Perfekt studentlägenhet - på ett utmärkt läge! Denna välrenoverade etta söker nu ny lycklig ägare. Vad sägs som nyrenoverat kök (2020) med diskmaskin, fräscht badrum samt luftigt rum med avskild sovalkov och smarta förvaringslösningar. Dessutom finns en balkong med bästa sol-läge! Lägre månadskostnad är svårt att hitta i området samt att du dessutom bor i direkt anslutning till Högskolan i Halmstad samt närhet till stadens puls. I området finns allt inom 5 minuter med utbud av matbutiker, gym samt restauranger. I den låga avgiften om 3124 kr/mån ingår värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (Fiber 10/10 mbits) samt bostadsrättstillägg. En välskött förening med god ekonomi och många stora underhåll bakom sig (och under 1.000kr/kvm i banklån!) Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Laholmsvägen 50A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt studentlägenhet!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Laholmsvägen 50A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till denna rymliga etta, på högsta våningsplan! Hallen är rymlig och erbjuder möjlighet till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna på vänster sida. På golvet ligger en vacker vitlaserad ekparkett. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Det fräscha badrummet finns placerat till höger om hallen och har stilrena samt tidlösa kulörer i form av mörk våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med: wc, handfat, spegelskåp samt badkar.
KÖK
Elegant, totalrenoverat kök (2020) som erbjuder mycket god förvaring i flera under- och överskåp. Köket har vita köksluckor med mässingsbeslag - mycket stilrent! Arbetsbänken är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. LED-belysning ger gott arbetsljus. Det finns gott om utrymme, vid fönstret, för ett matbord med tillhörande stolar när vännerna kommer på besök. Utrustning: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt integrerad kombinerad kyl/frys. Vitlaserad ekparkett på golvet, vitmålade väggar.
RUM
Det rymliga rummet erbjuder möblering efter behov, och nuvarande ägare har gjort en sovalkov i den vänstra delen utav rummet. Du får plats både med en större säng, samt soffa i rummet. Förvaring erbjuds i garderob med skjutbara dörrar. Den välbevarade fiskbensparketten har varsamt slipats om för sedan blivit vitpigmenterad. Väggarna är målade.
Härifrån nås även den ljuvliga balkongen med sol större delen av dagen. Här kommer många kvällar spenderas med gott sällskap!
Välkommen att flytta rakt in.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen tar ut ca 500 kr i samband med överlåtelsen för hantering av porttelefonen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett större förråd på vinden samt ett i källaren. I källarplan finns en fräsch tvättstuga som bokas med passen förmiddag/eftermiddag. Mangelrum samt stort torkrum. Det finns även cykelrum samt hobbyrum.
RENOVERINGAR
Inga planerade förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Kommande: Under 2024: Tillföra fler parkeringar. Nytt staket. Byta dörrar i källarplan. Renovering av matkällarförråden (sätta nät istället för nuvarande träplank). Alla renoveringar betalas kontant.
2022 - Ommålning av trapphus och källarplan.
2020 - Byte fjärrvärmesystem.
2017-2019 - Åtgärder efter OVK.
2017 - Renovering av fasad.
2016 - Bytt träpanel på burspråk i öster och väster. Renoverat och målat källare samt bytt fönster. OVK-besiktning.
2009 - Fönster samt balkonger, samt säkerhetsdörrar.
Ca 1997/1998 utfördes stam- och takbyte.
TV & INTERNET
I avgiften ingår TV via Telia BAS samt Internet (fiber 10/10 mbits). Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och betalas det av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 16 st parkeringar (sep. kö 4 st i kö 2024-03-14) för 275 kr /mån.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-03-14: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi och har låg belåning. En mindre höjning gjordes 2024-01-01 på ca 1,5 %. Innan dess höjdes avgiften med ca 3,5% 2021-01-01. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Byggnad
Balkong (ca 4 m2, om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd vindsplan ( ca 4 m2, om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd källarplan (ca 1 m2, om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad