På ett av föreningens trevligaste lägen söker denna tvåa på 59,5 m2 med inglasad balkong ny ägare! Lägenheten är genomgående, erbjuder ett renoverat och helkaklat badrum, luftigt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. På den inglasade balkongen kan du njuta av solen under större delen utav året tack vare sitt utmärkta läge.
Bor gör du i en trygg och stabil HSB-förening som erbjuder mycket låga avgifter till sina medlemmar. För ynka 4384 kr/mån ingår värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor inglasad balkong!
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 20
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med flera garderober bakom skjutbara dörrar, på både vänster och höger sida. Tack vare att lägenheten är genomgående sprids ljuset från fönstrerna ända in i hallen. Detta gör lägenheten ljus och luftig. Hela bostaden värms upp av vattenburen golvvärme, vilket bidrar det till maximal komfort året om. På golvet ligger parkett, väggar och tak är vitmålat. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Direkt till höger finns bostadens sovrum. Ett fönster sprider ljus åt rummet. Du får plats med en större säng om så önskas, dessutom ett litet skrivbord. Väggarna är vitmålade. På golvet ligger ett parkettgolv.
KÖK
Det rymliga köket är L-format och erbjuder rikligt med förvaring i både över- och underskåp. En snygg bänkskiva av mörkt laminat avgränsas med ett kaklat stänkskydd i vitt utförande mot överskåpen. Du får enkelt plats med ett matbord för fyra personer vid fönstret. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin (2019) samt kombinerad kyl/frys (2020). Plastmatta på golvet och målade väggar i vitt.
BADRUM
Totalrenoverat badrum (2021) med stilren klinker på golvet, och kakel på väggarna. Takdusch samt handdush ifrån Svedbergs. Utrustning: wc, handfat, kommod, badrumsskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Du får både plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
Härifrån nås även den underbara inglasade balkongen, i ypperligt sydvästligt läge. Här njuter du av solen större delen utav dagen.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 6 250 kr
Summa kr/år: 8 000kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-06: efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Byggnad
Tidigare ägare:
2020:
- Jordfelsbrytare, kyl/frys.
2019:
- Diskmaskin
Utrymmen utanför bostadsrätten:
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1 m2) (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/öster
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad.
Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad