Central fastighet där tak omlagts, fönster bytts ut och dränering utförts. I bra skick och med stor utvecklingspotential, med potentiellt mycket goda hyresintäkter!
5 + 2 st lägenheter i varierande storlek med 320 kvm uthyrdbar yta.
Dessutom finns ytterligare lägenhet i källare, 35 kvm oinredd vind samt dubbelgarage.
Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Främre Furet, Halmstad
Hemgårdsvägen 3
Information
Bostadstyp
Övrigt
Boarea
320 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Tomt
656.6 kvm
Byggnadsår
1943
Pris
7 000 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemgårdsvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Boarea
320 kvm. taxeringsinformation
Central fastighet där tak omlagts (bandtäckt plåt), fönster bytts ut och dränering utförts. I bra skick och med stor utvecklingspotential, med potentiellt mycket goda hyresintäkter! 5 + 2
st lägenheter i varierande storlek med 320 kvm uthyrdbar yta. Dessutom finns ytterligare lägenhet i källare samt dubbelgarage. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.
Lägenhet 1 (Lgh 1101, våning 1)
2 rum och kök om 90 kvm. 10 500 kr/mån inklusive värme och vatten. Hyran inkluderar även tillgång till källaryta med rejäl takhöjd (vilken utgör 2 sovrum) om ytterligare ca 45 kvm samt stort uterum om ca 50 kvm.
Lägenhet 2 (Lgh 1102, våning 1)
2 rum och kök om 50 kvm. 5 961 kr/mån inklusive värme och vatten.
Lägenhet 3 (Lgh 1201, våning 2)
2 rum och kök om 50 kvm. 5 750 kr/mån inklusive värme och vatten.
Lägenhet 4 (Lgh 1202, våning 2)
2 rum och kök om 50 kvm. 6 000 kr/mån inklusive värme och vatten.
Lägenhet 5 (Lgh 1301, vindsvåning)
1 rum och kök om 45 kvm. 5 500 kr /mån inklusive värme och vatten.
Lägenhet 6 (ej uthyrd idag, vindsvåning)
1 rum och kök om 30 kvm. Potentiell intäkt 5000-6000 kr/mån inklusive värme och vatten.
Lägenhet 7 (ej uthyrd idag, källarplan)
1 rum och pentry om 30 kvm. Potentiell intäkt 4000-5000 kr/mån inklusive värme och vatten.
Ekonomi
Pris
7 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 932 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Varav:
Varav:
- Hyreshusbyggnad för bostäder: 2 634 000 kr
- Hyreshusmark för bostäder: 1 298 000 kr
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Byggnadsvärde
2 634 000 kr
Värdeår
1963
Summa inteckningar
2 338 000 kr
Fastighetsskatt
11 796 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning: 33 405 kr
- Vatten/avlopp: 7 640 kr
- Försäkring: 16 594 kr
- Renhållning: 8 017 kr
- Hushållsström: 17 855 kr
Summa kr/år: 83 511kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 11 796 kr (95 307 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
320 kvm
Byggnadsår
1943
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Betongskivor
Fönster
2- och 3-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Bandtäckt plåt
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Hyresintäkt: 404 532kr/år.
Uppvärmning: 33 405 kr/år.
EL: 17 855 kr/år.
Vatten: 7 640 kr/år.
Renhållning: 8 017 kr/år.
Försäkring 16 594 kr/år.
Driftnetto: 321 021 kr/år.
Direktavkastning: 4,6 %
Uppvärmning: 33 405 kr/år.
EL: 17 855 kr/år.
Vatten: 7 640 kr/år.
Renhållning: 8 017 kr/år.
Försäkring 16 594 kr/år.
Driftnetto: 321 021 kr/år.
Direktavkastning: 4,6 %
Övriga byggnader
Dubbelgarage.
Renoveringar
2012 Bandtäckt plåttak.
2012 Dränering.
Samtliga fönster har bytts ut från och med år 1984 och framåt.
2012 Dränering.
Samtliga fönster har bytts ut från och med år 1984 och framåt.
Bredband
Fiber
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-10-20
Energikonsumtion
120 kWh/m² år.
Primärenergital
97
Tomt
Tomtarea
656.6 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Fastighetsbeteckning
Lommen 6
Uteplats
Stenlagd uteplats tillhörande lägenhet 1.
Parkering
Stenlagduppfart med plats för flertalet bilar samt dubbelgarage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-07-24) Stadsplan (1949-04-28)
Området
Furet
I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.
Övrigt
Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.
Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.