KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna välplanerade och stora 2:a högst upp i huset med härlig utsikt! Lägenheten har två trevliga balkonger varav en är inglasad och i absolut bästa solläge! Här finns även mysigt sovrum med gott om förvaring i flera garderober, separat klädkammare (detta kan även nyttjas som extra arbetsrum/sovrum samt utgång till balkong. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och helkaklat fräscht duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även gott om förvaring och en fantastisk utsikt! På den inglasade balkongen njuter du av sol hela dagen och magiska solnedgångar!
- HÖGST UPP I HUSET
- TVÅ BALKONGER VARAV EN INGLASAD
- KAN NYTTJAS SOM EN MINI-3:A
- GENOMGÅENDE FINT SKICK
- DIREKT NÄRHET TILL BAD, PENDEL, BUSS, CENTRUM M.M
Här bor du på gångavstånd till allt! Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, nära även till Port 73 samt ÖB m.m. Gångavstånd även till sjukhus, flertalet skolor och förskolor samt Rudans populära friluftsområde. Sommartid badas det och vintertid plogas sjön för skridskoåkning. Fina elljusspår finns för promenader/jogging samt även skidåkning. Mycket goda kommunikationer till centrala Stockholm och närliggande kommuner med buss och pendeltåg.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Centrala Handen, Handen
Nynäsvägen 90, 7 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Milsvid utsikt - inglasad balkong - nyttjas som en mini-3:a
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nynäsvägen 90, 7 tr
Bostadsfakta
Allmänt
2 BALKONGER VARAV EN INGLASAD BALKONG MED EFTERMIDDAGS-/KVÄLLSSOL
ÖPPEN PLANLÖSNING - KAN BLI MINI-3:A
HÖGST UPP I HUSET MED HÄRLIG UTSIKT
HALL
Rymlig entréhall med parkettgolv och vita målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt flera garderober vidare in i hallen.
DUSCHRUM
Fräscht helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Duschhörna, wc, skåp, tvättställskommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och garderober. Utgång till balkong mot entrésidan samt rymlig KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM/EXTRASOVRUM - detta rum har även utgång till balkongen.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för matsalsgrupp, soffa och tv-möbel. Skåpsinredningen är i vitt från Vedum med induktionshäll, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång till mysig inglasad BALKONG i bästa solläge. Detta blir som ett extra rum året runt!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 776 kr
- Hushållsström: 4 020 kr
- Övrigt: 2 268 kr
Summa kr/år: 8 064kr
Kommentar: Övrig kostnad på 189 kr är Telia tv/bredband
Förening
Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats, oftast i västerläge, vilket ger gott om ljus och möjlighet till sköna utevistelser. Ettorna är utrustade med sovalkover för att skapa en rymligare känsla, och många av tvåorna kan enkelt göras om till treor. I flera lägenheter finns dessutom förråd integrerade, och vissa av dessa har fönster, vilket gör dem lämpliga att inreda som hemmakontor, barnrum eller liknande. Brf Framsidan erbjuder alltså inte bara en första bostad, utan ett hem att växa i.
Standarden är genomgående hög, med rostfria vitvaror i köken och helkaklade badrum utrustade med kombimaskin. De genomgående planlösningarna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostäderna.
Projektet är en del av Haningeterrassens andra etapp, där Riksbyggen förvandlar det tidigare bussterminalområdet till en levande och attraktiv stadsdel med omkring 600 nya bostäder, butiker, restauranger och caféer. I direkt anslutning byggs en ny och modern bussterminal, och pendeltågsstationen nås enkelt via en gångbro. Närheten till både stad, skärgård och den glittrande Rudasjön gör läget svårslaget.
Brf Framsidan är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggnaden lever upp till höga krav på energi, inomhusmiljö och materialval.
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
Föreningen erbjuder även möjlighet att hyra en gemensamhetslokal utrustad med pentry och WC, som är belägen i hörnet av Nynäsvägen 98.
För gäster finns två övernattningsrum – ett på Nynäsvägen 88 och det andra med egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Föreningen rymmer även två uthyrda kommersiella lokaler.
Som boende har man dessutom tillgång till både bil- och cykelpool.
I hus 2 finns ett övernattningsrum samt en affärslokal.
I hus 3 återfinns ytterligare ett övernattningsrum, en gemensamhetslokal samt en affärslokal.
De flesta lägenheter har eget förråd inne i bostaden. För de lägenheter där detta saknas finns förråd tillgängliga på entréplanet.
En obligatorisk avgift om 189 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Centrala Handen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!