I fantastiskt härligt läge erbjuds denna fastighet i populära Kolartorp! På gångavstånd nås både badplats, Rudans naturområde, buss, Port 73 och även flera förskolor och skolor. På tomten finns ett äldre hus i mycket dåligt skick (mycket stora skador i både grunden, fasad osv). Huset säljs med friskrivningsklausul.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och du själv väljer fritt husleverantör för planering av ditt drömhus eller en totalrenovering av det befintliga huset.
Mittemot fastigheten planeras ny detaljplan - se bifogad länk. https://www.haninge.se/48e212/siteassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/handens-detaljplaner/kolartorp-51/stalands-samrad/plankarta-kolartorp-5_1-20250114.pdf
Från Tallbacksvägen 19 är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt även skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa iväg.
De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum och Port 73 finns apotek, flertalet klädbutiker, gym m.m. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Simhall, sporthall och bibliotek samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö. På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna. Gångavstånd även till Haninge pendeltågstation.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Kolartorp, Handen
Tallbacksvägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallbacksvägen 19
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 362 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 255 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 200 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
Summa kr/år: 40 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 625 kr)
Kommentar: Huset har inte använts på många år och driftskostnader är endast en uppskattning
Byggnad
Idag är V/A inkopplat via fastigheten bredvid (Kolartorp 1:31). Denna måste kopplas bort och ny anslutning behöver ordnas. Kostnad för påkoppling av V/A uppgår till ca 165 000 kr. Kontakta vattenavdelningen på Haninge kommun för mer information.
Energideklaration
Tomt
Området
Kolartorp
I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.
Närområde
De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.
Kommunikation
På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.