Välkommen till ett modernt och stilrent hem där hög komfort möter smart planering. Här erbjuds ett ljust boende med öppen planlösning, två sovrum, ett smakfullt Vedum-kök, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, rymlig klädkammare och en stor uteplats i soligt västerläge. Vattenburen golvvärme, markvärmepump och FTX-ventilation bidrar till ett energieffektivt boende med ett behagligt inomhusklimat året om.
Bostaden är belägen i omtyckta Trönninge med närhet till natur, hav, skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du med ett lugnt läge samtidigt som Halmstad city, Hallarna och Laxviks fina sandstrand ligger bara en kort bilresa bort.
Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende i ett av Halmstads mest attraktiva områden.
Varmt välkommen att boka in dig på din privata visningstid redan idag!
Trönninge, Halmstad
Västra vägen 41G
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyproduktionskänsla med stor uteplats!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra vägen 41G
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och ljus hall med fint ljusinsläpp från flera håll som skapar en trivsam första känsla. Direkt innanför dörren finns praktisk avhängning för ytterkläder och längre in i hallen erbjuds ytterligare förvaring i tre rymliga garderober. Det stilrena parkettgolvet löper genom hela bostaden och tillsammans med de vitmålade väggarna skapas en ljus och enhetlig känsla.
KÖK
Modernt och välplanerat kök i L-form med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här tas varje kvadratmeter tillvara på bästa sätt. Köket är utrustat med dubbeldiskho i rostfritt stål, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt fullstora kyl- och frysskåp. Laminatbänkskivan kompletteras av vitt kakel som stänkskydd. Generösa förvaringsmöjligheter och ett fönster ovanför diskhon ger både ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt under matlagningen.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger direkt till höger från hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en harmonisk blå kulör och fönstret är utrustat med mörkläggningsgardin för en god natts sömn eller ostört arbete.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, matplats och ytterligare möblering efter behov. Den halvöppna planlösningen mot köket tillsammans med de stora fönsterpartierna längs ena sidan skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Härifrån nås även den generösa uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
KLÄDKAMMARE
Praktisk och rymlig klädkammare med gott om plats för både kläder och annan förvaring. För den som behöver ytterligare förvaringsutrymme finns dessutom ett separat förråd i anslutning till bostaden.
UTEPLATS
Stor och inbjudande uteplats med cirka 28 kvm trädäck som nås direkt från vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar om så önskas. Den delvis takförsedda uteplatsen gör att du kan njuta av utomhuslivet oavsett väder och skapar ett extra rum under stora delar av året – perfekt för långa sommarkvällar och mysiga höstdagar.
SOVRUM
Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Nuvarande ägare har även fått plats med en barnsäng, vilket visar rummets generösa storlek. Väggarna är målade i en rogivande blå ton och det genomgående parkettgolvet bidrar till bostadens enhetliga och ombonade känsla.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum i tidlösa färgval med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och extra tvättho. Självklart är badrummet utrustat med golvvärme som ger hög komfort året om.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 492 kr
- Hushållsström: 4 389 kr
Summa kr/år: 8 881kr
Kommentar: El samt vatten via föreningen som läggs på månadsavin efter egen förbrukning. Kallvatten 72 m3, varmvatten 29m2.
Förening
Individuell mätning sker av kall-, varmvatten samt hushållsel. Priset per m3 och kwh är schablon och skall debiteras enligt självkostnadsprincip.
Föreningen kommer under 2026 och 2027 uppgradera utomhus miljön lite.
Cykelställ på innergården.
Byggnad
Uteplats på ca 25m2 ( om uteplatsen nyttjas med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram).
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Trönninge
Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd.
Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.
Övrigt
Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.
Skola: Trönningeskolan (F-9).