De populära bostäderna i Brf BoKlok Travet uppfördes så sent som 2017 och nu kan vi presentera en trea med ett av föreningens trevligaste lägen. Från balkongen och vardagsrummet njuter du av vyn mot grönområde och balkongen erbjuder sol från förmiddag till sen eftermiddag. Dessutom erbjuds två stora sovrum, fullutrustat kök och badrum med tvättmöjligheter.
På Vallås bor du med närhet till förskola, skola, centrum med matbutik, apotek och vårdcentral. Dessutom goda bussförbindelser med hållplats i närheten.
Välkommen att uppleva denna bostad på din personliga visningstid!
Vallås, HALMSTAD
Nordalavägen 106
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5258 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
1 725 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lättskött boende!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nordalavägen 106
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2, En trappa upp!
Balkong
Ja
Bilen parkeras på din egna parkeringsplats och med lätta steg når du bostaden, som är belägen på andra våningsplan. Precis utanför trappuppgången återfinns bostadens förråd och en liten lekplats för de minsta.
HALL
Hallen har ett ljust och lättskött eklaminatgolv som följer med in i bostadens samtliga rum. Till höger finns ett förråd till förvaring av ytterkläder och annat bråte. I hallen finns även en garderob. Jacka och skor hängs undan på vänsters sida. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK/VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet går ett-i-ett och ger en öppen och social planlösning med bra umgängesytor. En köksö har placerats för att använda planlösningen på bästa sätt. Köksön fungerar både som umgängesyta samt matplats. Önskas ett matbord går ön lätt att montera ner. Väggarna och tak är vitmålade och de ljusa kulörerna harmoniserar väl med det rikliga ljusinsläppet från fönstren. Ena väggen bär även en fondtapet. Härifrån nås även balkongen med den trivsamma utsikten. Solen strålar erbjuds från eftermiddagen och framåt.
Köket, har tidlösa materialval med vita köksluckor och grått kakel som stänkskydd. Köket har ett fönster som sprider ljus in över arbetsytan. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är utrustat med: induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kombinerade kyl/frys och städskåp.
BADRUM
Badrummet är placerat rakt fram från entrén och är stort och luftigt. Badrummet har en grå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vit kulör. Badrummet innehåller: wc, tvättmaskin, torktumlare, dusch med vikbara dörrar av glas, kommod, badrumsskåp, handdukstork och infällda spotlights.
SOVRUM
Det första av två sovrum finns till höger om vardagsrummet. Det är stort och luftigt samt erbjuder trivsam vy. Det finns möjlighet om så önskas att sätta upp garderober till förvaring. Väggarna är målade i mörk kulör.
SOVRUM
Det andra av de två sovrummen återfinns till vänster om vardagsrummet. Idag används rummet som barnrum, men kan likaväl vara det perfekta tonårsrummet eller kontoret. Garderober finns till förvaring. Väggarna är målade i mörka kulörer.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
A32S
Pris
1 725 000 kr utgångspris
Avgift
5258 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) & numrerad parkeringsplats.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
- Övrigt: 500 kr
Summa kr/år: 8 550kr
Kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Varje år köper föreningen in filter till värmeväxlaren som sitter i respektive lägenhet, dessa kostar ca 500 kr och bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,022%
Andel av årsavgift
2,02%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
761 278 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025)..
Förening
Föreningsnamn
BRF Boklok Travet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769631-3514
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På populära Vallås finns brf BoKlok Travet. Här finns sex flerbostadshus med sammanlagt 52 bostadsrätter. Föreningens hus byggdes 2016-2017 då även föreningen bildades. Föreningen äger fastigheten Vallås 1:7. Föreningen har avtal med PART Fastighetsförvaltning om ekonomisk förvaltning. En underhållsplan har upprättas och löper fram till 2035.Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
RENOVERINGAR
Kommande: Under 2026 planeras större
planerat underhåll i form av fasadmålning. Det planerade underhållet planeras finansieras med egna
medel.
2020 - Grillplats och ny lekplats. Laddstolpar till elbilar.
Annars inga renoveringar planerade förutom sedvanligt underhåll samt eventuella garantiarbeten. 2-års besiktning av fastigheten genomfördes juni 2019.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd. Cykelrum finns även att tillgå i föreningen.
I föreningen finns även gemensamma trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmar samt vattenslangar och övriga redskap som medlemmarna i föreningen får låna kostnadsfritt.
TV & INTERNET
I månadsavgiften ingår TV (Telia, 8 st fria kanaler).
Föreningen har även anslutits till fiber (Telia,öppen fiber.) Valfritt abonnemang och hastighet tecknas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Till varje bostadsrätt följer en numrerad parkeringsplats i anslutning till bostaden. I övrigt fri parkering i området. Föreningen för en diskussion om att köpa loss mark för ytterligare parkeringar. Extra parkeringsplatser finns även att hyra för 300kr/månad.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande: (2026-06-02):
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % den 2026-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 2 % den 2025-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % den 2024-01-01.
Föreningen anser sig ha en god och trygg ekonomi samt en låg belåningsgrad och har amorterat ca 0,5 milj extra på lånen 2019 samt 2020, 2021.
RENOVERINGAR
Kommande: Under 2026 planeras större
planerat underhåll i form av fasadmålning. Det planerade underhållet planeras finansieras med egna
medel.
2020 - Grillplats och ny lekplats. Laddstolpar till elbilar.
Annars inga renoveringar planerade förutom sedvanligt underhåll samt eventuella garantiarbeten. 2-års besiktning av fastigheten genomfördes juni 2019.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd. Cykelrum finns även att tillgå i föreningen.
I föreningen finns även gemensamma trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmar samt vattenslangar och övriga redskap som medlemmarna i föreningen får låna kostnadsfritt.
TV & INTERNET
I månadsavgiften ingår TV (Telia, 8 st fria kanaler).
Föreningen har även anslutits till fiber (Telia,öppen fiber.) Valfritt abonnemang och hastighet tecknas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Till varje bostadsrätt följer en numrerad parkeringsplats i anslutning till bostaden. I övrigt fri parkering i området. Föreningen för en diskussion om att köpa loss mark för ytterligare parkeringar. Extra parkeringsplatser finns även att hyra för 300kr/månad.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande: (2026-06-02):
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % den 2026-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 2 % den 2025-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % den 2024-01-01.
Föreningen anser sig ha en god och trygg ekonomi samt en låg belåningsgrad och har amorterat ca 0,5 milj extra på lånen 2019 samt 2020, 2021.
Antal lägenheter
52
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft m återvinning
Övrigt om byggnaden
Luft/luftvärmepump (2022)
Torktumlare (2017)
Diskmaskin (2017)
Torktumlare (2017)
Diskmaskin (2017)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd om ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Parkeringsplats (om parkeringsplats nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd om ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Parkeringsplats (om parkeringsplats nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Bredband
Via fiber.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-10-19
Energikonsumtion
53 kWh/m² år.
Primärenergital
103
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.