På våning 3/3 välkomnar denna välplanerade och ljusa trea på 84 kvm i stabila HSB Brf Balder. Här bjuds vi på väl tilltagna ytor med goda förvaringsmöjligheter, ett välplanerat kök, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum och en inglasad balkong i söderläge.
Läget är optimalt med gångavstånd till Haninge Centrum, bussar, pendeltåg, natur och badsjö. Under dagtid avgår pendeltåget fyra gånger i timman. Centrala Stockholm nås på ca 25 minuter och Nynäshamn på ca 40 minuter. För den som pendlar är möjligheterna således mycket goda. Området är väldigt populärt och familjärt.
Centrala Handen, Handen
Odenvägen 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5653 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea på våning 3/3 i populära Brf Balder!
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odenvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
- VÅNING 3/3
- INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- GÄST-WC
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2148-2-56-6
Avgift
5653 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, och sophantering. Internet debiteras med 125 kr/mån (obligatorisk avgift).
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, och sophantering. Internet debiteras med 125 kr/mån (obligatorisk avgift).
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 1 800kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,00866%
Andel av årsavgift
1,00866%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Balder i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-0055
Gatuadress
Odenvägen 1
Ort
Handen
Epostadress
brfbalder@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/balder
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Balder äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:384 och 3:386 i Haninge kommun. Föreningen består av 99 bostadsrätter, 15 lokaler, 91 parkeringsplater samt 24 garageplatser. Nybyggnadsåret är 1965. Tack vare fin gemenskap och bra ekonomi är det vanligt att medlemmarna stannar/bor länge i föreningen.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Föreningens ekonomi
5% avgiftshöjning 2026-01-01
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
99
Antal lokaler
15
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Relining av avloppsstammar.
2009 Fönsterbyte.
2015 Omläggning av tak.
2017 Tvätt, reparationer och målning av fasader.
2018 Målning av trapphus och källargångar.
2020 Takbesiktning genomförd utan anmärkning.
2021 OVK genomförd (obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Installation av nytt låssystem, med porttelefon, digitala anslagstavlor och nytt bokningssystem för
tvättstugan.
2023 Byte av portar (främre och bakre).
2023–2024 Stambyte.
2024 Lackning av alla portar (främre och bakre).
2024 Målning av väggarna i alla trapphus.
2024 Fasadtvätt av alla fyra hus.
2025 Påbörjat installation av laddstolpar
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Omputsning av fasad (25 % av ytan)
2026 Byte av fläktaggregat
2026 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i tvättstugan
2027 Byte av undercentral för fjärrvärme
2027 Byte och inreglering av ventiler till lägenheternas radiatorer
2027 OVK- besiktning av lägenheternas fläktsystem
2028 Byte av motorvärmaruttag och eventuellt installation av laddstolpar
2028 Strykning av takplåt
2028 Renovering av tvättstuga
2029 Byte av garagedörrar
2008 Relining av avloppsstammar.
2009 Fönsterbyte.
2015 Omläggning av tak.
2017 Tvätt, reparationer och målning av fasader.
2018 Målning av trapphus och källargångar.
2020 Takbesiktning genomförd utan anmärkning.
2021 OVK genomförd (obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Installation av nytt låssystem, med porttelefon, digitala anslagstavlor och nytt bokningssystem för
tvättstugan.
2023 Byte av portar (främre och bakre).
2023–2024 Stambyte.
2024 Lackning av alla portar (främre och bakre).
2024 Målning av väggarna i alla trapphus.
2024 Fasadtvätt av alla fyra hus.
2025 Påbörjat installation av laddstolpar
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Omputsning av fasad (25 % av ytan)
2026 Byte av fläktaggregat
2026 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i tvättstugan
2027 Byte av undercentral för fjärrvärme
2027 Byte och inreglering av ventiler till lägenheternas radiatorer
2027 OVK- besiktning av lägenheternas fläktsystem
2028 Byte av motorvärmaruttag och eventuellt installation av laddstolpar
2028 Strykning av takplåt
2028 Renovering av tvättstuga
2029 Byte av garagedörrar
Parkering
Föreningen har 91 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Separat kö.
Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 700 kr/mån och p-plats 300 kr/mån.
Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 700 kr/mån och p-plats 300 kr/mån.
Tv och bredband
Telenor för föreningens bredband och internetanslutning (bredband 250/100 Mbit/s).
Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (abonnemanget TV Small)
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Vill du grilla finns det på varje gård, en stor fin grillplats, samt sittmöbler. Gemensam tvättstuga finns i nr 8.
Övrigt
Föreningens tvättstuga finns vid Odenvägen 8, i markplan. Det är två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt. För att boka tvättstugan går ni in på Boka tvättstugan till vänster.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förrådsutrymme i källaren
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och prydligt golv. Avhängning till höger och klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
SOVRUM 1
Till vänster från hallen nås bostadens stora sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Mönstrad tapet, parkettgolv och en generöst tilltagen garderob. Utgång till den inglasade balkongen i soldränkt söderläge.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Här ryms en stor soffa, tv-möbler och ytterligare möblemang om så önskas.
KÖK
Praktiskt och rymligt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och slittålig diskbänk i rostfritt. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Gott om plats för matbord med 4-6 personer sittandes.
SOVRUM 2
I anslutning till köket nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum har gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusblå toner. Här finns badkar, tvättställ, badrumsskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
GÄST-WC
Gäst-wc med tvättställ och vitmålade väggar.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-10
Energikonsumtion
108 kWh/m² år.
Primärenergital
111
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren upplyser om att en spisplatta är sönder.
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
Centrala Handen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!