VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, HALMSTAD

Norra Vägen 20

I omåttligt populära Brf Inlagan 22 finns nu möjlighet att förvärva denna gavellägenhet om 3 R o K fördelat över 74 m2. Lägenheten är välrenoverad med sitt påkostande kök och helkaklade badrum (som dessutom erbjuder tvättmöjligheter). Här kommer du trivas och bo bekymmersfritt till en utomordentligt låg månadsavgift på endast 4190 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt internet (fiber 250/50 mbits). Föreningen erbjuder dessutom hiss, gemensam nyrenoverad tvättstuga samt grönskande roingivande innergård.

Bor gör du i absolut närhet av Halmstad city med sitt trevliga utbud av mysiga caféer, restauranger, nöjen, vackra Norre Katts park samt shopping. För den aktive finns flera trevliga motionsslingor och promenadstråk utmed Nissan eller uppe på Galgberget.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 74 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4190 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1984
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea i mycket gott skick & välskött förening!

Planritning

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norra Vägen 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 74 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4, En trappa upp!
Balkong Ja

Via hiss eller trapphus når du denna ljusa och genomgående trea på andra våningsplanet. Redan utanför entrén, utmed loftgången, möts du av en trivsam plats där ett mindre bord med stolar får plats. En perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet och njuta av den härliga morgon- och förmiddagssolen. Här finns dessutom ett av lägenhetens förråd, smidigt placerat precis intill bostaden.

HALL
Rymlig och välkomnande hall med lättskött klinker på golvet, vilket sedan övergår till ett parkettgolv som följer med in i vardagsrummet. Lägenhetens samtliga väggar är målade i en vitt utförande. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och har renoverats under senare tid, vilket gör att den idag erbjuder ett mycket gott skick och en modern känsla med påkostade materialval. I hallens inre del finns en generös klädkammare – en riktig bonus för dig som uppskattar ordning och gott om förvaring. Här finns plats för allt från ytterligare kläder och skor till sådant som hör vardagen till.
Tack vare bostadens gavelläge strömmar dagsljuset in från hela tre väderstreck, vilket ger en alldeles extra ljus och luftig känsla. Ta av dig skorna och känn dig hemma!

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med ljusa materialval. Golvvärme finns för maximal komfort. Tvättmöjligheter erbjuds i tvättmaskin samt torktumlare. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar av glas samt handdukstork.

KÖK
Till höger om hallen ligger det trevliga köket från HTH, som kombinerar god funktion med gott om förvaring. Här finns flera under- och överskåp samt generösa arbetsytor som gör köket lätt att trivas och arbeta i. Arbetsbänken i laminat kompletteras av ett vitt kakel som stänkskydd och ger ett ljust och tidlöst uttryck. Här finns gott om plats för ett större matbord där dagens alla måltider kan avnjutas tillsammans.
Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys – samtliga i stilrent rostfritt utförande.

VARDAGSRUM
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för att skapa den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Här ryms med enkelhet en större soffgrupp tillsammans med matplats, om så önskas. På golvet ligger en vacker ekparkett.

BALKONG
Från bostaden når du den inglasade balkongen med eftermiddagssol. En given favoritplats under årets ljusare månader! Tack vare inglasningen gör att balkongen kan nyttjas som ett extra rum under större del av året. Här finns dessutom ett praktiskt mindre förråd – perfekt för sådant du vill ha nära till hands men inte behöver ha framme i bostaden.

SOVRUM
Det rymliga och luftiga sovrummet erbjuder fina möjligheter att möblera efter egna önskemål. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och ytterligare möbler om så önskas. Garderober ger bra förvaringsmöjligheter och laminatgolvet är både praktiskt och lättskött.

SOVRUM
Det andra sovrummet används idag som ett trivsamt hemmakontor, men kan lika gärna inredas som barnrum, gästrum eller sovrum – här finns flexibilitet för olika behov och livssituationer. Rummet är rymligt och erbjuder även plats för ytterligare förvaring i form av exempelvis byrå. Garderober ger bra förvaringsmöjligheter och även här ligger ett praktiskt laminatgolv.

Det här är en bostad för dig som söker ljus, rymd och ett bekvämt boende med genomtänkta renoveringar och gott om förvaring. Gavelläget bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, medan den inglasade balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av eftermiddagssolen. Lägg därtill tvättmöjligheter i lägenheten, klädkammare och förråden i direkt anslutning till bostaden – här är det lätt att trivas och känna sig hemma.

Ekonomi

Lägenhetsnummer B11
Avgift 4190 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt internet (fiber 250/50 mbits).
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 450 kr
  • Hushållsström: 5 500 kr

Summa kr/år: 6 950kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,73845%
Andel av årsavgift 2,66%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025).

Förening

Föreningsnamn Brf Inlagan 22
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-2021
Gatuadress Norra Vägen 20
Postnummer 30232
Ort HALMSTAD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På ett centralt läge nära Galgbergets vackra natur och citys puls hittar vi Brf Inlagan 22, som består av 40 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens hus uppfördes 1984. Föreningen äger fastigheten. Föreningens fastighet är försäkrad i Länsförsäkringar Halland och inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg och hemförsäkring tecknas och bekostas av vare medlem för sig.
Antal lägenheter 40
Renoveringar I dagsläget finns inget större underhåll planerade förutom sedvanligt underhåll.

Utförda:
2023: Robotgräsklippare. OVK genomförd. Målat om trapphusen, hissplanen, fönster utvändigt på gavlarna, samt de lägenheter som har fönster ut mot gatan utanför balkongerna. Renovering tvättstuga.
Parkering Parkering finns på innergården i form av p-platser med eller utan tak, föreningen har totalt 22 parkeringsplatser.
För p-plats utan tak ca 200 kr/mån (4 st) och med tak ca 250 kr/mån (18 st). I dagsläget är det 3 st i kön.
Tv och bredband TV och internet ingår i månadsavgiften. TV utgörs av ett grundutbud. Internet (fiber) 250/50 mbits. Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet, tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Till lägenheten följer ett förråd i markplan.

Gemensam tvättstuga finns i entréplan vid hissen, som renoverades så sent som 2023.

Möjlighet till att parkera cyklar på gården.

Gemensam trädgård med utemöbler, samt tillhörande grill.
Övrigt FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-08-15): Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och låg belåningsgrad ( ca 2.300kr/m2). Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget.


Föreningen höjde avgiften med ca 5 % från och med 2026-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 3 % från och med 2024-01-01.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 74 kvm
Byggnadsår 1984
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:

Balkong ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).

Förråd tillhörande lägenheten (ca 2 m2) finns med ingång ifrån balkongen (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).

Förråd i anslutning till lägenheten (ca 4,5 m2), (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar Renoveringar av nuvarande ägare
2021:
- Nya golv i sovrum och kök.
- Installerat tvättmaskin & torktumlare.
- Målat om hela lägenheten.

Tidigare ägare:
- Renovering av kök inkl. kapitalvaror.
- Renovering av badrum.
- Nya golv i hall och vardagsrum.
Bredband Ingår i den annonserade avgiften. Läs mer under föreningsinformationen.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-07-03
Energikonsumtion 85 kWh/m² år.

Dokument

Området

Centrum

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.

Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?

För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.

Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.

Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.