Visningar

Söndag 8 December KL: 11:00 - 11:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Östra Stranden, Halmstad

Strandskatan 102

På skyddat läge från vind och liv endast 50 meter till sanddynerna ligger denna pärla. Modernt inredd stuga som genomgick större renoveringar under 2023. Fräscht duschrum (förberett för tvättmaskin) och praktiskt kök. Tralldäck i bästa västläge. Din egna oas framöver?!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 23 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 1
Byggnadsår 1978
Pris 1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Idyll bakom sanddynorna!

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strandskatan 102

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 23 kvm. säljarens information Om arean är av betydelse för köpare uppmanas denne att göra en egen uppmätning.

Ekonomi

Pris 1 895 000 kr
Taxeringsvärde 186 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 186 000 kr
Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Byggnadsvärde 186 000 kr
Fastighetsskatt 1 395 kr
Elförbrukning 1 460 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 5 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Övrigt: 13 750 kr

Summa kr/år: 22 750kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 395 kr (24 145 kr)
Kommentar: Kostnad för uppvärmning avser uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Posten övrigt avser årsavgift till förening där det ingår kostnad för vatten/avlopp samt sophantering.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans fritidshus
Fastighet Del av Halmstad 4:34
Boarea 23 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas/3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar Under 2023 genomfördes omfattande renoveringar på stugan, bland annat:
- Nytt duschrum (Trönninge Golvservice)
- Nytt yttertak
- Ny el (Söndrums el)
- Tilläggsisolering
- Nya fönster (alla utom ett)
- Ny ytterdörr
- Nya ledningar för vatten och avlopp
- Ny luft/luftvärmepump
- Nytt parkettgolv
- Ny fasad mot syd och väst
- Ommålning av fasad mot norr och öst

Rum

Allrum

Allrum med plats för säng och soffa. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök

Modernt och praktiskt kök med vita skåpsluckor och utdragbara lådor! Kapitalvaror bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll samt spisfläkt. Bänkskiva i laminat. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum

Bra duschrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Inredning bestående av toalett, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Här är även förberett för tvättmaskin, praktiskt! I duschrummet finns ett vädringsfönster.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Uteplats Stensatt uteplats på framsidan och tralldäck på baksidan.
Parkering Bilen ställs utanför stugan.

Övrigt

Allmänt om bostaden Strandskatan ingår i Östra stranden i Halmstad ekonomisk förening som vars mark arrenderas av Halmstad kommun.

Årsavgiften lämnas oförändrat under 2025.

Svar på många frågor och annan bra information finns att ta del av på föreningens hemsida:
https://ostrastranden.se/

Inträdesavgift för ny medlem är 2 000 kronor som en engångskostnad.

Anslutningsavgift för det kommunala vatten-/avloppsytem är betald för denna stuga.

Stugan ligger i nära anslutning till föreningens gemensamma utrymme med toalett, dusch och tvätt.

Varje fritidsstuga får ha en total byggnadsyta om sammanlagt maximalt 34 kvm,
inklusive hygienutrymme och skärmtak som får inglasas, så kallat uterum.
Huvudbyggnaden får högst uppta 26 kvm (inklusive hygienutrymme).
Skärmtak/uterum kan variera mellan 8-15 kvm, så länge den totala byggnadsytan ej
överskrids. För ny-, till- eller ombyggnad av huvudbyggnad och/eller skärmtak/uterum
erfordras bygglov.

Uteplats eller anlagd yta utanför respektive fritidsstuga, oavsett material och höjd, får
ej överstiga 15 kvm. Eventuell uteplats skall uppföras i direkt anslutning till
fritidsstugan.

Redskapsbodar får uppföras i nära anslutning till fritidsstuga och ha en maximal yta om
tre kvadratmeter och en maximal höjd om 1,5 meter.

Dokument

Området

Östra stranden Detta klassiska sommarstugeområde har anor och återkommande glada badgäster från 1930-talet. Östra stranden ligger på bekvämt cykelavstånd (ca 5 km) från Halmstad city och har ännu närmre till det expansiva shoppingområdet Eurostop vid Stenalyckan. Här finner du en långgrund och barnvänlig sandstrand med såväl serviceinrättningar som lekplats, härliga sanddyner och en familjär ”bullerby-känsla” i det mysiga stugområdet. Del av stranden utgörs av Hagöns naturreservat och här finns fina promenadstigar bland strandskogens tallar och dyner. Söder om stranden finns ett naturistbad (nakenbad). Del av stranden är handikappanpassad med bla WC. Området har ett levande kvällsliv med flera trevliga restauranger, kiosker, pizzeria och den mycket välbesökta ”Japans” bangolfbana. Här kan man få glass med hembakat rån och färska morgonfrallor!

Räkna på ditt nya boende