VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Halmstad

Timmermansgatan 24 B lgh 1002

Välkommen till detta genomtänkta och välplanerade boende beläget centralt i Halmstad, endast en halvtrappa upp. Lägenheten erbjuder en generös planlösning med två rymliga sovrum, ett fullt utrustat kök med köksö, rymligt vardagsrum och ett välutrustat badrum med tvättmöjligheter. Genomgående ljust trägolv, klassiska listverk och smarta förvaringslösningar – däribland en walk-in-closet och många garderober – gör detta till ett boende där varje kvadratmeter är välplanerad. Här kombineras det centrala lägets alla fördelar med en trygg och trivsam boendemiljö.

Välkommen att boka in dig på din personliga visningtid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6023 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Pris 2 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Centralt läge och rymliga sovrum!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Timmermansgatan 24 B lgh 1002

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 4

HALL
En välkomnande hall med ljus och praktisk planlösning. Krokar på väggen till vänster och plats för skorna. Till vänster finns en separat klädkammare för smidig och rymlig förvaring för ytterkläderna. Hallen leder naturligt vidare in i bostadens olika rum med fin genomsikt mot det öppna vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med: Dusch med vikbar glasdörr, toalett och tvättmaskin med kombinerad torktumlare för maximal komfort. Det klassiska svart-vita rutmönstret på golvet kombineras med dekorativa kakeldetaljer längs väggarna och skapar ett stilfullt helhetsintryck. Mörkbetsade snickerier med skåp och spegelskåp ovanför handfatet ger plats för förvaring.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor och vitt kakel som ger ett fräscht och tidlöst uttryck. Utrustningen inkluderar diskmaskin, ugn, kombinerat kyl- och frysskåp samt fläkt. Vitrinskåp i överskåpen lyfter köket med ett luftigt och dekorativt inslag. En praktisk köksö med bänkplats för ett par personer erbjuder en naturlig matplats med utsikt mot innergården – perfekt för frukostens lugn eller en snabb vardagsmiddag. Förvaringsutrymme finns i både under- och överskåp samt i köksön.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med grå väggar och mörka detaljer som skapar ett modernt och stilrent rum. Två stora fönster fyller rummet med dagsljus och ger en luftig känsla. Rummets stora plus är den inbyggda walk-in-closeten med hyllsystem för kläder, skor och tillbehör – ett ovanligt och mycket uppskattat inslag.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljusfyllt vardagsrum med ljusgrå väggar, ljust trägolv och välvda taklister som ger rummet en tidlös karaktär. Två generösa fönster mot olika väderstreck säkerställer ett naturligt ljusflöde under hela dagen. Den öppna planlösningen möjliggör en naturlig uppdelning mellan sittgrupp och matplats och skapar ett rum som är lika trivsamt för vardagsliv som för umgänge.

SOVRUM 1
Ett karaktärsfullt sovrum med varma terrakottabruna väggar som skapar en ombonad och personlig atmosfär. Rummet är rymligt och med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om förvaringslösningar i befintliga garderober som täcker en hel vägg och erbjuder exceptionellt förvaringsutrymme. Ljust trägolv och vita lister skapar en balans mot de mörka väggarna och binder samman rummet elegant.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1002
Pris 2 350 000 kr utgångspris
Avgift 6023 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: Värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 1 587 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 5 273 kr

Summa kr/år: 5 273kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,6191%
Andel av årsavgift 9,22%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 968 583 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Byggmästaren 24 i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-1841
Gatuadress Timmermansgatan 24B
Postnummer 30236
Ort HALMSTAD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Byggmästaren 24 består av 16 st lägenheter (varav 1 st nyttjas ännu som hyresrätter). När hyresgästen flyttar ut härifrån kommer lägenheten att säljas på en öppen marknad och pengarna tillfaller föreningen. På så sätt kan föreningen minska sin belåning eller använda pengarna till underhåll). Förningen äger fasigheten Byggmästaren 24 och föreningens hus är från början av 1900-talet. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland, vilket inkluderar ansvarsförsäkring för styrelse, samt kollektivt tecknad försäkring för bostadsrättstillägg. Crendo bistår föreningen med ekonomisk och teknisk förvaltning.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021 Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende.
Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019 Trapphusen målades
2018 Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
Parkering Föreningen har 8 st parkeringsplatser (330kr/mån, separat kö tillämpas). I övrigt parkering utmed vägen i området.
Tv och bredband Valfritt TV och internetabonnemang bekostas av den enskilde medlemmen. Vissa medlemmar har valt att dra in fiber i lägenheten på egen bekostnad. Prata med föreningens styrelse för mer information.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Föreningen har gemensam tvättstuga i källarplan. Dessutom finns det ett källarförråd till lägenheten.
Gemensam uteplats med pergola. Grillmöjligheter finns.
Övrigt FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens styrelse (2024-07-01):
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.

Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 87 kvm
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-10-08
Primärenergital 160

Dokument

Området

Centrum

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.

Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?

För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.

Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.

Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.

Räkna på ditt nya boende