Välkommen till denna stora och ljusa tvåa med generösa ytor och en planlösning som erbjuder flera möjligheter. Bostaden har en härlig rymd och kan med enkelhet göras om till en trea för den som önskar ett extra sovrum eller mer avskildhet.
Här bor du med ett bekvämt läge endast en minut från Haninge centrum, där du har ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I närområdet finns även goda kommunikationer med både bussar och pendeltåg som gör vardagen smidig och erbjuder enkel access till Stockholm och närliggande områden.
En bostad med fina möjligheter, bra läge och gott om plats att trivas i.
Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Asuman Sagmen - 070 553 47 75
Centrala Handen, Handen
Odenvägen 10
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6115 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
1 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
0705-53 47 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tvåa belägen intill Haninge centrum
Planritning
Asuman Sagmen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odenvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
69 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
76
Pris
1 795 000 kr
Avgift
6115 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, och sophantering. Internet debiteras med 125 kr/mån (obligatorisk avgift).
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, och sophantering. Internet debiteras med 125 kr/mån (obligatorisk avgift).
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och sophantering. Internet debiteras med 125 kr/mån (obligatorisk avgift). IMD el & varmvatten
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-05-21
Andel i förening
0,8022%
Andel av årsavgift
0,8022%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
501 469 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Balder i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-0055
Gatuadress
Odenvägen 1
Ort
Handen
Epostadress
brfbalder@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/balder
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Balder äger och förvaltar fastigheterna Söderbymalm 3:384 och 3:386 i Haninge kommun. Föreningen består av 99 bostadsrätter, 15 lokaler, 91 parkeringsplater samt 24 garageplatser. Nybyggnadsåret är 1965. Tack vare fin gemenskap och bra ekonomi är det vanligt att medlemmarna stannar/bor länge i föreningen.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965.
Optimalt läge med i centrala Handen, bara några minuters promenad till pendeltåg, bussar, Haninge centrum, bibliotek och friluftsområdet Rudan.
Föreningens ekonomi
5% avgiftshöjning 2026-01-01
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
99
Antal lokaler
15
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 Relining av avloppsstammar.
2009 Fönsterbyte.
2015 Omläggning av tak.
2017 Tvätt, reparationer och målning av fasader.
2018 Målning av trapphus och källargångar.
2020 Takbesiktning genomförd utan anmärkning.
2021 OVK genomförd (obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Installation av nytt låssystem, med porttelefon, digitala anslagstavlor och nytt bokningssystem för
tvättstugan.
2023 Byte av portar (främre och bakre).
2023–2024 Stambyte.
2024 Lackning av alla portar (främre och bakre).
2024 Målning av väggarna i alla trapphus.
2024 Fasadtvätt av alla fyra hus.
2025 Påbörjat installation av laddstolpar
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Omputsning av fasad (25 % av ytan)
2026 Byte av fläktaggregat
2026 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i tvättstugan
2027 Byte av undercentral för fjärrvärme
2027 Byte och inreglering av ventiler till lägenheternas radiatorer
2027 OVK- besiktning av lägenheternas fläktsystem
2028 Byte av motorvärmaruttag och eventuellt installation av laddstolpar
2028 Strykning av takplåt
2028 Renovering av tvättstuga
2029 Byte av garagedörrar
2008 Relining av avloppsstammar.
2009 Fönsterbyte.
2015 Omläggning av tak.
2017 Tvätt, reparationer och målning av fasader.
2018 Målning av trapphus och källargångar.
2020 Takbesiktning genomförd utan anmärkning.
2021 OVK genomförd (obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Installation av nytt låssystem, med porttelefon, digitala anslagstavlor och nytt bokningssystem för
tvättstugan.
2023 Byte av portar (främre och bakre).
2023–2024 Stambyte.
2024 Lackning av alla portar (främre och bakre).
2024 Målning av väggarna i alla trapphus.
2024 Fasadtvätt av alla fyra hus.
2025 Påbörjat installation av laddstolpar
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Omputsning av fasad (25 % av ytan)
2026 Byte av fläktaggregat
2026 Byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel i tvättstugan
2027 Byte av undercentral för fjärrvärme
2027 Byte och inreglering av ventiler till lägenheternas radiatorer
2027 OVK- besiktning av lägenheternas fläktsystem
2028 Byte av motorvärmaruttag och eventuellt installation av laddstolpar
2028 Strykning av takplåt
2028 Renovering av tvättstuga
2029 Byte av garagedörrar
Parkering
Föreningen har 91 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Separat kö.
Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 500 kr/mån och p-plats 162 kr/mån.
Köande utan parkeringsplats har förtur i kön, vilket innebär att om du köar för en andra parkeringsplats så blir kötiden längre. Garage kostar 500 kr/mån och p-plats 162 kr/mån.
Tv och bredband
Telenor för föreningens bredband och internetanslutning (bredband 250/100 Mbit/s).
Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (abonnemanget TV Small)
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Vill du grilla finns det på varje gård, en stor fin grillplats, samt sittmöbler. Gemensam tvättstuga finns i nr 8.
Övrigt
Föreningens tvättstuga finns vid Odenvägen 8, i markplan. Det är två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt. För att boka tvättstugan går ni in på Boka tvättstugan till vänster.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69 kvm
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Telenor för föreningens bredband och internetanslutning (bredband 250/100 Mbit/s).
Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (abonnemanget TV Small)
Rum
HALL
Bred och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Ett rum som passar bra för både vardagsliv och umgänge.
KÖK
Köket är ljust och öppet med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns även plats för ett rymligt matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och måltider.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Från sovrummet nås den inglasade balkongen, en trevlig plats att njuta av under stora delar av året.
DUSCHRUM
Stambytt och helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med tvättmaskin, wc, dusch, kommod och spegelskåp.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-10
Primärenergital
111
Övrigt
Balkong
Inglasad balkong
Dokument
Området
Centrala Handen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!