VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Handen, Handen

Vallavägen 99

Letar du efter den perfekta markplans lägenheten i Handen? Du kan sluta leta!

Här kliver du in i en lägenhet i perfektion rakt igenom. Varje detalj är noga genomtänkt och skapar ett hem som har den perfekta balansen mellan stil och funktionalitet. Hela lägenheten går i neutrala toner med fina golv och ljusa väggfärger och har minimalt med insyn.

Fördelat på 59,5 kvadratmeter ryms här ett underbart kök (2023) med moderna materialval och bra vitvaror. Köket har en rymlig matplats invid fönster och här ryms matbord för 4-6 personer. Vardagsrummet rymmer större soffa, tv, tv-möbel och förvaring. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både huserar inglasad uteplats och även altan utanför samt stor gräsmatta. Här kan man förlänga säsongen och mysa långt in på hösten/tidig vår i den inglasade delen. Vidare erbjuds här ett stambytt (2021) och helkaklat duschrum, rymlig hall med stora garderober bakom skjutdörrar samt klädkammare. Via hallen nås lägenhetens mysiga sovrum som verkligen har en harmonisk känsla och plats för dubbelsäng.

I närheten av lägenheten finner du skolor, mataffärer och ett stort butiksutbud i Haninge Centrum. Den som gillar natur kommer uppskatta Rudans friluftsområde & naturreservat med bad- och fiskemöjligheter samt vackra promenad- och löpstråk. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och pendeltåg som tar dig direkt in till Stockholm City.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5353 kr/mån
Rum 1,5 varav 1 sovrum
Våning 0 av 4
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1965-1968
Pris

Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Handens finaste 1,5!

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallavägen 99

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
Boarea 59 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 4
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 136
Avgift 5353 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 0,45083%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 677 849 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Soluret
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-1313
Gatuadress Vallavägen 83
Postnummer 13641
Ort Handen
Epostadress info@brfsoluret.se
Hemsida www.brfsoluret.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81) och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen har beslutat att införa en avgift om 40kr/tvättpass. Med start 1/1-2023. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.



E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
Föreningens ekonomi Föreningen planerar en årlig höjning om 5% de närmsta 3 åren med start januari 2022 för att täcka upp för kommande stambyte. För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisning.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 179
Antal hyresrätter 30
Antal lokaler 39
Renoveringar Stambyte har utförts under 2021-2022
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)

Utförda renoveringar
2021 - Laddstolpar för elbilar installerats på 8 parkeringsplatser.
2021 - Kameror installerats på parkering och vid sophus.
2021 - Tre hyreslägenheter ombildades till bostadsrätter, vinsten av försäljningen
tillfaller föreningen.
2017 - Stamspolning
2014 - Relining av köksstammar

Planerade renoveringar
2022 - Underhåll av skyddsrum
2021-2025 - Renovering och ev byte av entré portar på gård 2.

För mer information om föreningens utförda och planerade renoveringar se: https://www.brfsoluret.se/
Mer info om stambyte: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/
Parkering I föreningen finns 133 parkeringsplatser varav 8 har laddstolpar, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16 gästparkeringar och 1 korttidsparkering.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Tv och bredband Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt
Juridisk person får inte förvärva en lägenhet i föreningen.
Minsta ägarandel är 10%.
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59 kvm
Byggnadsår 1965-1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

Rum

HALL

Välkomnande hall med avhängninsmöjligheter till höger. Vitmålade väggar och stilfullt laminatgolv. Via hallen nås lägenhetens rymliga klädkammare med paxgarderober och utanför finns stora garderober med skjutdörrar framför.

SOVRUM

Via hallen nås även lägenhetens sovrum. Harmoniska väggkulörer möter en platsbyggd sänggavel med ribbpanel otroligt stilfullt. Fint golv och plats för dubbelsäng och byrå. Smart lösning för ljusinsläpp med fönster mellan sovrum och vardagsrum.

DUSCHRUM

Stambvytt (2021) duschrum med dusch bakom glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, kommod med spegelskåp ovan samt golvvärme. Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker på golvet.

KÖK

Lägenhetens hjärta - det otroliga köket! Här kan du verkligen inspireras och ta matlagningen till nya nivåer och bjuda in till trevliga middagar med nära och kära. Gott om arbetsyta på bänk och mycket skåpsförvaring bakom de fina gråa skåpsluckorna. Varje detalj i köket är noga genomtänkt och invid fönstret finns gott om plats för matgrupp med 4-6 sittplatser. Köket är självklart fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med plats för större soffa, soffbord, tv och tv-möbel. Via vardagsrummet nås den otroliga uteplatsen som både erbjuder en inglasad del samt nyttjanderätt för altan utanför och stor gräsmatta.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-12
Primärenergital 155

Övrigt

Uteplats Boende på bottenplanet kan få nyttja en del av marken utanför sin balkong, för det krävs att ett nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen.

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!