VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Handen, Handen

Odenvägen 2

På våning 3/3 välkomnar denna välplanerade och ljusa trea på 84 kvm i stabila HSB Brf Balder. Här bjuds vi på väl tilltagna ytor med goda förvaringsmöjligheter, ett välplanerat kök, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum och en inglasad balkong i söderläge.

Läget är optimalt med gångavstånd till Haninge Centrum, bussar, pendeltåg, natur och badsjö. Under dagtid avgår pendeltåget fyra gånger i timman. Centrala Stockholm nås på ca 25 minuter och Nynäshamn på ca 40 minuter. För den som pendlar är möjligheterna således mycket goda. Området är väldigt populärt och familjärt.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 84 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5653 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig trea på våning 3/3 i populära Brf Balder!

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Odenvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Nej

- VÅNING 3/3
- INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- GÄST-WC
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 1965
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förrådsutrymme i källaren

Rum

HALL

Ljus och välkomnande hall med vita väggar och prydligt golv. Avhängning till höger och klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

SOVRUM 1

Till vänster från hallen nås bostadens stora sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Mönstrad tapet, parkettgolv och en generöst tilltagen garderob. Utgång till den inglasade balkongen i soldränkt söderläge.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Här ryms en stor soffa, tv-möbler och ytterligare möblemang om så önskas.

KÖK

Praktiskt och rymligt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och slittålig diskbänk i rostfritt. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Gott om plats för matbord med 4-6 personer sittandes.

SOVRUM 2

I anslutning till köket nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum har gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusblå toner. Här finns badkar, tvättställ, badrumsskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Gäst-wc med tvättställ och vitmålade väggar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-10
Energikonsumtion 108 kWh/m2 år.
Primärenergital 111

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2148-2-56-6
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 5653 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 1 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 800 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,00866%
Andel av årsavgift 1,00866%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Balder i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-0055
Gatuadress Odenvägen 1
Ort Handen
Epostadress brfbalder@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/balder
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Balder äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:384 och 3:386 i Haninge kommun. Föreningen består av 99 bostadsrätter, 15 lokaler, 91 parkeringsplater samt 24 garageplatser. Nybyggnadsåret är 1965. Tack vare fin gemenskap och bra ekonomi är det vanligt att medlemmarna stannar/bor länge i föreningen.

Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.

Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 99
Antal lokaler 2
Renoveringar 2020-2021 Ny lekplatsutrustning på två gårdar.
2020-2021 Byte av portar (bakre och främre) samt låssystem.
2020-2021 Byte av motorvärmare 48st.
2020-2021 Målning av parkeringsrutor och asfaltsarbeten.
2020-2021 Pågående statuskontroll stammarna
2018 Belysningen på gårdarna
2018 Gemensamma utrymmen Målning trapphus och källargångar.
2008 Stammar Relining.
2009 Fönster Fönsterbyte.
2015 Tak Nya tak samtliga hus (4) omläggning.
Parkering Föreningen har 91 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Separat kö. Kötiden varierar (3 st i kö till parkeringsplatser och 26 st i kö till garage per 2022-10-18). Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 500 kr/mån och p-plats 162 kr/mån.
Tv och bredband Kabel-tv genom grundutbud från Telenor ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för bredband (Telenor).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Vill du grilla finns det på varje gård, en stor fin grillplats, samt sittmöbler. Gemensam tvättstuga finns i nr 8.
Övrigt Föreningens tvättstuga finns vid Odenvägen 8, i markplan. Det är två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt. För att boka tvättstugan går ni in på Boka tvättstugan till vänster.

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren upplyser om att en spisplatta är sönder.
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Räkna på ditt nya boende