Välkommen till ett stilrent och trivsamt hem med modern design och en varm, harmonisk känsla! Här möts ljusa sociala ytor, smakfulla materialval och en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Det moderna köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, medan de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus. En inbjudande bostad med genomtänkta detaljer, naturnära toner och en härlig atmosfär. Kort och gott ett hem där du flyttar rakt in och bara njuter av villalivet! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om den här bostaden som är en kommande försäljning.
Brogård, Halmstad
Päronvägen 2
Information
Bostadstyp
Kedjehus
Boarea
119 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
390 kvm
Byggnadsår
1991
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Päronvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
119 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 646 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 845 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 801 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Värdeår
1992
Summa inteckningar
3 566 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 7 800 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 10 808kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (21 233 kr)
Kommentar: Inväntar uppgift om drift från EON, ny värmepump därför missvisande just nu.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plans gavelkedjehus
Boarea
119 kvm
Byggnadsår
1991
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad
Tegel/Trä
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (2026)
Renoveringar
Renoveringar:
2026 Renovering av tvättstuga
2026 Ny frånluftsvärmepump
2023 Renovering av kök samt nya vitvaror
2022 Målat om alla innerväggar och tak
2022 Bytt till nytt parkett på båda plan
2022 Nytt klinkergolv i hallen
2022 Nya innerdörrar (förutom tvättstugan och lilla toan)
2026 Renovering av tvättstuga
2026 Ny frånluftsvärmepump
2023 Renovering av kök samt nya vitvaror
2022 Målat om alla innerväggar och tak
2022 Bytt till nytt parkett på båda plan
2022 Nytt klinkergolv i hallen
2022 Nya innerdörrar (förutom tvättstugan och lilla toan)
Bredband
Fiber via Halmstads stadsnät
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-01-26
Energikonsumtion
60 kWh/m² år.
Primärenergital
116
Tomt
Tomtarea
390 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Fastighetsbeteckning
Sånglärkan 10
Uteplats
Delvis takbeklädd trädäckad uteplats på trädgårdssidan
Parkering
Stensatt uppställningsplats på framsidan
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan (1989-12-21) Fornlämning (1 st)
Området
Brogård
Brogård
7 km från Halmstad ligger detta lugna och harmoniska område. Med närhet till skogsdungar och öppna betesfält så har vi naturen inpå knutarna. Det är inte långt till Öns naturreservat och rekreationsområde och lika nära ligger Halmstads bästa shopping på nybyggda Hallarna. I Fylleåns dalgång har vi lövskog och en fantastisk flora och fauna.
Den nya fotbollsanläggningen på Skedala Park erbjuder både planer med konstgräs och den äkta varan, ny klubbstuga samt lekplats. Här finns även den populära brukshundsklubbens träningsanläggning på bekvämt avstånd från villaområdet. Området har bra bussförbindelser i och med ”de blå bussarna”.
Förskola
Brogårds förskola (1-5 år)
Backatorpets förskola
Hackspettens förskola
Kammerslyckans förskola
Tuff och liten (privat familjedaghem)
Skola
Snöstorpsskolan (Åk F-5)
Vallåsskolan (Åk F-9)
Brearedsskolan (Åk F-6)