Söker du ett inflyttningsklart och trivsamt boende med solig balkong är det dags att slå till. Här trivs du på välplanerade 63,5 m2 med fräscht kök, helkaklat badrum samt fräscha ytskikt. Självklart finns disk- och tvättmaskin. Här bor du i en välskött HSB-förening med alla stora underhåll utförda, samt att i avgiften inkluderas värme, vatten, TV (grundutbud), internet (1000/1000 mbits) samt bostadsrättstillägg.
HSB brf Östergård är en aktiv föreningen och mycket uppskattad tack vare närheten till det mesta. Inom loppet av några minuter når du flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter, stranden för salta bad likaså. Du bor dessutom ett stenkast till Högskolan i Halmstad, Aspero idrottsgymnasium samt Sannarpsgymnaiset. Föreningen erbjuder även mervärden såsom hiss, parkering/garage, flera tvättstugor samt övernattningslägenhet.
Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 40
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Både balkong och hiss!
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 40
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med stilrent och praktiskt klinker på golvet. Golvet övergår sedan till ljust laminatgolv. Hallen fungerar som ett nav och binder samman bostadens samtliga rum. Till vänster finns det möjlighet att hänga upp jackan och ställa undan skorna. I den inre delen utav hallen finns en generös klädkammare till förvaring av kläder. Vitmålade väggar.
KÖK
Köket ligger rakt fram från hallen. Köket (HTH) är stilrent i mörkt och köksluckor vitt utförande med beslag av rostfritt stål. Det erbjuds bra med förvarning i både över- och underskåp. Köksön blir den naturliga punkten där frukosten intas i farten. Över arbetsbänken av laminat sitter ett kaklat klinker i vitt utförande. Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Laminat på golvet, tapetserade och målade väggar.
SOVRUM
Sovrummet är stort och luftigt och du får enkelt plats med en större säng och ett skrivbord om så önskas. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
BADRUM
Det fräscha helkaklade badrummet har ljust klinker och kakel. Det erbjuds förvaring på hyllplan. Dessutom finns tvättmöjligheter i kombimaskin! Utrustning: wc, tvättställ, dusch med dörrar av glas (2016) samt kombinerad tvättmaskin (2016).
VARDAGSRUM
Det trevliga vardagsrummet möbleras efter behov och idag finns det både soffgrupp och matgrupp här. Härifrån nås även den trevliga balkongen med förmiddagssol och trevlig vy mot innergården. Vardagsrummet har tapetserade väggar samt laminat på golvet.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (75 kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (150kr).
Parkeringsplats i garage (300kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri för 2 timmar, dock måste man registrera sig via appen Parkster för att den ska vara kostnadsfri 2h.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2026-01-13: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 8 %.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Vindsförråd och ett matkällarförråd (bägge märkta med nr 324) (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 7 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram):
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad