Välkommen till Lodjurets gata 268 och detta mycket trevliga radhus på fint läge i området! Här bor du på en lugn återvändsgata nära skola, förskola, natur, kommunikationer m.m. Entréplan rymmer ett praktiskt kök, ett stort vardagsrum (möjligt att dela av), inglasat uterum, sep tvättstuga och gäst-WC. På övre plan finns tre rymliga sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum.
Bostadens exteriöra miljöer erbjuder plats för utemöbler på både fram- och baksida. Baksidan är insynsskyddad med delvis trädäck, delvis stenläggning. Gott om plats för grill, planteringar och sittgrupper.
- HÄRLIGT INSYNSSKYDDAT LÄGE
- TILLTALANDE PLANLÖSNING
- 3 BRA SOVRUM (MÖJLIGHET TILL 4)
- MYSIGT, INGLASAT UTERUM
- ENSKILT GARAGE I NÄRA ANSLUTNING
Brandbergen, Haninge
Lodjurets gata 268
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea/Biarea
133 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Tomt
153 kvm
Byggnadsår
1973
Pris
3 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
FINT RADHUS PÅ TOPPENLÄGE I OMRÅDET!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lodjurets gata 268
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
133 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 789 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 1 127 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 662 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 662 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
500 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
12 217 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 10 898 kr
- Försäkring: 5 604 kr
- Renhållning: 2 143 kr
- Hushållsström: 49 639 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 781 kr
Summa kr/år: 74 065kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (84 490 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Nuvarande ägare har haft en hög innetemperatur.
Byggnad
Typ av byggnad
Radhus
Boarea
133 kvm
Biarea
12 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas, 3-glas isoler.
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Enskilt garage i nära anslutning
Bredband
Fiber finns indraget.
Rum
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv lagt i ett dekorativt diagonalmönster i varma jordtoner samt vita väggar. Praktiskt och stilrent på samma gång. Plats för avhängning samt platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
KÖK
Ett praktiskt och funktionellt kök där vita släta luckor matchas med mosaikkakel och varma trädetaljer. Utrustat med spishäll/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd. Gott om skåp- och bänkutrymme för både förvaring och arbetsyta. Altandörr leder direkt ut mot uteplatsen, vilket gör sommarens middagar enkla att bära ut.
VARDAGSRUM / MATPLATS
I vinkel och i halvöppen planlösning mot köket finner vi bostadens matplats med plats för stora dukningar. Matplatsen övergår i vardagsrum, vilket med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum (se alternativ planlösning). Väggarna är tapetserade i ljusbeige kulör och likt i övriga rum finns här parkettgolv. Genomgående planlösning skänker rummet rikligt med ljus och möjliggör tvärdrag för de varma dagarna.
UTERUM
Med utgång från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum. En härlig oas att nyttja även under årets svalare månader. Klinkergolv i beige och kanalplasttak.
GÄST-WC
Helkaklad gäst-wc med mörkbrunt klinkergolv och vitt kakel. Här finns handfat och wc.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med ingång från hallen, vägg i vägg med gäst-wc. Även detta utrymme har mörkbrunt klinkergolv och vitt kakel. Generöst tilltagen arbetsbänk med tvättho.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, ljus grågrönmönstrand diskret tapet och utgång till balkong mot baksida.
SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar och separat klädkammare. Även här utgång till den mysiga balkongen mot baksidan.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Vetter mot framsidan.
KLÄDKAMMARE
Från den övre hallens nås ytterligare en rymlig klädkammare med fönster som även kan nyttjas som exempelvis kontor.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita, kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och fönster.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2026-08-12
Primärenergital
173
Tomt
Tomtarea
153 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Söderby 2:370
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Garage, 01-ÖSR-1719.16
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.261
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.263
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.264
Last: Officialservitut Elledning, 01-ÖSR-1719.2
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.262
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-04-14)
Dokument
Området
Brandbergen
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.