Visningar

Torsdag 7 Mars KL: 16:30 - 17:00 Tidsbokad visning Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrum/öster, HALMSTAD

Hertig Knutsgatan 37B

Vid Högskolans fot finns denna nyproducerade etta. Här bor du med stilrent kök och helkaklat badrum (förberedd för kunna installera en tvättmaskin), på ett utmärkt och strategiskt läge. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3810 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1947/2022
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nära Högskolan och Resecentrum!

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hertig Knutsgatan 37B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 4

Via hiss når du bostaden på högsta våningsplan. Lägenheten är mer eller mindre helt nyproducerad och därför i mycket gott skick. Direkt till höger om entrén kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna.

Rakt fram sedan ligger köket. Gott om förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat erbjuder goda arbetsytor. Skafferi erbjuder ytterligare förvaring. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.

Planlösningen övergår sedan till ett rum, som möbleras efter behov. Du får plats med matbord, säng, fåtölj eller en mindre soffa. Rummet har parkett på golvet och ljusblåmålade väggar. En garderob erbjuder förvaring.

Badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med vikbara dörrar av glas. Badrummet är förberett för att kunna installera en tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 1947/2022
Kommentar till byggnadsår Vindslägenheter under 2021-2023.
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Solceller samt Fjärrvärme
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd i källarplan. Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Ja, 2022-03-21
Energikonsumtion 89 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Lägenhetsnummer 409
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 3810 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. tv, internet samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 7 195 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 995 kr
  • Vatten/avlopp: 400 kr
  • Försäkring: 1 550 kr
  • Hushållsström: 2 250 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning. Varje medlem betalar själv kostanden för uppvärmning, vatten och varmvatten till självkostnadspris. Verklig kostnad för respektive månad räknas fram och stäms sedan av mot lägenhetens förbrukning. Föreningen säljer även hushållselen till medlemmarna till självkostnadspris. Detta innebär du slipper ett eget nätabonnemang, normalt en besparing på några tusenlappar per år.

Andel i förening 1,5881%
Andel av årsavgift 1,6%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 388 838 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Förening

Föreningsnamn BRF Fartyget nr 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-0281
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fartyget är en ytterst välskött förening belägen nära Högskolan i Halmstad. Föreningen äger fastigheten Fartyget 1 och föreningens hus byggdes 1949. Under 2020/2021 byggdes 16 st vindslägenheter till. Föreningen består av 46 lägenheter. Teknisk och ekonomisk förvaltning köps in av PART. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen ligger i framkant när det kommer till möjligheten att påverka sin boendemiljö samt miljöpåverkan. Därför debiteras verklig förbrukning för uppvärmning och uppvärmning av vatten.

INDIVIDUELL MÄTNING
Elkostnaden och uppvärmning av vatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Värme och vatten debiteras i förskott (se driftkostnad) och stäms sedan av mot verklig förbrukning. Förbrukas mer/mindre vatten eller värme enligt schablonen så efterdebiteras/krediteras detta en gång varannan månad. Detta innebär att du kan påverka din månadskostnad!

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns fräsch tvättstuga som innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med avfuktare samt mangelrum. I källarplan finns dessutom gym, bastu med dusch samt återvinningsstation. Cykelförråd finns med lätt tillgänglighet att komma in och ut.

I källarplan finns dessutom 2 st källarförråd som följer bostaden.

RENOVERINGAR
Föreningen har ständigt löpande underhåll pågående för att förvara huset i gott skick.
Under 2020-2023 har en ombyggnation av fastigheten utförts. Det innefattar bland annat totalrenovering av tvättstuga. Byte av fasader, lagt om taket (inkl. installerat solpaneler), installation av fyra hissar. Bytt stammarna i källaren mm. Föreningen har även byggt till 16 st vindslägenheter, samtliga är upplåtna (sålda) som bostadsrätt.
2017 - Renovering yttre miljö.
2015 - Fönsterbyte i källare, putsat sockeln, stensättning vid sopstation, mur byggd på framsidan.
2013 - Nya markiser
2012 - Gym, bastu med dusch byggdes i källaren.
2011 - Stensättning framsidan samt planteringar mm.
2009 - Nytt tak, Grillplats, uteplats samt planteringar
2001 - 2002 - Nya V/A-stammar och nya elledningar med automatsäkringar/jordfelsbrytare i alla lägenheter. I samband med stambyte renoverades badrummen.
2001 - Trappuppgångar samt säkerhetsdörrar
1999 - 3-glasfönster

Ombyggnationen för under 2020/2021 har i stort sett helt bekostas av upplåtandet av de 16 st nya vindslägenheter. Projektet är i sitt slutskede och totalt beräknas lånebeloppet enbart uppgå öka med ca 3 miljoner kronor. Fråga ansvarig mäklare för mer information.

TV & INTERNET
Tv ingår i månadsavgiften med basutbud från Bredbandsbolaget.
Internet (fiber, 250/100 Mbits) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.

PARKERING
Föreningen förfogar över 8 st garageplatser (325kr/mån) och 6 st parkeringsplatser (75kr/mån). Separat kö tillämpas.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-12-15: Föreningen höjer avgiften inför 2024-01-01 (den nya avgiften är annonserad i annonsen).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende