Perfekt etta för dig som skall studera eller vill flytta hemifrån. Här bor du på 42,5 välplanerade kvadratmetrar i mycket välskött HSB-förening, utan några lån hos banken!
Vad sägs som renoverat kök med separat matplats, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en solig balkong!
I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. Inom loppet av några minuter når Högskolan i Halmstad samt Resecentrum för vidare transport mot din slutdestination. Stadens puls likaså. Skynda dig innan någon annan hinner före! Välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Hertig Knutsgatan 43A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
42.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2806 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Endast 2806 kr/mån!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertig Knutsgatan 43A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
42.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Rymlig hall med laminat i grå nyans på golvet och vitmålade väggar. På höger sida kan jackan hängas upp samt skor ställas undan. På vänster sida finns bostadens kök, rakt fram rum med tillhörande sovalkov och på höger sida det helkaklade badrummet. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Det helkaklade badrummet har mörkt klinker på golvet, vitt kakel samt röd fondvägg på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort och för din bekvämlighet finns en kombimaskin (tvätt/tork) installerad. Utrustning: wc (2020), kommod, spegelskåp , handdukstork samt dusch med dörrar av glas.
KÖK
Stort och luftig kök från Ballingslöv erbjuder goda arbetsytor på arbetsbänk av laminat. Köksluckorna är vitlackerade med en ram av ek. Luckorna bär beslag av borstat stål. Förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Överskåpen har försetts med spotlights. Över arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd och bidrar med karaktär tack vare att det är kaklat upp till tak. Vid fönstret får du plats med ett matbord för upp till fyra personer. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Laminat på golvet och målade väggar i vitt utförande.
RUM
Stort och möblerbart rum efter behov. Det går enkelt att skärma av den ena delen för att på så sätt skapa en sovalkov. Soffgrupp och skrivbord finns det även gott om utrymme för. En generös klädkammare finns i anslutning, som sväljer rejält med kläder och annat nödvändigt! Parkett på golvet (2022) och målade väggar. Via rummet nås även den underbara balkongen med sol från förmiddag till tidig eftermiddag!
Välkommen att flytta rakt in.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
6
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
2806 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Andel i förening
2,44168%
Andel av årsavgift
2,44168%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder (2025).
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Vår Bostad i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1503
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF Vår Bostad i Halmstad ligger på ett utmärkt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad och Resecentrum. I närområdet finns det bra tillgång till kommunikationer och city nås både med buss eller cykel inom några minuter. Föreningen bildades 1949 och består av totalt 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Fartyget 4. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har avtal med HSB för teknisk och ekonomisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Utförda renoveringar:
2024/2025 - Relining; renovering av avloppssystemet under bottenplattan.
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-06-12: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01
Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Utförda renoveringar:
2024/2025 - Relining; renovering av avloppssystemet under bottenplattan.
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-06-12: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01
Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
42.5 kvm
Byggnadsår
1949
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022 - Dragit om elen inne i lägenheten. Målade om lägenheten.
Nytt parkettgolv i rummet.
UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE
2014 - Köksrenovering
2012 - Badrum.
RENOVERINGAR
2022 - Dragit om elen inne i lägenheten. Målade om lägenheten.
Nytt parkettgolv i rummet.
UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE
2014 - Köksrenovering
2012 - Badrum.
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 3-4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Förråd i vindsplan (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Förråd i källarplan (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Balkong ca 3-4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Förråd i vindsplan (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Förråd i källarplan (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Bredband
Via fiber.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-10-22
Energikonsumtion
87 kWh/m² år.
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad