Huset ligger högst upp som sista hus vid en återvändsgata. Det är lätt att utöka antalet sovrum beroende på vad behovet är. Köket är stort, där man kan umgås med gästerna eller familjemedlemmarna samtidigt som man tillagar maten. Avnjuta maten i köket eller i matsalen, det väljer ni själva. Gå ut på den stora altanen vid kvällen, gå in i uterummet. Är det kallt ute, varför inte sitta framför braskaminen. Annars kan ni gå upp på övervåningen för att njuta av den vidunderliga utsikten, man ser ända till Globen (Avicii) och lite till.
Tomten om 828 kvm (den största i området) är lättskött och erbjuder ett högt, fritt och ostört läge. Perfekt för barn och husdjur att leka tryggt i och i direkt närhet finns skog och en lekpark. Här samsas naturtomt med gräsmatta på både fram- och baksida, och den insynsskyddade baksidan ger en privat och rofylld miljö.
På tomten finns även ett varmgarage om ca 19 kvm och ett varmbonat förråd om ca16 kvm samt en stenlagd uppfart med plats för minst 2 bilar.
HJÄLTEVADSHUS - EN ÄGARE
VATTENBURNA ELEMENT PÅ BÅDA VÅNINGARNA (INGEN DIREKTVERKANDE EL)
STORT GARAGE OCH FÖRRÅD
UTERUM
FIBER
VÄRMEPANNAN, NIBE F370, HAR SERVATS VAR 18:E MÅN
Ett trivsamt, flexibelt och familjevänligt boende med stora möjligheter – perfekt för dig som söker lugn, yta och närhet till både natur och service.
Handen, Handen
Söderbymalmsvägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fint hus i slutet av gatan med generösa sociala ytor - uterum, stor tomt, braskamin och garage!
Planritning
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Söderbymalmsvägen 48
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 018 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 085 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 400 kr
- Försäkring: 5 760 kr
- Hushållsström: 28 843 kr
- Sotning: 784 kr
Summa kr/år: 42 787kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 212 kr)
Kommentar: kostnader service värmepanna vart 18 månad 2.000
Byggnad
Rum
HALL
En välkomnande hall där ni ser direkt in till vardagsrum och trädgården på baksidan. Bra med möjligheter till avhängning och förvaring av ytterplagg och skor.
KÖK
Ett stort kök med bra förvaring och arbetsytor. Här kan ni med lätthet vara flera stycken som lagar mat och det är inga problem att sitta flera och äta. Varför inte duka upp en buffé på den väl tilltagna bänkskivan i köket. Köket har spis/ugn med fläkt, diskmaskin, skafferi, kyl och frys. I anslutning till köket ligger tvättstugan med grovingång, värmepannan, tvättmaskin och städskåp.
VARDAGSRUM
Ett stort och luftigt rum med burspråk och en öppen spis för kallare dagar och mysiga hemmakvällar. Utsikten mot trädgården och möjligheten att gå ut på altanen och uterummet ger en fin känsla av öppenhet och en ute- och innekänsla. Här ryms soffgrupp och fåtöljer och vill ni sitta ner och äta så går ni in den angränsande matsalen.
MATSAL
Här dukar ni upp till vardag som fest. Bra med plats för ett större matsalsbord och en middag för 8 - 10 personer. Vid behov så skulle detta rum gå att göra om till sovrum eller kontor speciellt med tanke på hur stort köket är och möjligheterna till att sitta flera och äta där.
UTERUM
Här kan ni sitta och njuta av trädgården och rummet förlänger verkligen säsongen, tidigt på våren som långt in på hösten.
WC/DUSCH 1
Ett väl tilltaget badrum som har ett fönster och element. Kakel och klinker med golvvärme, en kommod med spegel ovanför med belysning och extra skåp. Utöver det så har ni välvda duschdörrar, WC och handukstork.
SOVRUM 1
Ett fint och stort rum som rymmer en fullstor säng och annan möblering och förvaring.
ALLRUM
Här har ni en väl tilltagen social yta med en härlig rymd och förförisk utsikt till Globen (Avicii). Här finns plats för soffgrupper, fåtöljer och en arbetsplats eller varför inte ett biljardbord. Helt enkelt en yta med många möjligheter. Är ni i behov av flera rum så kan ni enkelt utöka det till två sovrum och ändå ha ett allrum kvar.
WC/DUSCH 2
Här är ett till badrum i bra storlek med duschhörna. Även detta badrum har, element, takfönster, kakel och klinker, duschhörna, handdukstork, wc, kommod och spegelskåp.
WALK-IN CLOSET
Stor Walk-in closet. Här kan ni kliva in, eftersom det är 6 kvm och hänga undan och förvara era kläder på ett mycket bra och smidigt sätt.
SOVRUM 2
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och möblering, avhängning i väl tilltagen garderob med glas skjutdörrar.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Området kring Söderbymalmsvägen i Handen erbjuder ett attraktivt och familjevänligt läge med det bästa av två världar – närhet till både stadspuls och natur. Här bor du i ett lugnt och etablerat bostadsområde med en blandning av radhus, villor och flerbostadshus, vilket skapar en trivsam och levande kvarterskänsla.
På bekvämt avstånd finns centrala Handen, som utgör Haninges stadskärna med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och kultur. Här finns även kommunikationer, vård och skolor samlade, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
För barnfamiljen är läget extra uppskattat med flera förskolor och skolor inom gångavstånd, samt trygga gång- och cykelvägar i området.
Den som uppskattar friluftsliv har också mycket att se fram emot. I närheten ligger populära naturområden med motionsspår, badplatser och aktiviteter året runt – perfekt för såväl träning som avkoppling i naturen.
Sammanfattningsvis är detta ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för både familjeliv och ett bekvämt vardagsliv.
Närområde
Området erbjuder ett mycket bekvämt vardagsliv med ett brett utbud av service inom nära räckhåll.
På kort avstånd ligger Haninge Centrum – ett modernt köpcentrum med ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och all tänkbar service.
Port 73 - Med flera butiker.
Här finns även vårdcentral, apotek, gym och andra viktiga funktioner som gör att du har allt du behöver i din absoluta närhet. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen både enkel och trygg.
Utöver detta finns bibliotek, kulturhus och idrottsanläggningar i närheten som bidrar till ett aktivt och innehållsrikt liv.
Sammanfattningsvis bor du här med all tänkbar närservice inom bekvämt avstånd – perfekt för en smidig och bekymmersfri vardag.
Kommunikation
Från Söderbymalmsvägen 48 i Handen har du mycket goda kommunikationer – området är i praktiken kopplat till en av Haninges viktigaste knutpunkter.
Här går pendeltåg på Nynäsbanan mot Stockholm City / T-Centralen och söderut mot Nynäshamn
Restid till centrala Stockholm: ca 25–30 minuter
Avstånd till stationen: ca 10–15 min promenad eller några minuter med buss mot Gullmarsplan.