Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt hörnläge och bekvämt avstånd till centrum! Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och fina möjligheter till ett härligt uteliv. Det stora vardagsrummet har gott om plats för både familj och umgänge och erbjuder utgång till ett trevligt uterum som förlänger säsongen. Härifrån nås även altan och trädgård med gräsmatta och lekvänliga ytor. Tack vare hörnläget finns dessutom soldäck i olika väderstreck, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen under dygnets olika timmar.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum och en praktisk planlösning som passar såväl familjen som den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Köket renoverades 2017 och på entréplanet finns även ett stilrent, helkaklat badrum från 2019 samt en fräsch tvättstuga från 2013. Fiber finns installerat och garage finns bekvämt beläget endast ett stenkast från bostaden.
Huset har genom åren tagits väl om hand och löpande uppdaterats. Under senare år har bland annat ytskikten i bostadens samtliga sovrum och på bottenvåningen fräschats upp. Även utemiljön har förbättrats med nyanlagd gräsmatta, utökat staket och ett uppfräschat uterum. Därtill har takkuporna målats om, cykelförrådet byggts om och en ny FTX-motor installerats.
Sedan tidigare finns flera större renoveringar och förbättringar, däribland nytt kök och installerat FTX-system från 2017, helkaklat badrum från 2019 samt fönsterbyte 2020. Sammantaget erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hem med ett bekvämt läge och fina förutsättningar för ett enkelt boende.
Varmt välkommen!
Fyllinge, Halmstad
Klackens Östergränd 4
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat och smakfullt renoverat radhus med attraktivt hörnläge!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klackens Östergränd 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 725 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 689 000 kr
- Uppvärmning: 10 550 kr
- Vatten/avlopp: 6 200 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 17 123 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 500 kr
Summa kr/år: 49 928kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 353 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgift: Avser skötsel och underhåll av garage samt kringliggande ytor. Samlingslokal finns att hyra för 600 kr/dag.
Vattenförbrukning: 86 m3.
FJV-förbrukning: 8.844 MWh.
Byggnad
2023-2025 Ytskiktsrenovering av golv och väggar i ovanvåningens samtliga sovrum.
2024 Anläggning av gräsmatta (del av altan togs bort) och målning av uterum.
2024 Nytt foder och målning på takkuporna baksida.
2025 Ombyggt cykelförråd.
2025 Tillbyggt staket baksida.
2026 Ny FTX-motor.
Nedanstående information är inhämtad från tidigare försäljning:
2013 Renovering av tvättstuga.
2017 Nytt kök.
2017 FTX-system installerades.
2017 Planlösning i vardagsrum ändrades och gjordes större (ett rum öppnades upp).
2019 Helkaklat badrum på entréplan.
2020 Fönsterbyte.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet