvertar och gårdsrenoveringar
2009 cylinderbyte
2010-2011 ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 fläktar
2014 undercentraler
2016 Tappvattenstammar
2016 Elstammar
2015-2018 Stamrenovering
2018 Renovering av tvättstugor, omdragning stigarledningar, el, nya värmestammar till badrum, passagesystem, garagerenovering.
2019 Ventilationsombyggnad
2022 Ombyggnad lekplatser
2022 Ombyggnad hyreslokal
2023 OVK
2023 Renovering av skyddsrum

Pågående renoveringar:
-Balkongrenovering som kommer pågå fram till sommaren 2026.
-Passagesystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom 10 år planeras underhåll av bottenavlopp.

TVÄTTSTUGA
På gården finns två tvättstugor som är belägna i markplan och består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkskåp.

EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgiften med 1,5 % 2025-10-01.

FÖRSÄKRING/FÖRVALTNING
HSB nordvästra Skåne förvaltar ekonomiskt och tekniskt.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.

KABEL TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till Comhem för kabel-TV samt Ownit för bredband. Vad gäller kabel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har 207 garageplatser varav 34 varmgarageplatser. 372 bilplatser finns till uthyrning och dessutom finns besöksparkeringar. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås. Föreningen har även laddplatser, totalt 25 st.
I dagsläget är det kö till garage eller parkeringsplats.
För aktuella priser, se förenings hemsida: https://www.hsbberga.se/mittboende/

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60.5 kvm
Byggnadsår 1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftventilation
Övriga byggnader Ingår ett stort förråd på markplan.
Övriga utrymmen är en samlingslokal, en övernattningslägenhet, en festlokal, och en tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Bredband Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Fiber via Ownit

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-05-02
Primärenergital 135

Övrigt

Övrigt Föreningen har pågående balkongrenoveringar, denna bostadsrätts balkong blev klar förra året.

Dokument

Området

Västra Berga

Västra Berga är ett lugnt och trivsamt område i norra Helsingborg med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Maria station, skolor, mataffärer och fritidsaktiviteter, samtidigt som både Helsingborgs centrum och Väla Centrum nås på några minuter.