I mycket välskött HSB-förening ges nu möjligheten till att förvärva denna ljusa trea högst upp i huset. Föreingen har mycket god ekonomi (inga banklån) samt har ett väl underhållet hus. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, kaklat badrum (med tvättmöjligheter) samt delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pricken över i:et är den ljuvliga balkongen som erbjuder sol från förmiddag till eftermiddag.
I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. Inom loppet av några minuter når Högskolan i Halmstad samt Resecentrum för vidare transport mot din slutdestination. Stadens puls likaså. Skynda dig innan någon annan hinner före!
Ytterligare ett plus är den mycket låga avgiften på endast 3 654 kr per månad där värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg ingår. Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hertig Knutsgatan 43D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trea med balkong - Kolla avgiften!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertig Knutsgatan 43D
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall som binder samman bostadens samtliga rum. Tack vare att lägenheten är genomgående är hallen ljus och luftig. På golvet ligger ett vackert parkettgolv, väggarna är vitmålade och ena väggen bär en karaktärsfull träpanel med brädor som är återbruk från 1949 och som suttit i lägenheten. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Välkommen in.
KÖK/VARDAGSRUM
Med en delvis öppen planlösning finns köket och vardagsrummet. Luftigt kök som erbjuder gott om förvaring i både under- och överskåp. Goda arbetsytor erbjuds på bänkskiva av laminat. Luckorna är ljusa och bär mörka beslag. Ovanför arbetsbänken sitter ett mörkt kakel som stänkskydd. Vid fönstret kan ett matbord enkelt placeras för upp till sex personer. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkett på golvet, tapetserade väggar och en murad vägg som bidrar med karaktär.
Vardagsrummet möbleras efter behov och önskas får du plats med en större mat- samt soffgrupp. Härifrån når du även den mysiga balkongen med sol från förmiddag till efter lunch. Vardagsrummet har parkett på golvet, vitmålade väggar samt träpanel.
BADRUM
Fräscht badrum med klinker på golvet och mosaik på väggarna. Utrustning: wc, kommod, handdukstork, spegelskåp samt tvättmaskin.
SOVRUM
Det första av två sovrum finns till höger om hallen. Ett rymligt rum som möbleras efter behov. Garderober erbjuder förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det något större av de två sovrummen ligger vägg-i-vägg med det första. Även här finns två garderober till förvaring. Laminat på golvet och målade väggar i vitt utförande samt fondvägg.
Ekonomi
- Försäkring: 1 500 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 000kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Utförda renoveringar:
2024/2025 - Relining; renovering av avloppssystemet under bottenplattan.
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-06-12: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01
Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år.
Byggnad
Balkong ca 3 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vinden (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad