Visningar

Onsdag 6 Maj KL: 16:30 - 17:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gustavsfält, Halmstad

Spjutgränd 7

Välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus på centralt belägna Gustavsfält i Halmstad – ett hem som kombinerar komfort, funktion och stil.

Här erbjuds ett boende som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett omtyckt område. Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar med bland annat nytt tak, nyare fönster och ett modernt värmesystem med vattenburen värme via fjärrvärme – vilket ger både energieffektivitet och driftsäkerhet.

Invändigt möts du av ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord, som på ett naturligt sätt samspelar med det luftiga vardagsrummet. Här skapas en social och inbjudande yta med ett härligt ljusinsläpp och generöst med utrymme– perfekt för både vardag och umgänge.

Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, och bostaden erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen som underlättar en praktisk vardag.

Ett hem att trivas i – med genomtänkta lösningar, fina ytor och ett attraktivt läge.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 102 kvm + 21 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 414 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 3 375 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Andreas Ludvigsson

Andreas Ludvigsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spjutgränd 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 102 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 375 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 368 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 883 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 485 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 485 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 2 339 200 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 20 899 kr
  • Vatten/avlopp: 6 200 kr
  • Renhållning: 3 055 kr
  • Hushållsström: 10 823 kr

Summa kr/år: 40 977kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 402 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus
Boarea 102 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel och liggande träpanel
Fönster 3-glas
Tak Papp (2021)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen gm fjärrvärme
Övriga byggnader Garage i huset
Renoveringar Renoveringar av nuvarande ägare:
2023 Totalrenovering av kök
2023 Badrummet renoverat med kakel och klinker
2023 Ommålning av väggar och tak i merparten av huset
2023 Nytt golv i merparten av huset (ursprungligt parkettgolv i vardagsrum finns kvar under det nya)
2023 Ommålning av golv i wc samt tvättstuga
2023 Skapat ny entréhall
2023 Ny entrédörr
2023 Byggt carport

Renoveringar av tidigare ägare:
2021 Nytt tak
2021 Nya hängrännor och stuprör, samt vindskiveplåtar och takhuvar. Skorsten inklädd med plåt
2021 Två nya takkupoler
2010 Fjärrvärme installerades
2007 Nya fönster, 3-glas

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-03-16
Energikonsumtion 136 kWh/m² år.
Primärenergital 106

Tomt

Tomtarea 414 kvm
Tomttyp Friköpt, trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Höstsolen 2

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1963-11-30) Stadsplan (1963-09-30)

Övrigt

Allmänt om bostaden Yale Doorman fungerar endast med nyckelbricka

Dokument

Området

Gustavsfält

Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.

Övrigt


Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola

Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9

Räkna på ditt nya boende