VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Handen, Handen

Nynäsvägen 92

Välkommen till en riktigt fin och välplanerad trea där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här erbjuds två bra sovrum samt ett separat kontor som även kan användas som förråd eller extra förvaring vid behov – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Bostaden genomsyras av ett fint parkettgolv i samtliga rum och ljusa väggar som tillsammans skapar en stilren, harmonisk och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta och bidrar till bostadens luftiga karaktär. Köket är välutrustat med allt du kan tänkas behöva för både vardagens matlagning och trevliga middagar.

Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Kombinationen av den öppna planlösningen och den generösa balkongen gör att lägenheten upplevs som betydligt större och mycket luftig och trivsam.

Badrummet är i nyskick och erbjuder både plats för badkar samt tvättmaskin och torktumlare – en mycket uppskattad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.

Som boende i Brf Framsidan får du dessutom tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter. Föreningen erbjuder bland annat garage, cykelrum, bil- och cykelpool, övernattningslägenheter samt en gemensamhetslokal. Föreningen har även två uthyrda lokaler som genererar intäkter och bidrar till föreningens ekonomi.

Här får du helt enkelt ett bekvämt och välplanerat boende med fina sociala ytor, flexibel planlösning, stor inglasad balkong och ett brett utbud av gemensamma faciliteter – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Vänta inte, kontakta Solomon Tumizghi redan idag på 073 666 4992.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 65 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4631 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

AI GENERERAD BILD
AI GENERERAD BILD

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nynäsvägen 92

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 063-1301
Avgift 4631 kr/mån
Kommentar till avgiften 189kr/ mån tillkommer för Kabel-tv/bredbandsavgift
Andel i förening 1,6558%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 792 350 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Framsidan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-8471
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Framsidan omfattar 122 lägenheter fördelade på två hus och ingår i StegEtt – Riksbyggens boendekoncept som framför allt riktar sig till unga som söker sitt första hem. Här erbjuds främst yteffektiva 1–2:or med genomtänkta planlösningar och en genomgående hög standard.

Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats, oftast i västerläge, vilket ger gott om ljus och möjlighet till sköna utevistelser. Ettorna är utrustade med sovalkover för att skapa en rymligare känsla, och många av tvåorna kan enkelt göras om till treor. I flera lägenheter finns dessutom förråd integrerade, och vissa av dessa har fönster, vilket gör dem lämpliga att inreda som hemmakontor, barnrum eller liknande. Brf Framsidan erbjuder alltså inte bara en första bostad, utan ett hem att växa i.

Standarden är genomgående hög, med rostfria vitvaror i köken och helkaklade badrum utrustade med kombimaskin. De genomgående planlösningarna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostäderna.

Projektet är en del av Haningeterrassens andra etapp, där Riksbyggen förvandlar det tidigare bussterminalområdet till en levande och attraktiv stadsdel med omkring 600 nya bostäder, butiker, restauranger och caféer. I direkt anslutning byggs en ny och modern bussterminal, och pendeltågsstationen nås enkelt via en gångbro. Närheten till både stad, skärgård och den glittrande Rudasjön gör läget svårslaget.

Brf Framsidan är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggnaden lever upp till höga krav på energi, inomhusmiljö och materialval.
Antal lägenheter 122
Antal lokaler 2
Renoveringar OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
Parkering Det finns garageplatser för uthyrning - varmgarage kostar 1500 kronor och kallgarage 1000 kronor. Kontakta styrelsen för eventuellt kösystem.
Tv och bredband Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 189 kr/mån för bredband, tv och telefoni.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Brf Framsidan har fyra cykelrum tillgängliga för de boende. Dessa är belägna i entréplanen i samtliga fyra trapphus samt på båda våningsplanen i garaget.

För gäster finns två övernattningsrum – ett på Nynäsvägen 88 och det andra med egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Föreningen rymmer även två uthyrda kommersiella lokaler.
Som boende har man dessutom tillgång till både bil- och cykelpool.
I hus 2 finns ett övernattningsrum samt en affärslokal.
I hus 3 återfinns ytterligare ett övernattningsrum, en gemensamhetslokal samt en affärslokal.

De flesta lägenheter har eget förråd inne i bostaden. För de lägenheter där detta saknas finns förråd tillgängliga på entréplanet.
Övrigt Föreningen godkänner ej juridisk person.

En obligatorisk avgift om 189 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Telia bredband 1000/1000 samt TV Stor

Rum

KÖK

Stilrent och välutrustat kök med allt du behöver för både vardagens matlagning och trevliga middagar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta.

Sovrum

Två ljusa och bra sovrum med fint parkettgolv och plats för både säng och förvaring. Ett av rummen kan enkelt anpassas efter behov.

Kontor/förråd

Praktiskt och flexibelt extrarum som passar perfekt som hemmakontor, barnrum eller förråd – helt efter dina behov.

Badrum

Fräscht badrum i nyskick med plats för badkar, tvättmaskin och torktumlare. En bekväm och funktionell yta för vardagens behov. Bosch Serie 6 kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Balkong

Stor och inglasad balkong som blir en härlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats att möblera och njuta av under stora delar av året.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja

Dokument

Området