På våning 3/3 välkomnar denna välplanerade och ljusa trea på 84 kvm i stabila HSB Brf Balder. Här bjuds vi på väl tilltagna ytor med goda förvaringsmöjligheter, ett välplanerat kök, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum och en inglasad balkong i söderläge.
Läget är optimalt med gångavstånd till Haninge Centrum, bussar, pendeltåg, natur och badsjö. Under dagtid avgår pendeltåget fyra gånger i timman. Centrala Stockholm nås på ca 25 minuter och Nynäshamn på ca 40 minuter. För den som pendlar är möjligheterna således mycket goda. Området är väldigt populärt och familjärt.
Centrala Handen, Handen
Odenvägen 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5653 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea på våning 3/3 i populära Brf Balder!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odenvägen 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
- VÅNING 3/3
- INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- GÄST-WC
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förrådsutrymme i källaren
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och prydligt golv. Avhängning till höger och klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
SOVRUM 1
Till vänster från hallen nås bostadens stora sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Mönstrad tapet, parkettgolv och en generöst tilltagen garderob. Utgång till den inglasade balkongen i soldränkt söderläge.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Här ryms en stor soffa, tv-möbler och ytterligare möblemang om så önskas.
KÖK
Praktiskt och rymligt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och slittålig diskbänk i rostfritt. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Gott om plats för matbord med 4-6 personer sittandes.
SOVRUM 2
I anslutning till köket nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum har gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusblå toner. Här finns badkar, tvättställ, badrumsskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
GÄST-WC
Gäst-wc med tvättställ och vitmålade väggar.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-10
Energikonsumtion
108 kWh/m2 år.
Primärenergital
111
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2148-2-56-6
Avgift
5653 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
1 800 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 1 800 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,00866%
Andel av årsavgift
1,00866%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Balder i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-0055
Gatuadress
Odenvägen 1
Ort
Handen
Epostadress
brfbalder@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/balder
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Balder äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:384 och 3:386 i Haninge kommun. Föreningen består av 99 bostadsrätter, 15 lokaler, 91 parkeringsplater samt 24 garageplatser. Nybyggnadsåret är 1965. Tack vare fin gemenskap och bra ekonomi är det vanligt att medlemmarna stannar/bor länge i föreningen.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
99
Antal lokaler
2
Renoveringar
2020-2021 Ny lekplatsutrustning på två gårdar.
2020-2021 Byte av portar (bakre och främre) samt låssystem.
2020-2021 Byte av motorvärmare 48st.
2020-2021 Målning av parkeringsrutor och asfaltsarbeten.
2020-2021 Pågående statuskontroll stammarna
2018 Belysningen på gårdarna
2018 Gemensamma utrymmen Målning trapphus och källargångar.
2008 Stammar Relining.
2009 Fönster Fönsterbyte.
2015 Tak Nya tak samtliga hus (4) omläggning.
2020-2021 Byte av portar (bakre och främre) samt låssystem.
2020-2021 Byte av motorvärmare 48st.
2020-2021 Målning av parkeringsrutor och asfaltsarbeten.
2020-2021 Pågående statuskontroll stammarna
2018 Belysningen på gårdarna
2018 Gemensamma utrymmen Målning trapphus och källargångar.
2008 Stammar Relining.
2009 Fönster Fönsterbyte.
2015 Tak Nya tak samtliga hus (4) omläggning.
Parkering
Föreningen har 91 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Separat kö.
Kötiden varierar (3 st i kö till parkeringsplatser och 26 st i kö till garage per 2022-10-18). Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 500 kr/mån och p-plats 162 kr/mån.
Kötiden varierar (3 st i kö till parkeringsplatser och 26 st i kö till garage per 2022-10-18). Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 500 kr/mån och p-plats 162 kr/mån.
Tv och bredband
Kabel-tv genom grundutbud från Telenor ingår i avgiften.
En obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för bredband (Telenor).
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Vill du grilla finns det på varje gård, en stor fin grillplats, samt sittmöbler. Gemensam tvättstuga finns i nr 8.
Övrigt
Föreningens tvättstuga finns vid Odenvägen 8, i markplan. Det är två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt. För att boka tvättstugan går ni in på Boka tvättstugan till vänster.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren upplyser om att en spisplatta är sönder.
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!