Letar du efter den perfekta markplans lägenheten i Handen? Du kan sluta leta!
Här kliver du in i en lägenhet i perfektion rakt igenom. Varje detalj är noga genomtänkt och skapar ett hem som har den perfekta balansen mellan stil och funktionalitet. Hela lägenheten går i neutrala toner med fina golv och ljusa väggfärger och har minimalt med insyn.
Fördelat på 59,5 kvadratmeter ryms här ett underbart kök (2023) med moderna materialval och bra vitvaror. Köket har en rymlig matplats invid fönster och här ryms matbord för 4-6 personer. Vardagsrummet rymmer större soffa, tv, tv-möbel och förvaring. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både huserar inglasad uteplats och även altan utanför samt stor gräsmatta. Här kan man förlänga säsongen och mysa långt in på hösten/tidig vår i den inglasade delen. Vidare erbjuds här ett stambytt (2021) och helkaklat duschrum, rymlig hall med stora garderober bakom skjutdörrar samt klädkammare. Via hallen nås lägenhetens mysiga sovrum som verkligen har en harmonisk känsla och plats för dubbelsäng.
I närheten av lägenheten finner du skolor, mataffärer och ett stort butiksutbud i Haninge Centrum. Den som gillar natur kommer uppskatta Rudans friluftsområde & naturreservat med bad- och fiskemöjligheter samt vackra promenad- och löpstråk. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och pendeltåg som tar dig direkt in till Stockholm City.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Centrala Handen, Handen
Vallavägen 99
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Handens finaste 1,5!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallavägen 99
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten och förråd. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband som betalas av alla tillkommer. Bredband med en hastighet på 250/250 Mbit/sekund ingår
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Förening
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.
Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81) och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen tar ut en avgift om 40kr/tvättpass. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)
Utförda renoveringar
2024
Rensning av cyklar i förråd.
Fler laddstolpar för elbilar förbereds för användning.
Parkeringsplatser- er parkeringsplatser etableras.
2023:
Flera hyresräer ombildas ll bostadsräer, vinsten vid försäljningen llfaller föreningen.
Radonmätning.
Lagning av skador på husens socklar.
Målningsarbeten och viss renovering av föreningens träfasader.
Byte av armaturer på parkeringen.
Skurning och polering av samtliga trapphusgolv.
Lagning av trasiga trappnosar i portarna.
Föreningens alla plåak och midjeplåtar tväas.
Föreningen byter el-leverantör från Fortum ll Vaenfall med rörligt avtal.
Portarna på gård 1 lackas om.
2022:
Flera hyresräer ombildas ll bostadsräer, vinsten vid försäljningen llfaller föreningen.
Ny värmepump, expandonskärl och styrenhet för värmesystemet ll föreningen installeras
Paketboxar från PostNord placeras på föreningens mark.
Föreningen byter tv tjänst från ComHem ll Ownit. Alla boenden får en ny digitaltvbox som llhör lägenheten.
Föreningen omförhandlar avtalet med Ownit bredband och höjer hasgheten från 250/250 ll 1000/1000 ll
samma pris. Alla boenden från en ny router av Ownit som llhör lägenheten.
Föreningen påbörjar energibesparingar, reglerar ner värmen på varmvanet och sänker inomhustemperaturen
Föreningen byter el-leverantör från Vaenfall ll Fortum poröljförvaltning.
2021
Föreningen uör OVK, Obligatorisk venlaonskontroll.
Stambyte, alla badrum totalrenoveras.
Stambyte, köks- och badrumsstammar byts.
Baeriholk placeras i grovsoprummet, för återvinning av hushållsbaerier.
Laddstolpar för elbilar installeras på 8 parkeringsplatser.
Övervakningskameror installeras på parkering och vid sophus.
3 träd som dö på baksidan av gård 2 tas ner.
Föreningens tre portaler har isolerats och värmeslingorna som digare fanns där är boragna.
Tre hyreslägenheter ombildas ll bostadsräer, vinsten av försäljningen llfaller föreningen
2026
Stamspolning
För mer information om föreningens utförda och planerade renoveringar se: https://www.brfsoluret.se/
Garage kostar 650 kr/månad, carport 450 kr/månad, p-plats 278 kr/månad (2025). För laddplats varierar kostnaden.
Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten. Du kan inte heller ta över en parkeringsplats eller köplats. Nycklar till garage kvitteras ut och återlämnas på Brandbergens Låshörna.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Barnvagnsrum utanför trapphuset.
Cykelrum utanför trapphuset.
Det finns en liten livsmedelsbutik, Valla Livs, belägen utanför gård 2.
PostNord paketboxar finns utanför Valla Livs där paket kan hämtas dygnet runt. Upplyst och under tak.
Vi har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2, som vi hyr ut som fest- och konferenslokal till både våra medlemmar och utomstående.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med avhängninsmöjligheter till höger. Vitmålade väggar och stilfullt laminatgolv. Via hallen nås lägenhetens rymliga klädkammare med paxgarderober och utanför finns stora garderober med skjutdörrar framför.
SOVRUM
Via hallen nås även lägenhetens sovrum. Harmoniska väggkulörer möter en platsbyggd sänggavel med ribbpanel otroligt stilfullt. Fint golv och plats för dubbelsäng och byrå. Smart lösning för ljusinsläpp med fönster mellan sovrum och vardagsrum.
DUSCHRUM
Stambvytt (2021) duschrum med dusch bakom glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, kommod med spegelskåp ovan samt golvvärme. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker på golvet.
KÖK
Lägenhetens hjärta - det otroliga köket! Här kan du verkligen inspireras och ta matlagningen till nya nivåer och bjuda in till trevliga middagar med nära och kära. Gott om arbetsyta på bänk och mycket skåpsförvaring bakom de fina gråa skåpsluckorna. Varje detalj i köket är noga genomtänkt och invid fönstret finns gott om plats för matgrupp med 4-6 sittplatser. Köket är självklart fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med plats för större soffa, soffbord, tv och tv-möbel. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både erbjuder en inglasad del samt nyttjanderätt för altan utanför och stor gräsmatta.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrala Handen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!