På ett av föreningens trevligaste lägen söker denna tvåa på 59,5 m2 med inglasad balkong ny ägare! Lägenheten är genomgående, erbjuder helkaklat badrum (med tvättmöjligheter), luftigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt möblerbart vardagsrum. På den inglasade balkongen kan du njuta av solen under större delen utav året tack vare sitt utmärkta läge.
Bor gör du i en trygg och stabil HSB-förening som erbjuder mycket låga avgifter till sina medlemmar. För ynka 3603kr/mån ingår värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött tvåa i välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Direkt innanför dörren öppnas den ljusa och rymliga hallen upp sig. Då lägenheten är genomgående gör det att hela bostaden är mycket hemtrevlig. Värt att nämna är att hela bostaden även värms upp av vattenburen golvvärme (ingår i avgiften) vilket bidrar till maximal komfort. Hallen har en lättskött klinker i grått utförande som sedan övergår till en vacker ekparkett. På vänster sida kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Det finns en garderob som erbjuder förvaring. Väggarna är målade samt tapetserade i behaglig kulör. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
På höger sida om hallen finns sovrummet. Ett fönster ger ljus åt rummet. Här har nuvarande ägare valt att installera PAX-garderober för att maximera förvaringsmöjligheterna. Det finns även utrymme för att möblera med en större säng samt tillhörande nattduksbord. För dig som önskar kan du även utmed kortsidan placera en byrå eller skrivbord. Väggarna är målade i varma kulörer. På golvet ligger en ekparkett.
KÖK
Det rymliga köket är L-format och erbjuder rikligt med förvaring i både över- och underskåp. En snygg bänkskiva av ek avgränsas med ett kaklat stänkskydd i vitt utförande mot överskåpen. Du får enkelt plats med ett matbord för fyra personer vid fönstret. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Det helkaklade och stilrena badrummet har mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Dessutom finns det tvättmaskin! Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt vikbara dörrar av glas.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt och möbleras efter behov. Du får både plats med en större soff- och matgrupp om så önskas. Även här har väggarna målats om i behaglig nyans. På golvet ligger en parkett.
Det är även ifrån vardagsrummet som du når den underbara och inglasade balkongen som renoverades och glasades in sommaren 2019. Balkongen är stor och inbjuder till en större loungemöblemang eller matbord med tillhörande stolar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-06: efter samtal med föreningens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Byggnad
2020:
Hall - klinker, ekparkett, målat och tapetserat.
Sovrum - ekparkett, målat samt nya garderober (PAX).
Vardagsrum - målat
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1m2 märkta med nr 72 (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Det finns även cykelförråd samt övernattningslägenhet.
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad