Brf Fasanen har ett strategiskt läge mitt emellan city, Resecentrum och Högskolan i Halmstad. Här ges nu möjligheten att förvärva en yteffektiv bostad på 30 m2med den blygsamma avgiften 2784 kr /mån inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Bostaden är välskött och har pentry, helkaklat badrum, genomgående goda ytskikt samt sovalkov. Bostad passar ypperligt för dig som studerar, vill flytta hemifrån eller behöver en övernattningslägenhet till en låg månadskostnad.
I närområdet finner du flera livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt mysiga parker samt promenadstråk. För puls finns city all dess utbud av caféer, restauranger och shopping. Högskolan i Halmstad likaså! Välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Sperlingsgatan 16
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
30 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2784 kr/mån
Rum
1
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1952
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt läge, med närhet till Högskolan i Halmstad, Resecentrum och city!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sperlingsgatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
30 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Välkommen in till denna mycket välplanerade etta om hela 30 m2. Lägenheten passar utmärkt som första boende eller för dig som skall studera, och tack vare planlösningen finns yta till allt du behöver. I hallen välkomnas du med stilrent laminat på golvet och målade väggar. Direkt på höger sida finns platsbyggd förvaring i form av förvarningssystem bakom draperi.
På vänster sida finns badrummet. Fräscht badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Utrustning: wc, handfat samt dusch.
Pentryt erbjuder bra förvaring i flera under- och överskåp, som nuvarande ägare valt att måla i en behaglig ljusgrå nyans. Beslaget är utbytta likaså. Arbetsbänken består av rostfri ho samt laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en soffa, matbord samt säng. För den som även är behov av skrivbord så finns även yta för detta. Sängen placeras bäst i ytan mot köket och bildar på så sätt en alkov. Mycket vacker och bevarad fiskbensparkett på golvet, målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4
Avgift
2784 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 3 500 kr
Summa kr/år: 4 700kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,19%
Andel av årsavgift
2,53%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Fasanen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769640-0105
Gatuadress
Sperlingsgatan 16
Postnummer
30248
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Fasanen i Halmstad har ett strategiskt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad, Resecentrum och Halmstads stadskärna. Föreningens hus uppfördes 1952 och 1957 och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningens hus är i gott skick där flera stora renoveringar utförts senaste 20 åren. Föreningen består av 28 st lägenheter. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i vilket styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter ingår.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-01-07): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2026-01-01: Höjdes avgiften med 10%.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425kr/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-01-07): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2026-01-01: Höjdes avgiften med 10%.
2025-04-01: Höjdes avgiften med 6%.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 25%.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 7%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
30 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i vindsplan (ca 4 m2). Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Förråd i vindsplan (ca 4 m2). Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Bredband
Tecknas och bekostas av den varje medlem, Fiber.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-01-19
Energikonsumtion
139 kWh/m² år.
Primärenergital
123
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.