* Fler utebilder kommer inom kort*
Välkommen till detta charmiga och välplanerade Eurohus med klassiskt mansardtak och stilren fasad i rakhuggen, pressad sandsten – ett hem som förenar tidlös elegans med generösa ytor och en genomtänkt planlösning.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen. Inom cirka 10 minuter nås flera centrum, skolor och förskolor, samt populära Rudans friluftsområde med natur, bad, simhall och idrottsanläggningar. Dessutom finns både fotbollsplan och två lekparker endast cirka 3 minuter från huset – perfekt för aktiva barnfamiljer.
Bostaden erbjuder hela 184 kvm boyta och 40 kvm biyta, fördelat på 7 rum varav 6 rymliga sovrum. Planlösningen är idealisk för familjen, med fyra sovrum samlade på övervåningen och ett sovrum på entréplan – en perfekt lösning där barnen kan få en egen våning medan vuxna ges möjlighet till avskildhet.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet imponerar med två vackra burspråk som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Härifrån nås även den stora balkongen i soligt söderläge – en självklar plats för avkoppling och sociala stunder.
Tomten om 692 kvm är lättskött och erbjuder ett fritt och ostört läge. En del av tomten är dessutom inhängnad med staket – perfekt för barn och husdjur att leka tryggt. Här samsas naturtomt med gräsmatta på både fram- och baksida, och den insynsskyddade baksidan ger en privat och rofylld miljö. Med hela fyra uteplatser kan du följa solen från morgon till kväll – från balkongen på framsidan till stenlagd uteplats med utomhusgrill, terrass ovan garage samt ytterligare sittplatser i bästa solläge.
På tomten finns även ett varmgarage om 21 kvm samt en asfalterad uppfart med plats för två bilar. Den rymliga vinden om cirka 11 kvm erbjuder extra förvaringsmöjligheter eller potential att inreda efter behov. På baksidan finns dessutom ett stort, plant berg – idealiskt för den som vill uppföra exempelvis ett Attefallshus.
Ett trivsamt, flexibelt och familjevänligt boende med stora möjligheter – perfekt för dig som söker lugn, yta och närhet till både natur och service.
Handen, Handen
Söderbymalmsvägen 30
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Arkitektritad villa på 200 kvm av natursten med perfekt läge i lugnt kvarter i centrala Handen
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Söderbymalmsvägen 30
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 928 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 544 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 582 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 40 116 kr
Summa kr/år: 50 970kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (61 395 kr)
Kommentar: I summan el ingår både uppvärmning och el.
Bevakningssystem (kameror) brandsläckare, två porttelefoner. Lämnas kvar.
Byggnad
Byte av varmvattenberedare, vitvaror, toalett, handfat, golv, ommålning etc. Mur ca 2 meter vit bergkant och förlängt staket. Byte av takpannor, rensning hängrännor och borttagning av mossa.
2025- Diskmaskin
2025 - Tvättmaskin
2024 - Frys
2020 -Torktumlare
2020 - Varmvattenberedare 269 liter
Finns en missfärgning av innertak sedan gammalt. Detta är åtgärdat av entreprenör. ( Bilder finns från lagning)
Rum
Hall
Välkomnande och generös hall med smart planlösning och fint ljusinsläpp från fönster. Stilrent klinkergolv kombineras med varmt trägolv. Praktisk dubbelgarderob med spegelskjutdörrar samt gott om plats för både ytterkläder och skor.
Kök
Från hallen nås ett rymligt och inbjudande kök i öppen planlösning med generös matplats för 6–8 personer. Köksluckor i grönlaserad björk harmonierar med grönmålad bröstpanel i allmogestil samt ett elegant grönt mosaikstänkskydd. Fullt utrustat med diskmaskin, spis, kyl/sval, frys och spiskåpa/fläkt, samtliga i rostfritt. Slitstarkt, mörkgrått golv.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger en rymlig och funktionell tvättstuga med fönster som ger fint ljusinsläpp. Blå våtrumsmatta och våtrumstapet skapar en praktisk och lättskött miljö. Här finns golvvärme, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, samt varmvattenberedare om 269 liter.
Badrum 1
Generöst och stilfullt badrum med helkaklade ytor i blå toner samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dubbla handfat och ett exklusivt hörnbubbelbadkar i gjutmarmor. Separat duschkabin med glasdörrar och massagefunktion. WC . samt praktisk förvaring både under och intill handfaten.
Gym/Förråd
Flexibelt rum som idag är inrett som hemmagym med multigym, speglar och stilrena silverdetaljer på väggar och draperi. Spotlights och svart plastgolv ger en modern känsla. Här finns även praktisk förrådsdel med hyllsystem och garderob. Gymutrustning lämnas kvar om så önskas.
Hobbyrum/Biorum/Sovrum 1
Stämningsfullt rum som idag nyttjas som biorum, med rustika träbalkar, tegel och panelvägg som skapar en varm och ombonad känsla. Matchande hyllor i bruna toner förstärker helheten. Golv i brunt eklaminat.
Sovrum 2 (Kontor)
Ljust och rymligt rum med två fönster mot framsidan och garaget som ger fint ljusinsläpp. Rummet används idag som hemmakontor men passar lika bra som sovrum. Ljus interiör och ljusblått plastgolv.
Övre plan
Vardagsrum
En trappa upp från hallen möts du av ett rymligt och inbjudande vardagsrum. Här finns en stilren braskamin med inbyggda glas som skapar både värme och atmosfär. Rummet präglas av ett generöst burspråk mot framsidan som släpper in rikligt med ljus, samt ett mindre burspråk mot baksidan – båda utrustade med diskreta inbyggda spotlights.
Det fina parkettgolvet tillsammans med en lysramp som löper längs hela taket förstärker känslan av komfort och exklusivitet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en matsalsdel och en soffgrupp, vilket gör det idealiskt för såväl sociala tillställningar som avkoppling.
Från rummet nås även balkongen via en praktisk balkongdörr med utgång mot uteplatsen.
Korridor
Från vardagsrummet leder en stilfull korridor med integrerad ljusramp i taket vidare till bostadens mer privata del. Här finns fyra sovrum, ett andra badrum samt en praktisk, mindre walk-in-closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3
Ett rymligt sovrum i turkos ton som vetter mot söder och bjuder på ett fint ljusinsläpp. Här finns utgång till balkong, vilket ger en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Förvaringen är väl tilltagen med inbyggda dubbla garderober med spegeldörrar. Rummet har ett stilrent vitt laminatgolv som bidrar till en ljus och fräsch känsla.
Sovrum 4
Ett rymligt sovrum i grå och silvertoner med söderläge, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har utgång till balkong och är utrustat med inbyggda dubbelgarderober med höga spegeldörrar. Golvet är belagt med grönt laminat och längs taket löper dekorativa gröna stuckaturdetaljer.
Sovrum 5
Ett ljust sovrum i vitt med lila bård. Rummet har en flyttbar dubbelgarderob i vitmålat trä, vilket ger flexibel förvaring. Fönstret vetter mot den insynsskyddade uteplatsen i norrläge, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär.
Sovrum 4
Sovrum 6
Ett vitt sovrum med blå lister som skapar en lugn stämning. Fönstret vetter mot den insynsskyddade uteplatsen i norr, och dessutom finns en vindslucka.
Badrum 2
Ett stilrent duschrum i rosa toner utrustat med WC och modernt handfat. Väggarna är helkaklade och ovanför handfatet finns belysning som kompletteras av en modern ljusarmatur. Duschväggarna har en modern design och bidrar till ett luftigt intryck.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Handen
Området kring Söderbymalmsvägen i Handen erbjuder ett attraktivt och familjevänligt läge med det bästa av två världar – närhet till både stadspuls och natur. Här bor du i ett lugnt och etablerat bostadsområde med en blandning av radhus, villor och flerbostadshus, vilket skapar en trivsam och levande kvarterskänsla.
På bekvämt avstånd finns centrala Handen, som utgör Haninges stadskärna med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och kultur. Här finns även kommunikationer, vård och skolor samlade, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
För barnfamiljen är läget extra uppskattat med flera förskolor och skolor inom gångavstånd, samt trygga gång- och cykelvägar i området.
Den som uppskattar friluftsliv har också mycket att se fram emot. I närheten ligger populära naturområden med motionsspår, badplatser och aktiviteter året runt – perfekt för såväl träning som avkoppling i naturen.
Sammanfattningsvis är detta ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för både familjeliv och ett bekvämt vardagsliv.
Närområde
Området erbjuder ett mycket bekvämt vardagsliv med ett brett utbud av service inom nära räckhåll.
På kort avstånd ligger Haninge Centrum – ett modernt köpcentrum med ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och all tänkbar service.
Port 73 - Med flera butiker.
Här finns även vårdcentral, apotek, gym och andra viktiga funktioner som gör att du har allt du behöver i din absoluta närhet. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med flera förskolor och skolor i området, vilket gör vardagen både enkel och trygg.
Utöver detta finns bibliotek, kulturhus och idrottsanläggningar i närheten som bidrar till ett aktivt och innehållsrikt liv.
Sammanfattningsvis bor du här med all tänkbar närservice inom bekvämt avstånd – perfekt för en smidig och bekymmersfri vardag.
Kommunikation
Från Söderbymalmsvägen 30 i Handen har du mycket goda kommunikationer – området är i praktiken kopplat till en av Haninges viktigaste knutpunkter.
Här går pendeltåg på Nynäsbanan mot Stockholm City / T-Centralen och söderut mot Nynäshamn
Restid till centrala Stockholm: ca 25–30 minuter
Avstånd till stationen: ca 10–15 min promenad eller några minuter med buss mot Gullmarsplan.