Mycket fräsch lägenhet i markplan! Här trivs du med renoverat och påkostat kök från 2022, helkaklat badrum samt luftigt rum, som möbleras efter just ditt behov. Pricken över i:et är den trevliga uteplatsen med förmiddagssol, dessutom helt insynskyddad. Här bor du i en välskött HSB-förening med låg avgift på endast 3444 kr/mån inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (1000/1000 mbits) samt bostadsrättstillägg.
HSB brf Östergård är en aktiv föreningen och mycket uppskattad tack vare närheten till det mesta. Inom loppet av några minuter når du flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter, stranden för salta bad likaså. Du bor dessutom ett stenkast till Högskolan i Halmstad, Aspero idrottsgymnasium samt Sannarpsgymnaiset. Föreningen erbjuder även mervärden såsom hiss, parkering/garage, flera tvättstugor samt övernattningslägenhet.
Välkommen på visning!
Centrum/öster, HALMSTAD
Österängsgatan 32
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig uteplats!
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med laminat på golvet, som är genomgående för hela lägenheten. Lägenheten har under nuvarande ägares tid genomgått omfattande renoveringar och är därför i mycket gott skick. I hallen finns det på vänster sida tre stycken stora garderober. Det finns även garderob med skjutbara dörrar av glas, som även försetts med ELFA-system. Jacka kan hängas upp på höger sida om entrén. I den inre delen av hallen finns det plats för ytterligare förvaring, eller kanske ett skrivbord för studenten? Väggarna är tapetserade. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Helkaklat badrum med mörk klinker på golvet, vitt samt mörkt kakel på väggarna. Utrustning dusch med vikbara dörrar av glas, wc, kommod samt badrumsspegel. Önskas finns även plats för att i framtiden att kunna installera en tvättmaskin (om du inte orkar springa till föreningens mycket omtyckta tvättstugor). Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
KÖK
Köket är stilfullt renoverat 2022, med vita släta köksluckor. Arbetsbänken är av laminat, och ovanför sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Arbetsbelysning finns i form av LED-skena. Köket erbjuder plats för ett större matbord. Väggarna är tapetserade. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl/fyrs samt integrerad diskmaskin.
RUM
Rummet möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större säng, soffgrupp samt byrå/skrivbord om så önskas. Vill du, kan du även rama in sängen så att på så sätt en sovalkov skapas. Väggarna är målade.
UTEPLATS
Mycket trivsam uteplats med förmiddagssol. Här kan du låta din kreativitet och gröna fingrar flöda. Uteplatsen har idag en stensatt del, en lite grästäppa med plats för pallkragar för odling. Häcken ramar fint in uteplatsen samt ger insynskydd. Här trivs du med förmiddagssol.
Ekonomi
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (75 kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (150kr).
Parkeringsplats i garage (300kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri för 2 timmar, dock måste man registrera sig via appen Parkster för att den ska vara kostnadsfri 2h.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2026-01-13: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 8 %.
2025-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med ca 3 %.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad