Fräsch enplansvilla med källare på populära Furet, med underbar trädgård i idealiskt solläge!
3 bra sovrum, vardagsrum med utgång till stort härligt uterum, separat kök och helkaklat badrum.
Dessutom med en strålande utemiljö och trädgård i idealiskt västerläge! Bara till att flytta rätt in! Varmt välkommen!
Furet, Halmstad
Videvägen 7
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
92 kvm + 92 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2-3 sovrum
Tomt
704.1 kvm
Byggnadsår
1938
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Friliggande villa med utmärkt solläge!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Videvägen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
92 kvm. taxeringsinformation
Entré
Inbjudande entréhall med vita väggar och ekparkett på golv.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet moderniserades 2021 med nya duschdörrar, takdusch, tvättställ med kommod och spegel.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med vacker stavparkett på golv och vita väggarna i kombination med fondtapet. Ni når även härifrån det omfångsrika uterummet och vidare den trivsamma trädgården i idealiskt västerläge.
Kök
Fräscht kök med gott om förvaring och matplats för 4 personer. Köket som moderniserades 2017/2021 har vita glansiga luckor som avdelas av ett mörkare stänkskydd samt grå och rostfria bänkskivor. Ljust ek-liknande laminat på golv och vita väggar. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
3 bra sovrum varav ett i anslutning till hall och två i anslutning till kök vardagsrum.
Sovrum 1 ombyggdes 2018 och har vacker stavparkett på golv och vita väggar i kombination med fondtapet.
Sovrum 2 som också fungerar som genomgångsrum (ansluter till kök, vardagsrum och sovrum 3) har ljust golv och vita väggar.
Sovrum 3 har ljust golv och vita väggar i kombination med fondtapet. Dessutom finns en strålande klädkammare att nyttja till förvaring samt utgång till uterum.
KÄLLARE
Gedigen källare med flertalet bra utrymmen. Här finns ett hemtrevligt gästrum/sovrum, separat wc, tvättstuga med tillhörande torkutrymme, förråd/pannrum samt en gemytlig relaxavdelning med bastu och dusch som gjordes ny 2010.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Leoparden 15
Boarea
92 kvm
Biarea
92 kvm
Byggnadsår
1938
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1972
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Nedanstående information är hämtad från tidigare försäljning:
2021 Installation av luftvärmepump.
2021 Renovering av ytskikt entré (golv, väggar, tak).
2021 Renovering av ytskikt vardagsrum (väggar, tak).
2021 Renovering av ytskikt i kök (golv, väggar, tak) samt nytt stänkskydd.
2021 Nytt fönster sovrum 1.
2021 Ny inredning i badrum (duschdörrar, takdusch, tvättställ med kommod och spegel)
2018 Ombyggnad av entréhall/vardagsrum så att ytterligare ett sovrum erhållits.
2018 Renovering av entrétrappa samt nytt räcke.
2018 Installation av larm.
2018 Målning/tapetsering av sovrum 2 och 3.
2001-2017 Samtliga fönster är utbytta till 3-glas, isolerglas.
2017 Kök moderniserades.
2015 Klädkammare i sovrum renoverades och hyllsystem installerades.
2010 Dusch installerades i relaxavdelningen.
2009 Samtlig el utbytt till jordat.
2007 Uterum med självrengörande energiglas samt utvändigt tralldäck.
2005 Installation av fjärrvärme
2003 Nytt tak.
1999 Badrum.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
2021 Installation av luftvärmepump.
2021 Renovering av ytskikt entré (golv, väggar, tak).
2021 Renovering av ytskikt vardagsrum (väggar, tak).
2021 Renovering av ytskikt i kök (golv, väggar, tak) samt nytt stänkskydd.
2021 Nytt fönster sovrum 1.
2021 Ny inredning i badrum (duschdörrar, takdusch, tvättställ med kommod och spegel)
2018 Ombyggnad av entréhall/vardagsrum så att ytterligare ett sovrum erhållits.
2018 Renovering av entrétrappa samt nytt räcke.
2018 Installation av larm.
2018 Målning/tapetsering av sovrum 2 och 3.
2001-2017 Samtliga fönster är utbytta till 3-glas, isolerglas.
2017 Kök moderniserades.
2015 Klädkammare i sovrum renoverades och hyllsystem installerades.
2010 Dusch installerades i relaxavdelningen.
2009 Samtlig el utbytt till jordat.
2007 Uterum med självrengörande energiglas samt utvändigt tralldäck.
2005 Installation av fjärrvärme
2003 Nytt tak.
1999 Badrum.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Övriga byggnader
Garage om ca 20 kvm samt praktiskt redskapsskjul i trädgården.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-09-25
Energikonsumtion
132 kWh/m2 år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 800 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 699 000 kr
- Småhusmark: 1 101 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 699 000 kr
Värdeår
1945
Summa inteckningar
3 485 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
3 238 kWh/år
Driftkostnad
27 872 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 041 kr
- Vatten/avlopp: 3 520 kr
- Renhållning: 2 766 kr
- Hushållsström: 9 545 kr
Tomt
Tomtarea
704.1 kvm
Övrigt
Underbar trädgård med sol hela dagen och med stor härlig lekyta!
Uteplats
Stor altan i idealiskt västerläge.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1952-01-15) Stadsplan (1947-12-30)
Dokument
Området
I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.
Övrigt
Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.
Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.