Välkommen till en riktigt snygg och modern lägenhet med en planlösning som verkligen funkar i vardagen. Här har du ett fullt utrustat kök med hög standard, ett badrum som känns mer som ett designhotell än ett vanligt badrum, och ett ljust vardagsrum där du faktiskt vill hänga. Centralt läge, genomtänkta detaljer och en känsla av kvalitet genom hela lägenheten – det här är ett hem du kommer vara stolt över att bjuda hem folk till. Inflyttningsklar och redo för dig som vill ha något lite utöver det vanliga.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum, Halmstad
Timmermansgatan 24B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4533 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En lägenhet som faktiskt har allt – och ser bra ut också!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timmermansgatan 24B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
64 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
HALL
Första intrycket sätter tonen – ljust, fräscht och med en känsla av att allt är på sin plats. Här finns plats för det du behöver utan att det känns trångt. Till vänster finns plats för att hänga av sig ytterkläderna samt ställa undan skorna.
BADRUM
Badrummet är verkligen en av höjdpunkterna i lägenheten. Helkaklat med stora marmorliknande klinker- och kakelplattor, svartprofilerade glasdörrar till duschen och detaljer i svart metall vilket gör att det ser ut som något rakt ur ett designhotell. Fönster mot omgivningen ger naturligt ljus och gör att det aldrig känns instängt. I övrigt är badrummet utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt snygga handdukstorkar. Självklart finns även tvättmaskin med kombinerad torktumlare från 2025 för maximal bekvämlighet.
VARDAGSRUM
Stort, ljust och med den där känslan man bara inte kan sätta fingret på – men som gör att man bara vill slå sig ner och stanna. Två rejäla fönster släpper in massor av dagsljus och ekparkett löper genom hela rummet. Öppen siktlinje mot sovrummet gör att lägenheten känns större än den är. Perfekt för allt från myskvällar i soffan till middagsbjudningar med kompisar.
KÖK
Här är det faktiskt kul att laga mat. Köket kommer fullt utrustat med kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggnads mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt samt glashäll. Granitbänkskiva i mörkbrun ton och grå luckor ger en känsla av kvalitet. Gott om skåpsutrymme och en naturlig plats för ett matbord gör att köket funkar lika bra för en snabb frukost som för en helgbrunch.
SOVRUM
Rymligt, stilla och med mycket plats för förvaring av kläder i befintliga garderober. Ekparkett och lugna väggfärger gör det lätt att skapa den vibe du är ute efter – oavsett om det är minimalistiskt eller lite mer personligt.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11
Pris
2 150 000 kr utgångspris
Avgift
4533 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: Värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 500 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 4 500kr
Kommentar: Kostnaden och förbrukningen beror på vilket avtal du väljer samt din egna förbrukning. Förbrukningen och kostnaden är en uppskattning (utgått från faktiska andra liknande bostäder), då bostaden är föreningens hyresrätt.
Andel i förening
6,4875%
Andel av årsavgift
6,49%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
681 790 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Byggmästaren 24 i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-1841
Gatuadress
Timmermansgatan 24B
Postnummer
30236
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Byggmästaren 24 består av 16 st lägenheter (varav 1 st nyttjas ännu som hyresrätter). När hyresgästen flyttar ut härifrån kommer lägenheten att säljas på en öppen marknad och pengarna tillfaller föreningen. På så sätt kan föreningen minska sin belåning eller använda pengarna till underhåll). Förningen äger fasigheten Byggmästaren 24 och föreningens hus är från början av 1900-talet. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland, vilket inkluderar ansvarsförsäkring för styrelse, samt kollektivt tecknad försäkring för bostadsrättstillägg. Crendo bistår föreningen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021 Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende.
Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019 Trapphusen målades
2018 Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021 Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende.
Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019 Trapphusen målades
2018 Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser (330kr/mån, separat kö tillämpas). I övrigt parkering utmed vägen i området.
Tv och bredband
Valfritt TV och internetabonnemang bekostas av den enskilde medlemmen. Vissa medlemmar har valt att dra in fiber i lägenheten på egen bekostnad. Prata med föreningens styrelse för mer information.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i källarplan. Dessutom finns det ett källarförråd till lägenheten.
Gemensam uteplats med pergola. Grillmöjligheter finns.
Gemensam uteplats med pergola. Grillmöjligheter finns.
Övrigt
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens styrelse (2024-07-01):
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%.
Efter samtal med föreningens styrelse (2024-07-01):
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
64 kvm
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-10-08
Primärenergital
160
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.