På ett perfekt läge med gångavstånd till Högskolan och endast en kort cykeltur in till centrala Halmstad ligger denna inflyttningsklara lägenhet. En genomgående och ljus lägenhet som erbjuder ett helkaklat badrum med golvvärme (renoverat 2021), optimal planlösning, stort kök med matplatsdel, balkong samt en walk-in-closet. I föreningen HSB:s Brf Gäddan bor man i en stabil förening där föreningen även har ett gym i källaren som föreningens medlemmar får använda. Möjlighet till snabbt tillträde finns! I avgiften ingår: Inkl: värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 500/500Mbit/s & bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Skördevägen 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
58.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5356 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1952
Pris
1 450 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart vid Högskolan!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skördevägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
58.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Balkong
Ja
HALL
Ljus välkomnande hall med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv som sedan fortsätter vidare in i lägenheten. Väggarna är målade i vitt.
KÖK
Från hallen nås köket direkt in till vänster. Här finns det gott om plats att laga mat då det finns praktiska arbetsytor på bägge sidor i rummet. Här finns en naturlig matplatsdel med plats för ca 4 personer. Köket har på senare år fräschats upp där man tillfört hyllorna på höger sida vilket gör att köket känns luftigare och mer förvaringsytor skapats. I samband med renovering tillfördes en diskmaskin, nytt golv lades in, ny fläkt installerades samt så byttes skåpsluckorna ut mot nya. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl- och frysskåp samt en rostfri diskho med blandare. Ett stänkskydd i vitt kakel som bryts av snyggt mot den lite mörkare arbetsbänken i ek. På golvet ligger en plastmatta i vitt och grått och väggarna har en vit tapet.
SOVRUM
Längre ner i hallen nås sovrummet in till vänster. Här ligger samma snygga golv som i hallen och en vit tapet sitter på väggarna. Rummet är stort med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang för den som önskar. Till vänster i rummet finns 2 st rymliga inbyggda garderober.
BADRUM
Från hallen nås badrummet rakt fram. Helkaklat snyggt badrum som renoverats under 2021 då man även installerade golvvärme. På golvet ligger ett grått klinker som bryter av mot det vita kaklet på väggarna. Badrummet är vidare utrustat med: spegelskåp med belysning, rund vask med kommod, vikbara väggar i glas, wc samt en snygg handdukstork.
VARDAGSRUM
Från hallen når man vardagsrummet på höger sida. Här ligger samma snygga laminatgolv och väggarna har en vit tapet. Stort och ljust rum med plats för både en stor soffa och en kontorshörna. Balkongen nås via altandörren.
BALKONG
Från vardagsrummet nås balkongen via altandörren på kortsidan i rummet. Härlig balkong med sol från tidig morgon till eftermiddag. Här kan man sitta och njuta med en härlig utsikt mot föreningens innergård.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
20
Pris
1 450 000 kr utgångspris
Avgift
5356 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 500/ 500 Mbit/s & bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 502 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 192 kr
Summa kr/år: 4 192kr
Inre reparationsfond
2 005 kr
Andel i förening
5,9747%
Andel av årsavgift
5,9747%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
276 979 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Gäddan i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1511
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Gäddan är en gemytlig och aktiv förening nära Högskolan i Halmstad. Föreningens fastighet bebyggdes år 1952 och består av ett bostadshus med 20 st bostadsrätter fördelade över 1:or och 2:or. Föreningen har avtal med HSB som sköter den ekonomiska samt tekniska förvaltningen åt föreningen. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningens hemsida: https://www.brfgaddanhalmstad.se/
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs.
Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
Kommande: Åtgärda fuktrelaterade problem i fastigheten 2026. Uppgradera elkablar, elcentral och armatur i källaren och på vinden eventuellt 2026 hösten annars under 2027.
Utförda:
2025:
- Relininat stammarna i källarplan.
- Ny torktumlare i tvättstugan
2024:
- Målat om i källaren samt installerat nya lås.
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. Separat kö, uppdaterat 2026-05-19).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2026-05-19: Föreningen kommer höja avgiften med 5% den 1/7- 26 på grund av att de ska göra två fuktrenoveringar under året.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med ca 15 % 2025-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Till de boendes förfogande erbjuds även cykelförråd, gym/hälsorum och fräsch tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & strykbräda). En lokal finns i källarplan som i dagsläget hyrs ut till en konstförening.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
Kommande:
Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs.
Välskött förening som fortlöpande har underhållit fastigheten:
Kommande: Åtgärda fuktrelaterade problem i fastigheten 2026. Uppgradera elkablar, elcentral och armatur i källaren och på vinden eventuellt 2026 hösten annars under 2027.
Utförda:
2025:
- Relininat stammarna i källarplan.
- Ny torktumlare i tvättstugan
2024:
- Målat om i källaren samt installerat nya lås.
2023:
- Installerat porttelefon.
2022:
- Installerat porttelefon med taggsystem och kod.
- Byte fjärrvärmeväxlare.
2021:
- Åtgärder efter OVK- besiktning
2020:
- Ny belysning i trapphus, vind och källare.
- Målning av fasad (träpanelerna)
- Bytt en värmestam.
- OVK-besiktning.
2019
- Takbyte på huset samt garaget.
2017
- Miljöhus för sophantering
2014
- Ny ytterbelysning vid entréer och källardörrar.
- Ny elcentraler i samtliga lägenheter, inkl. automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011
- Gym byggdes i källaren och får nyttjas fritt av de boende.
- Renoverat samtliga balkonger.
- Renoverat taknock och vindskivor.
- Målning av garageportar och burspråk.
2010
- Nya fönster i samtliga lägenheter (3-glas isolerfönster).
- Nya ytterdörrar i samtliga lägenheter (säkerhetsdörrar).
- Montering av brevlådor i entrén.
2004
- Renovering av murstockar.
1998
- Stambyte (vatten- och avloppsstammar).
TV & INTERNET
Fiber via Telenor finns indraget till samtliga lägenheter. Den enskilde medlemmen tecknar och bekostar sitt egna Internetabonnemang (Bredbandsbolaget). Kabel-TV via Tele2vision. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån) och 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån). Fri parkering i området. Separat kö, uppdaterat 2026-05-19).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar sin egna hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att denna inte behöver tecknas i hemförsäkringen.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE
Samtal med representant för styrelsen 2026-05-19: Föreningen kommer höja avgiften med 5% den 1/7- 26 på grund av att de ska göra två fuktrenoveringar under året.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med ca 15 % 2025-01-01.
I övrigt anser sig föreningen ha god ekonomi.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
58.5 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2017 :
Kök
Nya luckor samt golv
Installerat diskmaskin
Ny fläkt samt satt in en extra hylla.
Ny bänkskiva i ek.
Blandare (2021)
I övriga lägenheten har ytskikten renoverats med nya golv, lister samt tapet och färg på väggar.
2021:
Badrum
Helrenoverat med kakel och klinker.
Balkongen är ca m2 (enligt information från säljaren. Information om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Förrådet är ca m2 (enligt information från säljaren). Information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
2017 :
Kök
Nya luckor samt golv
Installerat diskmaskin
Ny fläkt samt satt in en extra hylla.
Ny bänkskiva i ek.
Blandare (2021)
I övriga lägenheten har ytskikten renoverats med nya golv, lister samt tapet och färg på väggar.
2021:
Badrum
Helrenoverat med kakel och klinker.
Balkongen är ca m2 (enligt information från säljaren. Information om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Förrådet är ca m2 (enligt information från säljaren). Information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-11-20
Primärenergital
112
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad