Med ett strategiskt läge finner du denna gavellägenhet om 59 m2 i välskötta BRf Nyatorp. Lägenheten har fräscht kök, helkaklat badrum (med tvättmöjligheter) samt smarta förvaringslösningar. Lägenheten har genomgående vitlaserade golv, ljusa väggar och är i gott skick. Förutom detta finns en mysig balkong där du kan fånga solen från lunch till sen eftermiddag. Föreningen erbjuder mervärden såsom tvättstuga i källarplan, två förråd samt möjlighet till parkering (separat kö). På Korngatan bor du på ett central läge med närhet till det mesta. Inom loppet av 5-10 min når du b.la. flera matbutiker, träningsanläggningar, Halmstad Arena, Högskolan i Halmstad samt Resecentrum. Vi ses på visningen.
Centrum/öster, Halmstad
Korngatan 1
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4283 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1951
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Balkong med soligt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Korngatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
59 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2, En trappa upp.
Balkong
Ja
HALL
Välkommen in i denna mycket trevliga gavellägenet. Lägenhetens yta fördelas över 59 m2 med fräsch kök och badrum. Tack vare sitt läge i huset och mot solen, så är lägenhet mycket ljus och luftig. Hallen erbjuder möjligheter till upphängning av jacka samt ställa undan skorna. I den inre delen av hallen finns två rymliga garderober bakom skjutbara dörrar. På golvet ligger ett stilrent klinkergolv som sedan övergår till ett vitlaserat trägolv i övriga rum. Samtliga väggar och tak är vitmålade. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Direkt till vänster om hallen finner du köket. Rymligt kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsyta erbjuds på en bänkskiva av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett mörkt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder dessutom plats för ett mindre matbord om så önskas. Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Luftigt sovrum som rymmer en större säng samt tillhörande nattduksbord. En dubbelgarderob erbjuder gott om förvaring, bakom skjutbara dörrar.
VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Önskas får du plats med både en större mat- samt soffgrupp. Härifrån når du även den mysiga balkongen som erbjuder sol från lunch till sen eftermiddag. Förutom balkongen erbjuder dessutom föreningen en mycket trevlig gemensam trädgård, med gott om grönska.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
03-1101
Avgift
4283 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
4,81838%
Andel av årsavgift
3,3446%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
437 128 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025)..
Förening
Föreningsnamn
BRF Nyatorp i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769624-7274
Gatuadress
Korngatan
Epostadress
info@nyatorp.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Nyatorp i Halmstad bildades 2012. Föreningens hus uppfördes 1951-53 och består av 28 lägenheter varav 27 upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns lokaler, 3 st garage samt 6 st parkeringsplatser. Föreningen äger fastigheterna Kolonnen 1, 2, 3 och Kometen 1, 2, 3, 11. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Dina försäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter samt styrelseansvar. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomförs årligen. Föreningen är medlem i Nyatorps Samfällighetsförening. Föreningen har 1-2 städdagar/år för att gemensamt utföra så mycket ”fix” som möjligt, för att hålla nere kostnaderna och därmed avgifterna.
Besök gärna föreningens hemsida: http://nyatorp.bostadsratterna.se/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer 1-2 st förråd i källarplan. Tvättstuga finns på Hederstiernas gata 30, 48 och Korngatan 5 och bokas via en app. Föreningen har även en stor fin trädgård att nyttja för föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
Kommande:
Utförda:
2010 - Fönster
2010 - Tak
2013 - Nya avloppstammar i mark utanför hus, förberedelse för inkoppling mot nya dagvattenledningar i gatan
2015 - Fiber
2016 - Förstärkning av elsystem till tvättstugan Korngatan 5, byte av diverse takfönster.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Åtgärder efter OVK-besiktning har utförts.
2022 - Byte av tappvattenledningar.
2023 -Bytte av tappvattenledningar i lägenheter och källare.
2025 - Filmning av fastighetens ledningar har utförts under året.
För mer detaljerad information se årsredovisning .
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads Statsnät. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 3 st garage (460 kr) och 6 st parkeringsplatser (265 kr). Separat kö tillämpas. Fri parkering i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
ÖVRIGT
Föreningen ombesörjer byte av avloppsbrunn i samband med ev. badrumsrenovering.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-01-05): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2025-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2024-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2023-01-01 höjdes avgiften med ca 5 %.
2022-01-01 höjdes avgiften med ca 1,5 %.
Föreningen har höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen med ca 1-2% per år för ta höjd för den allmänna prisutvecklingen.
Besök gärna föreningens hemsida: http://nyatorp.bostadsratterna.se/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer 1-2 st förråd i källarplan. Tvättstuga finns på Hederstiernas gata 30, 48 och Korngatan 5 och bokas via en app. Föreningen har även en stor fin trädgård att nyttja för föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
Kommande:
Utförda:
2010 - Fönster
2010 - Tak
2013 - Nya avloppstammar i mark utanför hus, förberedelse för inkoppling mot nya dagvattenledningar i gatan
2015 - Fiber
2016 - Förstärkning av elsystem till tvättstugan Korngatan 5, byte av diverse takfönster.
2018 - Relining av avloppstammar.
2020 - Åtgärder efter OVK-besiktning har utförts.
2022 - Byte av tappvattenledningar.
2023 -Bytte av tappvattenledningar i lägenheter och källare.
2025 - Filmning av fastighetens ledningar har utförts under året.
För mer detaljerad information se årsredovisning .
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads Statsnät. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 3 st garage (460 kr) och 6 st parkeringsplatser (265 kr). Separat kö tillämpas. Fri parkering i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
ÖVRIGT
Föreningen ombesörjer byte av avloppsbrunn i samband med ev. badrumsrenovering.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-01-05): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2026-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2025-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2024-01-01 höjdes avgiften med ca 2 %
2023-01-01 höjdes avgiften med ca 5 %.
2022-01-01 höjdes avgiften med ca 1,5 %.
Föreningen har höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen med ca 1-2% per år för ta höjd för den allmänna prisutvecklingen.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
59 kvm
Byggnadsår
1951
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022 - Nya golv, lister och målade väggar.
2022 - Nya golv, lister och målade väggar.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett förråd i källaren.
Energideklaration
Utförd
Nej
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad