Visningar

Torsdag 15 Oktober Föranmälan krävs, ring eller maila.
Söndag 18 Oktober Föranmälan krävs, ring eller maila.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söder, Helsingborg

Hantverkaregatan 25

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 52 kvm på Hantverkaregatan 25. Här erbjuds ett ljust och inbjudande hem med en stor inglasad balkong i soligt söderläge, låg månadsavgift och en mycket välskött förening med en stor och fin innergård.

Bostaden har en bra planlösning där hallen leder vidare till lägenhetens olika delar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

Köket är ljust och stilrent med vita köksluckor, kakel ovanför arbetsytorna och plats för matbord vid fönstret. Köket är utrustat med bland annat spis, ugn, fläktkåpa, kyl/frys från 2016, diskmaskin samt tvättmaskin inköpt 2022 för bekvämlighetens skull.

Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den stora inglasade balkongen som glasades in 2018. Balkongen ligger i ett härligt söderläge och blir som ett extra rum under stora delar av året och har plats för både sittgrupp och växter.

Sovrummet är lugnt beläget och rymmer en dubbelsäng. Här finns även garderober. Badrummet är helkaklat och har dusch bakom en praktisk glasblocksvägg, wc samt kommod från 2018.

Som boende i HSB Brf Bagargården får du tillgång till en trivsam och mycket välskött innergård med grönytor, sittplatser, bänkar, bord och grillplatser. Föreningen har även boulebana och lekplats. I huset finns dessutom en modern tvättstuga samt ett praktiskt förråd som tillhör lägenheten.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och har genomfört flera större renoveringar genom åren.

Här bor du på ett centralt och smidigt läge på Söder med närhet till bland annat Södercity, Campus, restauranger, gym och shopping. Helsingborg C nås enkelt med en kort promenad och med närhet till motorvägspåfarten är det även smidigt att ta sig vidare med bil.

Ett mycket trevligt boende för dig som söker en välplanerad tvåa med låg avgift, stor inglasad balkong och en förening med fina gemensamma ytor.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3501 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1981
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin 2:a med stor inglasad söderbalkong mot lummig innergård!

Planritning

Linn Olausson

Linn Olausson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hantverkaregatan 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 52 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 6
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0049
Pris 1 095 000 kr
Avgift 3501 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftkostnaden är personlig och beror på den enskilda förbrukningen.

Andel i förening 0,58654%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 55 564 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Bagargården i Helsingborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8855
Gatuadress Hantverkaregatan 25
Postnummer 25226
Ort HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Ryssland Norra 31, inklusive mark, i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress är Södra Tvärgatan 1-7, Hantverkaregatan 19-25 samt 27 A-B.

Inflyttning skedde under år 1983. Föreningen har 125 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 974 kvm och ca 15 förråd till uthyrning med en totalyta på 89 kvm.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök: 1 st
2 rum och kök: 28 st
3 rum och kök: 84 st
4 rum och kök: 12 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes med 1 % den 1 januari 2025. Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2 % den 1 januari 2026.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 125
Antal lokaler 12
Renoveringar Större investeringar
-Utemiljön år 2012.
-Fönsterbyte år 2015.
-Passagesystem och porttelefoni år 2016.
-Hissar 2018, 2019, 2021.

Utfört underhåll under året:
- Underhåll av staket

Kommande underhåll:
- Rensning dagvattenledningar/stamspolning.
- Byte av fläktaggregat.
- Byte av tak samt ev. solcellsinstallation.

Hämtat från Årsredovisning 2025
Parkering Föreningen har inga egna parkeringar men i närheten finns garage som sköts av Rikshem samt Helsingborg stad.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 52 kvm
Byggnadsår 1981
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftventilation
Övrigt om byggnaden Fantastiskt fin och lummig innergård med flera bänkar, bord, grillplatser, boulebana & lekplats.
Övriga byggnader Förråd på källarplan
Cykelgarage på källarplan
Tvättstuga på källarplan, bokning av tvättid via app, varje tvättillfälle kostar 20 kr.
Bredband Brf Bagargården har gruppavtal med Tele2 där grundutbudet av tv-kanaler ingår, samt bredband 500 Mbit/s och möjlighet att teckna personligt avtal för fast telefoni.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-20
Primärenergital 86

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende