Varmt välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta 1:a om 40 kvm. Tack vare bostadens generösa yta och smarta planlösning fungerar den utmärkt att disponera med ett fullstort sovrum med praktisk walk-in-closet, ett ljust och fräscht kök i halvöppen planlösning samt ett mysigt vardagsrum – en riktigt genomtänkt helhet.
Bostaden bjuder även på en en genomgående planlösning samt en egen uteplats, perfekt för en kopp morgonkaffe eller en avkopplande kväll utomhus. Badrummet är totalrenoverat under senare år och håller hög standard, och i bostaden finns dessutom gott om förvaring tack vare befintlig platsbyggd förvaring.
Läget är lugnt men ändå centralt, med närhet till både Halmstad Högskola och stadens centrum. Möjlighet till snabbt tillträde finns!
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum/öster, Halmstad
Korngatan 3
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart!
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Korngatan 3
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande bostad som ger ljusinsläpp från två väderstreck. Tack vare den platsbyggda förvaringen på höger sida så finns gott om plats för att förvara ytterkläder, skor samt annat. Bostaden bjuder även på en Walk-in-closet längre in i hallen på vänster sida.
KÖK
Välplanerat kök med smarta ytor för matlagning samt många skåp till förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl- och frysskåp, dubbel diskho i rostfritt med blandare, spis med glashäll samt diskmaskin för maximal komfort. I köket finns även plats för ett matbord för 2 personer.
Vardagsrumsdel
Utanför köket finns en yta perfekt för att kunna ha tv och soffhörna som nuvarande ägare har det.
SOVRUM
Stort sovrum in mot föreningens baksida samt lägenhetens uteplats. Till vänster i bostaden finns detta fullstora sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat enligt önskemål. Väggarna är målade i grönt och på golvet ligger ett fint plankgolv.
BADRUM
Totalrenoverat badrum med grått klinker samt vitt kakel. Badrummet har totalrenoverats under senare år. Badrummet är vidare utrustat med: WC, handfat med kommod, spegel, dusch med draperi samt vägghängt skåp.
UTEPLATS
Utanför sovrummet så finns uteplatsen där du kan sitta och njuta av eftermiddagssolen eller chilla i loungemöblerna medans maten ligger på grillen.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 036 kr
Summa kr/år: 2 036kr
Förening
Besök gärna föreningens hemsida: http://nyatorp.bostadsratterna.se/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer 1-2 st förråd i källarplan. Tvättstuga finns på Hederstiernas gata 30, 48 och Korngatan 5 och bokas via en app. Föreningen har även en stor fin trädgård att nyttja för föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
Kommande:
Utförda:
2010 - Fönster
2010 - Tak
2013 - Nya avloppstammar i mark utanför hus, förberedelse för inkoppling mot nya dagvattenledningar i gatan
2015 - Fiber
2016 - Förstärkning av elsystem till tvättstugan Korngatan 5, byte av diverse takfönster.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Åtgärder efter OVK-besiktning har utförts.
2022 - Byte av tappvattenledningar.
2023 -Bytte av tappvattenledningar i lägenheter och källare.
2025 - Filmning av fastighetens ledningar har utförts under året.
För mer detaljerad information se årsredovisning .
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads Statsnät. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 3 st garage (460 kr) och 6 st parkeringsplatser (265 kr). Separat kö tillämpas. Fri parkering i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
ÖVRIGT
Föreningen ombesörjer byte av avloppsbrunn i samband med ev. badrumsrenovering.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-01-05): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2025-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2024-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2023-01-01 höjdes avgiften med ca 5 %.
2022-01-01 höjdes avgiften med ca 1,5 %.
Föreningen har höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen med ca 1-2% per år för ta höjd för den allmänna prisutvecklingen.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad