I en av Halmstads mest populära förening presenteras denna välrenoverade trea med sin trivsamma och inglasade balkong. Lägenheten har under nuvarande ägares tid genomgått flera omfattande renoveringar och är därför i mycket gott skick. Ytan fördelas över 80 m2 med ett stilrent kök (2019) med bistrokänsla, ett helkaklat badrum (2022) med moderna materialval, samt två rymliga sovrum. Den inglasade balkongen erbjuder sol från eftermiddagen och trivsam vy mot föreningens grönskande innergård.
På Torsgatan bor du med närhet till citys utbud av restauranger, mysiga kaféer och shopping. Brf Tre Björnar erbjuder även mervärden såsom hiss, möjlighet till garageplats, tvättstugor samt övernattningslägenhet. Allt detta till den fördelaktiga avgiften om 5360 kr/mån där värme, vatten, TV (grundutbud), internet samt bostadsrättstillägg ingår!
Varmt välkommen att upplevas på visning!
Centrum, Halmstad
Torsgatan 5C
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torsgatan 5C
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via hissen direkt från garaget eller via trapporna når du denna välrenoverade lägenhet på andra våningsplan. Under nuvarande ägares tid har både kök, badrum och golv renoverats. Lägenheten är därför i mycket gott skick. Direkt innanför dörren möts du av ljuset från de stora fönsterpartierna i vardagsrum och kök, som sträcker sig ända in i hallen. Hallen fungerar som ett nav och leder dig igenom bostadens samtliga rum. Direkt till vänster finns en rymlig garderob med skjutdörrar av spegelglas. Här kan jacka samt skor ställas undan. Längre in i hallen finns ytterligare förvaring i form av tre garderober på höger sida. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv. Golvet övergår sedan till en ljus ekparkett på övriga golvytor. Väggarna är målade. Varmt välkommen in.
BADRUM
Badrummet renoverades 2022 av Comfort och är i toppskick! De stora ljusa klinkerplattorna på golvet harmoniserar väl med kakelplattorna på väggarna. Inredningen i mörkgrönt utförande bidrar med karaktär. En tvättmaskin erbjuder tvättmöjligheter, och ovanför maskinen sitter en arbetsbänk av laminat samt ett skåp till förvaring. Badrummet har försetts med: wc, kommod, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin samt takdusch med vikbara dörrar av glas.
Föreningen har även i trapphuset en mycket uppskattad tvättstuga!
KÖK
Under 2019 renoverades köket där det tillfördes mer förvaring och större arbetsyta. Köket erbjuder därför gott om förvaring i under- och överskåpen. Luckorna är ljusa med beslag av borstat stål. Arbetsbänkarna är av laminat, och ovanför sitter ett kakel som stänkskydd. Utmed den vänstra sidan sitter även ett vitt kaklet som går upp mot taket, vilket bidrar till en bistrokänsla åt köket. Köket har rikligt med ljusinsläpp från ett burspråk, med vacker vy mot den trevliga innergården. Golvet har försetts med ekparkett och väggarna är vitmålade. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys (alla kapitalvaror är från 2019).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en delvis öppen planlösning då väggen mot hallen har öppnats upp. Rummet möbleras efter behov och du får smidigt plats med både mat- och soffgrupp. Ekparkett på golvet och målade väggar.
BALKONG
Balkongen ligger med en vy mot den lummiga innergården. Här erbjuds sol från eftermiddagen. Tack vare att den är inglasad kan den nyttjas från tidig vår till sen höst.
SOVRUM
Det större av de två sovrummen finner du rakt fram från hallen sett. Ett fönster ger ett behagligt ljusinsläpp med vy mot föreningens innergård. Du får enkelt plats med en större säng, nattduksbord byråer samt/eller hemmakontor. Utmed ena kortsidan finns fyra garderober som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är vitmålade och bär en fondtapet. Ekparkett på golvet.
SOVRUM
Det mindre av de två sovrummen finns till höger om entrén. Även det med bra ljusinsläpp och vy mot innergården. Idag används rummet som sovrum men kan likaväl användas som kontor eller bibliotek. Ekparkett på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 2 004 kr
Summa kr/år: 3 554kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Elen köps via föreningen förmånligt för ca 2,5 kr / kwh. Detta innebär att du inte behöver ha något eget el-abonnemang. En besparing på några tusenlappar per år.
Förening
Besök gärna föreningens hemsida: www.trebjornar.se.
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2,5 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar flera tusen kronor varje år.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.
Varje trappuppgång har en egen tvättstuga för föreningens medlemmar samt på innergårdarna finns låsbara cykelförråd. På Torsgatan 9D har föreningen ett övernattningsrum som går att hyra mot en avgift på 250kr/natten.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Byte av alla låscylindrar (2026).
Byte utav samtliga tak och installerat solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster, fönsterbleck som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. (2025).
2024 bytt ut all belysning i garaget till LED.
Breddat parkeringsplatserna och gjort om från 115 st till 94 st parkeringar samt installerat 12 st laddstolpar (2021).
3 sista hissarna är renoverade (2020) (samtliga renoverande nu)
Ny belysning i de gemensamma utrymmena (2019).
Rörelsestyrda lampor (2019)
Renovering av innergårdar (2018).
Renovering 2 st Hissar (2018).
Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader (2017).
Ny garageport (2015)
PARKERING
Föreningen har 94 parkeringsplatser i källarplan.
Separat kö tillämpas till samtliga (i dagsläget är det kö till standardparkering).
Kostnad: Standardparkering: 496 kr/månad, Bur: 618 kr/månad, MC-plats (185 kr/mån). Laddstolpe tillkommer 160 kr + elförbrukning.
Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (50/50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2026-10-08: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med ca 3 %.
2025-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2024-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2023-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
2021-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
Byggnad
Balkong om ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd i källarplan (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Enligt föreningens handlingar (lägenhetsregister) är bostaden en 2,5:a.
2023:
- Parkettgolv i kök, vardagsrum och sovrummen.
2022:
- Renovering av badrum (Comfort).
2019:
- Renovering av kök
- Byte av alla kapitalvaror i kök.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.