KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
I populära och naturnära föreningen BRF Hägges trädgård finns nu denna inflyttningsklara 3:a till salu. Här bor ni perfekt med närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda med endast en kort promenad in till city och Galgbergets härliga natur och promenadstråk. Bostaden har ett perfekt hörnläge vilket ger ett härligt ljusinflöde genom hela bostaden via de extra fönsterna i vardagsrummet och köket. Planlösningen är optimal med stort kök med plats för matbord och ett praktiskt skafferi, helkaklat och rymligt badrum med vädringsfönster, två sovrum samt ett stort vardagsrum med gott om plats för familjen. Bostaden har inte bara en utan två balkonger! Den stora och inglasade balkongen nås från vardagsrummet och här går det att njuta länge av året.
Kontakta Claudia redan idag på 0735188292 för att visa ditt intresse på denna mysiga bostad!
Centrum, Halmstad
Ridhusgatan 14
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart vid Galgbergets fot!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ridhusgatan 14
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig och inbjudande hall med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. Direkt till höger i hallen finns plats för upphängning av ytterkläder samt för att kunna ställa undan skorna. Lite längre ner i hallen på höger sida finns en rymlig garderob med skjutdörrar för ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett stilfullt parkettgolv som sedan är genomgående i hela bostaden och väggarna är målade i varmvitt.
SOVRUM
Det första sovrummet nås från hallen in till vänster. Ett stort sovrum med plats för allt som behövs såsom dubbelsäng, sängbord samt plats för annat enligt egna önskemål. Till höger i rummet finns även en stor garderob med skjutdörrar vilken blir perfekt till all förvaring av kläder samt annat. Altandörr till vänster i rummet.
BALKONG
Balkongen nås från sovrummet ut till vänster. Perfekt för att kunna njuta av morgonkaffet samt förmiddagssolen med en härlig utsikt över de charmiga husen. På balkongen finns det plats för att kunna ha ett mindre bord samt stolar. Med tak, glaspartiet samt skydd från sidorna så blir det ett skyddat läge som gör att det går att utnyttja på ett optimalt sätt.
BADRUM
Det stora och helkaklade badrummet nås från hallen in till vänster. Stilfullt badrum med grått klinker samt vitt kakel och dessutom med ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara väggar i glas, handdukstork, handfat med kommod, WC, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt praktiska överskåp med belysning undertill. I badrummet finns även golvvärme för maximal komfort.
VARDAGRUM
I slutet av hallen öppnas lägenheten upp med ett stort vardagsrum rakt fram samt till höger. Med det trevliga hörnläget på bostaden ger detta mycket ljusinsläpp då det finns extra fönster i vardagsrummet som ger en ljusare bostad samt en trevlig utsikt över närområdet. Rummet är stort och ger plats för både en läshörna till vänster samt en större soffgrupp till höger i rummet som nuvarande ägare har det. Väggarna är målade i vitt. Altandörr ut till balkongen till höger i rummet.
INGLASAD BALKONG
Den stora och härliga balkongen nås via altandörren från vardagsrummet. Här finns plats för större loungeset samt ytterligare plats för annat möblemang. Inglasningen gör det möjligt att kunna njuta på den underbara balkongen extra länge på året. Glaspartierna är öppningsbara och lamellgardinerna i grått gör det möjligt att även stänga ute solen om det skulle vara önskvärt. På balkongen så går det att njuta av eftermiddagssolen.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet på höger sida. Rummet passar perfekt som tonårsrum/gästrum eller kontor. Väggarna är målade i blått med en skena på väggen för att kunna ha en bokhylla som med enkelhet går att sätta upp igen. Rummet har befintliga förvaringsmöjligheter i garderoben som finns till höger i rummet.
KÖK
Köket nås i slutet av hallen in till vänster. Rymligt kök med plats för matbord till höger i köket. Längst med hela vänster sida sträcker sig köket som går i vita toner med en grå bänkskiva som ger bra arbetsytor för all matlagning. Köket är utrustat med hel kyl- och frysskåp, spishäll i glas, inbyggnadsugn samt micro, dubbel diskho i rostfritt samt fläkt. Hörnläget på bostaden ger även här ett härligt ljusinsläpp tack vare de extra fönsterna. I köket finns ett praktiskt skafferi i ett eget utrymme med dörr och automatisk belysning när dörren öppnas. Köket är målat i vitt.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 343 kr
- Hushållsström: 2 028 kr
Summa kr/år: 3 371kr
Kommentar: Föreningen debiterar ca 2,5 kr/kwh (den faktiska kostnaden debiteras). De boende betalar enbart för energiförbrukningen och ingen nätavgift. En besparing på några tusenlapp per år! Vidare debiterar föreningen även för den verkliga förbrukningen av kall- och varmvatten (redovisas under vatten). Annonserade driftkostnad är baserad på säljarens verkliga förbrukning senaste 12 månaderna.
• Varmvatten totalt: 6,915 m³
• Kallvatten totalt: 25,20 m³
Förening
INDIVIDUELL MÄTNING AV EL SAMT VARMVATTEN
Föreningen har infört individuell mätning av el, kall och varmvatten. Detta för att varje medlem skall betala sin verkliga kostnad. Varje medlem slipper då ett nätabonnemag (vilket ger en besparing på några tusenlappar varje år). Elen köps istället för ett fast pris per kwh/h från föreningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett förråd som följer bostaden, ca 6-7 m2. I källarplan finns även cykelförråd. På innergården finns en trivsam miljö med bänkar och grill, samt ett miljöhus. Föreningen har även ett gästrum som kan hyras av medlemmarna för 300kr/natten (bokas via Part).
RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande och inte utfört större renoveringar sedan byggnadsåret förutom sedvanligt underhåll och garantiarbete. Föreningen har en upprättad underhållsplan.
2020 - Asfaltera parkeringen. Stensättning på framsidan av huset.
PARKERING
Föreningen har 27 st parkeringsplatser i garaget och 6 st utvändiga. En parkeringsplats i källaren kostar 800 kr/mån (ledig plats finns 2026-10-08). Markplan kostar 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Föreningen har planer på att installera el-stolpe. Fråga ansvarig mäklare för mer information.
TV & INTERNET
I avgiften ingår Internet via Telenor (fiber 100/100) och TV (T1-BAS). Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha en god ekonomi och man har under 2026 amorterat ca 800.000kr och har som ambition att kunna amortera av ytterligare under 2027. Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften 2% från 2027-01-01
Föreningen valde att höja avgiften med 9 % 2024-09-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 5% 2022-07-01.
Byggnad
Balkong på ca 3,1 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på ca 7m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.