Unik möjlighet att förvärva denna mycket trevliga våning med balkong - högst upp i huset! Här njuter du definitivt utav en av Nissastrands bästa utsikter mot Nissans blänkande vatten och med stadsiluetten tätt inpå. Trivs gör du på 67 m2 med fräscht kök, helkaklat badrum samt luftigt sovrum med generösa förvaringslösningar. Förutom det redan nämnda finns även möjligheten att elda i braskaminen till vardags som till fest, något som verkligen få våningar på Nissastrand kan erbjuda.
Nissastrand kombinerar det bästa av två världar. Citykärnans mysiga caféer, nöjen, restauranger och shopping och nöjen finns på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt som Nissan, parker och promenadstråk ger natur och grönska runt husknuten. Livsmedelsbutiker och annan service finns även det nära till hands.
Med det sagt, en sällsynt möjlighet - passa på innan någon annan hinner före. Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Sven Jonsons gata 2A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Underbar takvåning med en enastående utsikt!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sven Jonsons gata 2A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via hiss når du denna mycket trevliga våning på högsta våningsplan. Lägenheten är en av få tvåor högt upp med sin trevliga utsikt mot Nissan och stadssiluetten. Direkt innanför entrén nås du av ljuset från fönsterpartier och rymd i form av takhöjd. Direkt på höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Parkettgolvet är genomgående för hela våningen. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in!
VARDAGSRUM
Några lätta steg i i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. Ytan disponerar idag en större soffgrupp, men för dig som även önskar ett matbord, är även detta möjligt. Braskaminen förgyller de ruggiga höst- och vinterdagarna. Härifrån når du den även underbara balkongen.
BALKONG
Här njuter du utav en av Nissastrands bästa utsikter, i sydvästligt läge, med utsikt mot Nissan och stadssiluetten.
KÖK
Fräscht kök i vinkel, som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Träluckorna har försetts med beslag av borstat stål. Arbetsbänken är av laminat och ovanför sitter ett kaklat stänkskydd. Du får enkelt plats med ett förslagsvis runt matbord. Önskas kan även ett större matbord placeras i vardagsrummet. Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Direkt till vänster om entrén finns det väl tilltagna sovrummet. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Garderober erbjuder gott om förvaring. Dessutom finns en väl tilltagen klädkammare, perfekt att kanske göra om till din egna walk-in-closet?
BADRUM
Rakt fram från entrén sett finns det helkaklade badrummet. Golvvärme finns för maximal komfort. Badrummet är även det väl tilltaget och erbjuder gott om yta. Badrummet erbjuder även tvättmöjligheter. Ovanför maskinerna sitter en arbetsbänk av laminat. Dessutom finns två skåp som erbjuder god förvaring. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, handdukstork, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
Missa nu inte chansen till att förvärva en av de mycket sällsynta tvåorna med sin underbara vy på Nissastrand!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning
Förening
BRF Spinnmästaren ligger på vackra Nissastrand. Föreningen består av 49 lägenheter, en lokal samt en övernattningslägenhet. Föreningen äger fastigheten Jokern 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dina Försäkringar. Föreningen har en del i en samfällighet tillsammans med BRF Vävmästaren och BRF Färgmästaren i samverkansföreningen Jokern. Föreningens andel i samfälligheten är 42%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning där garage, gångvägar, belysning, sophus, dagvattenledningar, avloppsledningar, grönytor, cykelparkering och gästlägenhet (belägen på Sven Jonsons gata 2A).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I brf Spinnmästaren finns en övernattningslägenhet på bottenplan som medlemmarna kan hyra för 300kr/per natt. Det finns totalt 4 sovplatser i gästlägenheten och den bokas via C&E Förvaltning.
RENOVERINGAR
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Under 2024/205 utfördes fasadrenovering.
Utförda:
2019/2020 Skalskydd: tagsystem infördes vid entréer, källarförråd samt garage.
2020: Optimerat värmesystemet.
PARKERING
Föreningen förfogar över 35st ( 500 kr/mån) varav 6st med laddbox (700kr/mån) parkeringsplatser i garaget under huset där platserna kostar 450 kr/ månad (separat kö tillämpas). I övrigt finns tillgång till parkeringshus Gamletull samt boendeparkering. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
TV (kabel) via ComHem (grundutbud) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Halmstads stadsnät finns installerat i fastigheten, valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje medlem tecknar sin egna hemförsäkring samt bostadsrättsförsäkring då detta inte ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-09-20:
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3 %
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 2 %
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 1,5 %
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med ca 1,5%.
Byggnad
Förråd i källarplan ca 5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.