I en av Halmstads mest populära förening presenteras denna välrenoverade tvåa med sin trivsamma och inglasade balkong. Lägenhetens yta fördelas över 61 m2 med ett fräscht kök, ett renoverat och helkaklat badrum (2020) med moderna materialval, samt ett rymligt och luftigt sovrum. Den inglasade balkongen erbjuder sol under förmiddagen och trivsam vy mot föreningens grönskande innergård.
På Torsgatan bor du med närhet till citys utbud av restauranger, mysiga kaféer och shopping. Brf Tre Björnar erbjuder även mervärden såsom hiss, möjlighet till garageplats, tvättstugor samt övernattningslägenhet. Allt detta till den fördelaktiga avgiften om 4551 kr/mån där värme, vatten, TV (grundutbud), internet samt bostadsrättstillägg ingår!
Centrum, Halmstad
Torsgatan 3B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4551 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1991
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torsgatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
61 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 6, En trappa upp.
Balkong
Ja
HALL
Via hiss direkt ifrån garaget eller via trappor når du denna välrenoverade lägenhet på andra våningsplan. Hallen är välkomnande med sitt välbevarade parekttgolv och sina målade väggar. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. I den inre delen av hallen finns även två garderober till ytterligare förvaring om så önskas. Tack vare hallens utformning kan även förslagsvis hallmöbel eller förvaring tillföras på vänster sida. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2020. På golvet ligger klinker i beiget utförande och väggarna har försetts med vitt kakel. I taket sitter spotlights. Golvvärme finns för maximal komfort året om. Badrummet erbjuder även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin. Föreningen har även en mycket uppskattad tvättstuga i markplan i trapphuset. Utrustning: wc, kommod, badrumskåp, handdukstork samt takdusch med vikbara dörrar av glas.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större soffgrupp och matbord om så önskas. Alternativet är en läshörna med tillhörande bokhyllor. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
BALKONG
Trivsam balkong med förmiddagssol och vy mot föreningens grönskande innergård.
KÖK
Det U-formade köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Vid fönstret får du plats med ett matbord och erbjuder trivsam vy mot föreningens innergård. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Rymligt sovrum där du får plats med en större säng, hemmakontor eller ytterligare förvaring åt t.ex. kläder. Utmed ena kortsidan finns fyra rymliga garderober. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1012
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
4551 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 2 800 kr
Summa kr/år: 4 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Elen köps via föreningen förmånligt för ca 2,5 kr / kwh. Detta innebär att du inte behöver ha något eget el-abonnemang. En besparing på några tusenlappar per år.
Andel i förening
0,7846%
Andel av årsavgift
0,7846%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
460 196 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025)..
Förening
Föreningsnamn
Brf Tre Björnar
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769615-7705
Gatuadress
Torsgatan 5D
Postnummer
30294
Ort
Halmstad
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Tre Björnar ligger mitt i centrala Halmstad. Föreningen består av 115 lägenheter, varav 5 upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Björnen 18 och bebyggdes med föreningens hus 1990-1991. Fastigheten förvärvades genom ombildning 2007 till bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen AB att förvalta fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida: www.trebjornar.se.
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2,5 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar flera tusen kronor varje år.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.
Varje trappuppgång har en egen tvättstuga för föreningens medlemmar samt på innergårdarna finns låsbara cykelförråd. På Torsgatan 9D har föreningen ett övernattningsrum som går att hyra mot en avgift på 250kr/natten.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Byte av alla låscylindrar (2026).
Byte utav samtliga tak och installerat solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster, fönsterbleck som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. (2025).
2024 bytt ut all belysning i garaget till LED.
Breddat parkeringsplatserna och gjort om från 115 st till 94 st parkeringar samt installerat 12 st laddstolpar (2021).
3 sista hissarna är renoverade (2020) (samtliga renoverande nu)
Ny belysning i de gemensamma utrymmena (2019).
Rörelsestyrda lampor (2019)
Renovering av innergårdar (2018).
Renovering 2 st Hissar (2018).
Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader (2017).
Ny garageport (2015)
PARKERING
Föreningen har 94 parkeringsplatser i källarplan.
Separat kö tillämpas till samtliga (i dagsläget är det kö till standardparkering).
Kostnad: Standardparkering: 496 kr/månad, Bur: 618 kr/månad, MC-plats (185 kr/mån). Laddstolpe tillkommer 160 kr + elförbrukning.
Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (50/50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2026-10-08: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med ca 3 %.
2025-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2024-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2023-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
2021-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
Besök gärna föreningens hemsida: www.trebjornar.se.
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2,5 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar flera tusen kronor varje år.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.
Varje trappuppgång har en egen tvättstuga för föreningens medlemmar samt på innergårdarna finns låsbara cykelförråd. På Torsgatan 9D har föreningen ett övernattningsrum som går att hyra mot en avgift på 250kr/natten.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Byte av alla låscylindrar (2026).
Byte utav samtliga tak och installerat solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster, fönsterbleck som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm. (2025).
2024 bytt ut all belysning i garaget till LED.
Breddat parkeringsplatserna och gjort om från 115 st till 94 st parkeringar samt installerat 12 st laddstolpar (2021).
3 sista hissarna är renoverade (2020) (samtliga renoverande nu)
Ny belysning i de gemensamma utrymmena (2019).
Rörelsestyrda lampor (2019)
Renovering av innergårdar (2018).
Renovering 2 st Hissar (2018).
Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader (2017).
Ny garageport (2015)
PARKERING
Föreningen har 94 parkeringsplatser i källarplan.
Separat kö tillämpas till samtliga (i dagsläget är det kö till standardparkering).
Kostnad: Standardparkering: 496 kr/månad, Bur: 618 kr/månad, MC-plats (185 kr/mån). Laddstolpe tillkommer 160 kr + elförbrukning.
Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (50/50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2026-10-08: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med ca 3 %.
2025-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2024-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 5 %.
2023-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
2021-01-01 Föreningen valde att höja avgiften med ca 2-3 %.
Antal lägenheter
115
Antal hyresrätter
6
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
61 kvm
Byggnadsår
1991
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong om ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd i vindsplan i trapphus A (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong om ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd i vindsplan i trapphus A (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
- Ny blandare i köket (2024).
- Renovering av badrum (2020)
- Lamellgardiner i kök och sovrum (2017).
- Kök: parkettgolv, bänksskivor, häll, ugn, stänkskydd och blandare (2017).
- Ny blandare i köket (2024).
- Renovering av badrum (2020)
- Lamellgardiner i kök och sovrum (2017).
- Kök: parkettgolv, bänksskivor, häll, ugn, stänkskydd och blandare (2017).
Bredband
Ingår i den annonserade månadsavgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-11-01
Energikonsumtion
97 kWh/m² år.
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.