På kanske föreningens bästa läge, har du möjligheten att förvärva denna mycket välplanerade fyra om 88 m2. Att allt dessutom nästan är helt nytt gör inte saken sämre, då husen byggdes under 2020/2021. Här bor du med alla bekvämligheter du kan önska dig. Stilrent kök från HTH, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och tre rymliga sovrum. Addera att hela bostaden värms upp med vattenburen golvvärme, och ventilationssystem (FTX) vilket bidrar till en hög komfort där du själv kan styra inomhustemperaturen.
Trädgården med tillhörande uteplats ligger med mycket trevlig solläge, och inbjuder till grillkvällar, lek och gemenskap. Dessutom finns en häck (töja) planterad av nuvarande ägare för att rama in trädgården. Till bostaden hör även en egen parkeringsplats, som ingår i avgiften. Dessutom finns ett rymligt förråd i nära anslutning till huset.
Bekymmersfritt i ett plan! Välkomna till Sikvägen 6.
Fyllinge, HALMSTAD
Sikvägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En av få tomter med hörnläge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sikvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till en bostad som byggdes klart så sent som 2020/2021. Bostaden är belägen på en av få lägen i föreningen med hörntomt. Tack vare detta upplevs bostaden som ljus och mycket rymlig. Att allt dessutom nästan är helt nytt gör inte saken sämre. Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden, vilket gör komforten optimal för brukaren. Direkt utanför dörren kan dessutom loungegrupp eller cafébord med stolar placeras och njuta av förmiddagssolen. Välkommen in!
HALL
Välkommen in! Du möts av öppna och väldisponerade ytor. På golvet ligger en stilren klinker i mörkt utförande, som sedan övergår till vacker ekparkett i resterande ytor av bostaden. Väggarna är vitmålade, akustikpanel bidrar med karaktär. I den inre delen av hallen finns möjlighet till hänga undan jacka samt ställa undan skorna, på höger sida. Direkt på vänster sida finns en inredd klädkammare - perfekt till förvaring utan kläder, skor och övriga saker som inte önskas vara framme i vardagen.
KÖK
Det påkostade köket från HTH har släta vita köksluckor med beslag av borstat stål. Förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat, har underlimmad disko, och erbjuder goda arbetsytor. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Fönstret ger bra ljus för hushållssysslor. Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbygg mikro samt kyl och frys i rostfritt utförande. Plats för ett större matbord finns, både för vardag som till fest.
VARDAGSRUM
Med en delvis öppen planlösning ligger kök mot vardagsrummet. Vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soffgrupp om så önskas. I ytan mellan kök och vardagsrum finns även utrymme för ett matbord, om du hellre önskar ha det här och nyttja köksytorna för tex en köksö.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet nås rakt fram från entrén sett. Här får du enkelt plats med en dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord.. Längs ena kortsidan finns platsbyggda skjutdörrsgarderober med ELFA-system, vilket gör förvaringen enkel och välorganiserad. Fönstret vetter mot trädgården och ger ett fint ljus. Väggarna är målade i beigt utförande
SOVRUM 2
Tack vare att bostaden ligger i med en hörntomt, ges det extra ljus åt detta sovrum samt sovrum tre. Idag nyttjas rummet som barnrum. Passar utmärkt som kontor eller gästrum. Målade väggar i behaglig ljusgrön ton.
SOVRUM 3
Nyttjas idag som kontor. Passar utmärkt som barnrum, likt sovrum två.
BADRUM
Väl tilltaget badrum med alla bekvämligheter. Mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas. Tvättmaskin samt torkmularen har en bekvämlig arbetsbänk ovanför. Självklart golvvärme.
TRÄDGÅRD
Med mycket soligt läge återfinns trädgården. Ytan närmst bostaden har stensatts. För dig som önskar bygga ett uterum likt granarnas kan även detta vara möjligt (bygglov måste ansökas, fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information). Gräsmattan inbjuder till lek för de små, och för de större kan grillen och gott sällskap avnjutas. Trädgården ramas in av växtlighet.
Ekonomi
- Uppvärmning: 11 062 kr
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 12 641 kr
Summa kr/år: 25 503kr
Kommentar: I posten för el ligger kostnad för elförbrukning samt elnät. Uppskattad förbrukning fjärrvärme: 6,46 Mwh
Förening
Föreningen äger fastigheten. Föreningens bostadsrättslägenheter byggdes 2021.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Föreningen har Riksbyggen som ekonomisk förvaltare.
RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. I dagsläget finns inga planerade underhåll förutom sedvanligt underhåll.
PARKERING
Till varje bostad finns möjligheten att nyttja en parkeringsplats, som ingår i avgiften. Ytterligare parkeringsplats finns ej att tillgå i dagsläget.
Föreningen förfogar över carportplatser som går att hyra för 403kr/månad (separat kö tillämpas).
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i byggnaden av Halmstads stadsnät. Varje medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen: 2024-11 -26 Föreningen kommer att höja avgiften med 10% på bostad samt carport från den 1/1-2025
Byggnad
Förråd ca 5,5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet